買(mǎi)房時(shí)如何選擇容積率，對(duì)居住有何影響？

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• 155****0090

  容積率是購(gòu)房合同中的重要條款。購(gòu)房者應(yīng)了解容積率的法律含義，確保合同中容積率的約定明確，避免因容積率問(wèn)題引發(fā)糾紛。

  查看全文↓ 2024-08-15 22:58:30
• 131****4769

  容積率影響房貸成本。低容積率房產(chǎn)可能價(jià)格高，貸款額度大，月供多。高容積率房產(chǎn)價(jià)格低，貸款壓力小。選擇時(shí)，考慮個(gè)人還款能力。

  查看全文↓ 2024-08-10 13:50:49
• 134****8140

  容積率影響居住舒適度。選房時(shí)，注意容積率與生活便利性的平衡，選擇適中的容積率，確保既不擁擠也不過(guò)于空曠。

  查看全文↓ 2024-08-08 08:25:11
• 181****6076

  容積率影響投資回報(bào)。低容積率房產(chǎn)通常更舒適，但成本高；高容積率成本低，但居住體驗(yàn)可能較差。選擇時(shí)，考慮目標(biāo)市場(chǎng)和投資回報(bào)率。

  查看全文↓ 2024-08-07 23:43:23
• 180****3183

  容積率，即建筑密度，是衡量建筑規(guī)模與土地面積比例的指標(biāo)。選擇時(shí)，應(yīng)考慮容積率與居住舒適度的平衡。低容積率意味著較低的建筑密度，通常提供更寬敞的居住空間和更好的私密性，但可能增加購(gòu)房成本。高容積率則可能帶來(lái)更緊湊的居住環(huán)境，但價(jià)格相對(duì)低廉。建議根據(jù)個(gè)人需求和預(yù)算，選擇適中的容積率，同時(shí)考慮周邊配套設(shè)施和交通狀況。

  查看全文↓ 2024-08-07 21:43:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樓盤(pán)容積率代表什么？容積率大小對(duì)居住有何影響？
  答

  容積率低，居住更舒適；容積率高，房?jī)r(jià)可能更親民。選房時(shí)，結(jié)合個(gè)人需求和預(yù)算，權(quán)衡容積率與居住品質(zhì)。

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• 問(wèn) 住房容積率的計(jì)算方式是什么，對(duì)居住有何影響？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)住房容積率就是房子面積和地皮面積的比例，對(duì)居住是否舒適有影響。

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• 問(wèn) 什么樣的小區(qū)容積率是合適的？容積率對(duì)居住有哪些影響？
  答

  容積率合適的小區(qū)，居住更舒適。太高的話(huà)，房子密集，綠化少，光線(xiàn)差；太低的話(huà)，可能設(shè)施不足，生活不便。

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• 問(wèn) 容積率和綠化率是啥意思？對(duì)居住有什么影響
  答

  人們對(duì)于生活的追求越來(lái)越高，隨著居住質(zhì)量的不斷改善，居住環(huán)境的好壞成了一個(gè)不容忽視的問(wèn)題，小區(qū)配套設(shè)施是否完善也是這個(gè)小區(qū)成熟與否的標(biāo)志，容積率和綠化率就是重要的指標(biāo)。一、綠化率。通常，開(kāi)發(fā)商的宣傳資料中會(huì)使用到“綠化率”一詞，其實(shí)綠化率并不是一個(gè)非常準(zhǔn)確、規(guī)范的用詞，因?yàn)槠洳](méi)有法律和法規(guī)依據(jù)，準(zhǔn)確的說(shuō)法應(yīng)為＂綠化覆蓋率“，而法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤(pán)綠化狀況的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是綠地率。綠化覆蓋率和綠地率兩者是有著明顯的區(qū)別的。1、綠化覆蓋率。綠化覆蓋率我們可以將其理解為開(kāi)發(fā)商所說(shuō)的綠化率的準(zhǔn)確叫法，綠化率主要是開(kāi)發(fā)商的標(biāo)準(zhǔn)，在開(kāi)發(fā)商的宣傳資料中使用頻率高。綠化覆蓋率主要就是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。綠化面積有很多，公共綠地，宅旁綠地，配套公建所屬綠地和道路綠地等等都可以算為綠化面積。2、綠地率。綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各種不同類(lèi)型的綠地面積的總和與小區(qū)的居住用地面積的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。二、容積率。容積率，是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，容積越大，土地利用程度越高。而對(duì)于住戶(hù)來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)4，多層住宅應(yīng)不超過(guò)1．5，綠地率應(yīng)不低于40％。1、容積率太低，居住的舒適度高。容積率低，說(shuō)明在小區(qū)宗地面積相同的情況下，建筑物的建筑面積比較小，實(shí)際居住的人口也少，有更多的綠地和相對(duì)較大的樓間距，居住的舒適度會(huì)大大提高。2、容積率太低，房子的價(jià)格貴。容積率低的房子，價(jià)格比較貴。別墅的容積率比普通小區(qū)的容積率低出不少，因此，別墅的價(jià)格也是昂貴的。由于地價(jià)比較貴，開(kāi)發(fā)商通過(guò)多蓋一些房子，多出售一些房子，才能賺到更多的錢(qián)。3、容積率太高，人口密度高，居住顯擁擠。容積率高，說(shuō)明小區(qū)的建筑面積比較大，意味著小區(qū)內(nèi)建的房子比較多，因此，住戶(hù)的數(shù)量也比較多。小區(qū)的人越多，意味著每個(gè)人可以分享到的公共資源有限。4、容積率太高，小區(qū)綠化變少，影響居住舒適度.容積率高，意味著建筑物的占地面積會(huì)比較大，或者是建筑物的樓層比較高。在這樣的情況下，小區(qū)的綠地面積會(huì)相對(duì)減少。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)為什么要重視容積率，它對(duì)我們的居住有哪些影響？
  答

  聽(tīng)說(shuō)容積率挺重要的，但具體怎么影響我不太清楚。

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