建筑面積和套內(nèi)面積的區(qū)別是什么，如何計算？

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• 131****6002

  建筑面積含公攤，套內(nèi)面積是實際居住空間。

  查看全文↓ 2024-08-10 20:55:04
• 185****5461

  建筑面積=套內(nèi)面積+公攤，別被數(shù)字游戲迷惑。

  查看全文↓ 2024-08-06 09:53:08
• 188****2573

  建筑面積是房子的總面積，包括了公共區(qū)域。套內(nèi)面積是家里實際能用的空間。選房時，要算清楚套內(nèi)面積，別被公攤蒙了。

  查看全文↓ 2024-08-05 21:18:15
• 131****6345

  建筑面積包括公攤，套內(nèi)面積是實際使用空間。投資時關(guān)注套內(nèi)，自住時考慮公攤。

  查看全文↓ 2024-08-05 20:53:28

相關(guān)問題

• 問 套內(nèi)面積和建筑面積的區(qū)別是什么
  答

  1、大小不同。套內(nèi)面積比使用面積大，使用面積相對較小。 2、包含不同。套內(nèi)建筑面積含使用面積、內(nèi)墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建面。 3、計算公式不同。 4、定義不同。建筑面積是以墻外皮為邊沿計算的所有建筑面積。套內(nèi)面積指一戶建筑的使用面積(不含墻、公攤)。 5、計算公攤的情況不同。套內(nèi)面積不計算公攤，而建筑面積計算公攤。

• 問 套內(nèi)面積和建筑面積的區(qū)別是什么
  答

  1、大小不同。套內(nèi)面積比使用面積大，使用面積相對較小。2、包含不同。套內(nèi)建筑面積含使用面積、內(nèi)墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建面。3、計算公式不同。4、定義不同。建筑面積是以墻外皮為邊沿計算的所有建筑面積。套內(nèi)面積指一戶建筑的使用面積(不含墻、公攤)。5、計算公攤的情況不同。套內(nèi)面積不計算公攤，而建筑面積計算公攤。

• 問 套內(nèi)面積和建筑面積的區(qū)別是什么
  答

  ①大小不同。套內(nèi)面積比使用面積大，使用面積相對較小。②包含不同。套內(nèi)建筑面積含使用面積、內(nèi)墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建面。③計算公式不同。④定義不同。建筑面積是以墻外皮為邊沿計算的所有建筑面積。套內(nèi)面積指一戶建筑的使用面積(不含墻、公攤)。⑤計算公攤的情況不同。套內(nèi)面積不計算公攤，而建筑面積計算公攤。

• 問 套內(nèi)面積和建筑面積的區(qū)別是什么
  答

  ①大小不同。套內(nèi)面積比使用面積大，使用面積相對較小。②包含不同。套內(nèi)建筑面積含使用面積、內(nèi)墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建面。③計算公式不同。④定義不同。建筑面積是以墻外皮為邊沿計算的所有建筑面積。套內(nèi)面積指一戶建筑的使用面積(不含墻、公攤)。⑤計算公攤的情況不同。套內(nèi)面積不計算公攤，而建筑面積計算公攤。

• 問 ??什么是套內(nèi)面積?建筑面積和套內(nèi)面積的區(qū)別是什么?
  答

  建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分攤面積套內(nèi)建筑面積=使用面積+墻體面積+陽臺面積你房產(chǎn)證上，套內(nèi)建筑面積93平，建筑面積也是93平，你房子沒有公攤，太劃算了。套內(nèi)房屋使用面積，是指套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算：1、套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏室和壁柜等空間面積的總和；2、套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；3、不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)煙囪、通風道、管道井等；4、內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。套內(nèi)墻體面積，是指套內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積。其中，各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻（包括山墻）等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自有墻體按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)陽臺建筑面積，是指按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。其中，封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。共有建筑面積，是指包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室和值班警衛(wèi)室等，以及為整幢樓服務的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室、管理用房、作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。無論是一手房還是二手房，現(xiàn)在所說的購房面積都是建筑面積，它是套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積和共有建筑面積的總和。了解并學會區(qū)分上述幾個面積的不同定義，能夠自己計算房屋的實際得房率 （使用面積/建筑面積），做到心中有數(shù)。

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