新婚姻法中關(guān)于房產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定有哪些？

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• 131****7387

  新婚姻法明確了房產(chǎn)歸屬及共同還貸的財產(chǎn)分配原則，保障夫妻雙方權(quán)益，同時也強(qiáng)調(diào)了房產(chǎn)交易的合法性和公正性。

  查看全文↓ 2024-07-23 12:41:10
• 131****9275

  新婚姻法中，房產(chǎn)歸屬更明確：婚前房產(chǎn)屬個人所有，婚后共同購買的房產(chǎn)視為共有。這一政策有助于明確產(chǎn)權(quán)，促進(jìn)房產(chǎn)市場健康發(fā)展。

  查看全文↓ 2024-07-22 23:12:29
• 150****6131

  新婚姻法說，婚前房產(chǎn)誰買歸誰，婚后共同還貸算共有。

  查看全文↓ 2024-07-22 22:35:18

相關(guān)問題

• 問 新婚姻法房產(chǎn)相關(guān)規(guī)定
  答

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定,由一方在婚前租賃，婚后用共同財產(chǎn)購買的住房，房屋權(quán)屬證書登記在夫妻一方名下的，既認(rèn)定房屋為夫妻共有財產(chǎn)。當(dāng)雙方對共有財產(chǎn)中的房產(chǎn)價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)定時，法院按下列情形分別處理:①夫妻雙方主張房產(chǎn)所有權(quán)且同意競價獲取的,應(yīng)該準(zhǔn)許。②夫妻一方主張房產(chǎn)所有權(quán)的，由資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)按現(xiàn)下市場價格對住房進(jìn)行評估，取住房所有權(quán)的一方應(yīng)給予另一方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。③雙方不主張房產(chǎn)所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請進(jìn)行房屋拍賣，最后根據(jù)交易的款項進(jìn)行財產(chǎn)分割。離婚時雙方對還沒有取得所有權(quán)或沒有取得完全所有權(quán)的住房有爭議且協(xié)商未果的，法院不宜判決房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬,應(yīng)根據(jù)情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人按照規(guī)定完全獲得房產(chǎn)所有權(quán)后，可以向法院提起訴訟。

• 問 新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)分配的規(guī)定
  答

  他自己去簽的購房合同,那么房產(chǎn)證上就不會有你的名字!你倆那是沒拿結(jié)婚證,如果寫兩人名字的購房合同,需要你倆先去做購房權(quán)益分配公證!繳納公證費(fèi)!是為了明確你倆在該住房上的各自的權(quán)益份額,沒有那個協(xié)議,是不會在你倆沒結(jié)婚證情況下辦理你倆名字的房產(chǎn)證的!所以%7E你的問題前提是不存在的!祝好運(yùn)

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• 問 ??新婚姻法離婚房產(chǎn)如何分割?新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)分割有什么規(guī)定?
  答

  一、夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求房產(chǎn)分割。1、婚前取得產(chǎn)權(quán)證的?！痘橐龇ā芬?guī)定：一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(一)同時規(guī)定：夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無疑是婚前財產(chǎn)。所以，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。2、婚后取得產(chǎn)權(quán)證的。還是屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。產(chǎn)權(quán)證雖然是物權(quán)憑證，但并不意味婚后取得產(chǎn)權(quán)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財產(chǎn)，關(guān)鍵看出資情況，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既對房屋權(quán)利是在婚前取得的。二、若房子**是男方付的，婚后貸款由夫妻雙方共同償還，有**款的證據(jù)是男方出資的，那么可以視為個人財產(chǎn)。貸款由夫妻償還，屬于你們夫妻共同財產(chǎn)。房產(chǎn)**部分屬于共有財產(chǎn)。《婚姻法》解釋三第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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• 問 新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)
  答

  如果是婚后使用共同財產(chǎn)購買的，即使房產(chǎn)證上只寫了夫妻一個人的名字，也認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。但在房屋轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)，以房產(chǎn)證登記人為主，理論上在承租或賣房時，不需要經(jīng)配偶同意，就會出現(xiàn)配偶在不知情的情況下房子被賣掉。如果房子是婚前當(dāng)事人的父母出資購買的，則認(rèn)定為對子女個人的贈與，不屬于雙方共同財產(chǎn)，除非父母明確表示是贈與夫妻雙方的，該房產(chǎn)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，如果是雙方父母購買，不論房產(chǎn)登記在誰的名下，都按照各自父母的出資份額擁有，除非有特殊約定。如果房產(chǎn)是在婚前以個人名義購買，只付了首付款并在銀行貸款，婚后夫妻雙方共同還房貸，但房產(chǎn)證只寫了一方姓名，如果出現(xiàn)離婚，該房產(chǎn)可以雙方協(xié)議處理，若沒有達(dá)成協(xié)議，由法院判決房產(chǎn)為登記方，并給予另一方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

• 問 新婚姻法關(guān)于婚后買房的規(guī)定
  答

  新婚姻法關(guān)于婚后買房的規(guī)定有，如果是結(jié)婚前買房,且房款已全部付清,是作為個人婚前財產(chǎn),屬于個人財產(chǎn)。若結(jié)婚前付了首付,余下辦理按揭分,房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字的,那么房產(chǎn)為個人的婚前財產(chǎn),但是按揭部分在領(lǐng)證之后的屬于夫妻共同財產(chǎn),分離時可以要求進(jìn)行分割。結(jié)婚后買房的,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，該房產(chǎn)是婚內(nèi)財產(chǎn)，是夫妻共同財產(chǎn)，一般為一人一半進(jìn)行分除。婚姻法司法解釋三情況除外，婚后由一方父母出資為自己子女購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在其子女名下的，能按照婚姻法規(guī)定，可以只對自己子女的贈給，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。婚后買房為夫妻共同財產(chǎn)。但是若買房的資金來源于遺囑或者贈予所得且確定只給一方的財產(chǎn)，則夫妻一方的財產(chǎn)。