公積金貸款與商業(yè)貸款在申請條件和利率上有哪些主要區(qū)別？

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• 185****3701

  公積金利率低，條件嚴；商業(yè)利率高，條件寬。

  查看全文↓ 2024-08-14 12:37:01
• 166****5428

  公積金貸款利率低，但需滿足連續(xù)繳納條件；商業(yè)貸款利率較高，但審批更靈活。建議根據(jù)個人情況選擇最合適的貸款方式。

  查看全文↓ 2024-08-12 21:51:27
• 132****6507

  公積金貸款通常有更低的利率和更嚴格的申請條件，如連續(xù)繳納公積金等。商業(yè)貸款利率較高，但審批條件更寬松，適合不同收入水平的購房者。

  查看全文↓ 2024-08-11 23:48:23
• 166****2265

  公積金貸款利率低，申請條件相對寬松，適合有穩(wěn)定工作和公積金繳納的購房者。商業(yè)貸款利率高些，但申請條件更靈活，適合不同需求。

  查看全文↓ 2024-08-11 21:39:20

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• 問 商業(yè)貸款和公積金貸款在購房時有哪些主要區(qū)別？
  答

  據(jù)說公積金貸款利率更低，但具體不太清楚，可以問問銀行的專業(yè)人員。

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• 問 公積金貸款和商業(yè)貸款的主要區(qū)別是什么？
  答

  公積金貸款一般利率較低，適合長期穩(wěn)定的購房計劃；商業(yè)貸款則靈活，額度高，但利率稍高。選擇貸款方式需結合個人經(jīng)濟狀況和銀行政策。

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  答

  據(jù)說公積金貸款利率低，可能更省錢，但具體區(qū)別我還不太清楚。

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• 問 公積金貸款與商業(yè)貸款有哪些區(qū)別？
  答

  1.就現(xiàn)在的利率,7折優(yōu)惠后的5年期以上商業(yè)貸款利率為4.158%,月利率為0.3465%,公積金貸款利率為3.87%,月利率為0.3225%,無論如何,都是公積金貸款合算,一樓的說得有理,公積金貸款比較慢.2.商業(yè)貸款48W總共要,30年(360個月),月供:[480000*0.3465%*(1 0.3465%)^360]/[(1 0.3465%)^360-1]=2335.53元總還款額:2335.53*360=840790.8元3.組合貸款,公積金部分月還款額:[400000*0.3225%*(1 0.3225%)^360]/[(1 0.3225%)^360-1]=1879.80元商業(yè)貸款部分月還款額:[80000*0.3465%*(1 0.3465%)^360]/[(1 0.3465%)^360-1]=389.26元兩項合計月還款:1879.80 389.26=2269.06元總還款額:2269.06*360=816861.6元4.考慮到加息,當然是公積金貸款合適.理由是公積金是住房專門用途,利率肯定比商業(yè)貸款低,現(xiàn)在看似利率相差不大,主要是由國家七折優(yōu)惠政策,如果金融危機過去,房產(chǎn)回熱,優(yōu)惠利率取消,與公積金貸款利就會拉得較大,而利息計算是利滾利,其累計值會相差很大.5.用公積金的話，確實要繳納一筆費用,為保險費,一般為貸款額的0.3%吧.