工業(yè)用地是否可以辦理房產(chǎn)證，有哪些特殊規(guī)定？

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• 188****7391

  聽說工業(yè)用地可以辦房產(chǎn)證，但具體規(guī)定不太清楚，需要咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-08-14 13:49:01
• 150****7408

  工業(yè)用地能辦房產(chǎn)證，但要符合規(guī)劃和用途規(guī)定，手續(xù)可能復(fù)雜。

  查看全文↓ 2024-08-11 20:11:02
• 134****2338

  工業(yè)用地辦理房產(chǎn)證需遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保土地用途合法合規(guī)。律師可提供法律咨詢，確保權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-08-10 23:45:56
• 150****8239

  工業(yè)用地可以辦理房產(chǎn)證，但需滿足《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定。工業(yè)用地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、抵押等，必須符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃，且用途不得擅自改變。

  查看全文↓ 2024-08-10 22:20:06

相關(guān)問題

• 問 工業(yè)用地出讓辦法有哪些? 工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓稅費有哪些
  答

  一、營業(yè)稅及附加（出讓方）：1、按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。二、印花稅和契稅（雙方）：1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。2、按成交價格（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。1、按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。2、規(guī)定扣除項目：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開發(fā)土地的成本、費用；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。

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• 問 工業(yè)用地置換是否合法？需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  工業(yè)用地置換須合法，需辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)、符合規(guī)劃調(diào)整要求等。

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• 問 工業(yè)用地建設(shè)有哪些區(qū)別？ 工業(yè)用地需要的證件有哪些？
  答

  工業(yè)用地土需提供材料等注意事項如下：1、申請人帶著戶口本、身份證到戶口所在地村委會申請，村委會受理后審批，批準(zhǔn)后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦公室申報；2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦公室受理后，看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)，符合規(guī)劃的批準(zhǔn)，報縣(市）土管部門審批；3、縣(市）土管部門受理后認(rèn)真審核，對符合縣（市）整體土地建設(shè)規(guī)劃等要求的發(fā)給土地使用許可；4、有了土地使用許可證后，帶著上述材料到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦審批、縣(市）規(guī)劃部門審核，批準(zhǔn)后獲得建房許可證，之后才可以建房。交易時對方需要提供土地所有證、工業(yè)用地許可證、村委會或居委會許可準(zhǔn)、申報許可證等證書，才不會產(chǎn)生異議。具體可咨詢當(dāng)?shù)赝凉懿块T。

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• 問 工業(yè)用地土地使用證好辦嗎? 工業(yè)用地土地證可以分割嗎？
  答

  1、首先看土地是國有出讓土地還是集體土地，還是劃撥。如果是出讓土地，應(yīng)有“國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同”，此合同在土地利用科簽定。簽合同時需準(zhǔn)備環(huán)評報告，可研報告，立項備案，規(guī)劃定位圖等，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)和市長簽字后，2、市政府出具“土地批復(fù)”文件，拿“土地出讓合同”，土地批復(fù)，企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證，法人身份證，規(guī)劃定位圖，宗地圖，地籍調(diào)查表，土地出讓金收據(jù)。3、契稅收據(jù)，規(guī)劃許可證，申請書，到土地局地籍科辦理，4、30個工作日，然后開繳費單繳費，到土地局領(lǐng)證。辦理工業(yè)用地土地證需要什么資料1、與轉(zhuǎn)讓單位簽定協(xié)議;2、報規(guī)劃局辦理規(guī)劃用地許可證須提交下列材料：1)報規(guī)劃部門申請書;2)可行型研究報告及計劃委員會批復(fù);3)建筑總平面圖(一份);4)標(biāo)明場地所在位置的地形圖(四份;3、報房地局審批須提交下列材料：1)征地委托書(用地單位三份);2)項目建議書﹑可行型研究報告及計委批復(fù);

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• 問 工業(yè)用地土地使用證好辦嗎? 工業(yè)用地土地證可以分割嗎？
  答

  工業(yè)用地需要的證件：辦理項目選址意見書 審批程序： 1、建設(shè)單位向區(qū)規(guī)劃辦領(lǐng)取規(guī)劃用地審請表 2、填報表格，資料準(zhǔn)備齊全后交規(guī)劃初審、加具意見上報市規(guī)劃局； 3、市規(guī)劃局科審核，通過后核發(fā)《選址意見書》。

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