離婚房產(chǎn)糾紛有哪些常見(jiàn)的案例，我們?cè)撊绾伪苊猓?/h1>

130****9764 | 2024-08-12 07:04:54

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• 132****1952

  經(jīng)驗(yàn)告訴我，婚前協(xié)議和貸款合同要明確，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-08-15 08:03:17
• 132****8017

  離婚房產(chǎn)糾紛應(yīng)依法處理，包括房產(chǎn)分割、債務(wù)分擔(dān)等。建議咨詢專(zhuān)業(yè)律師，確保權(quán)益得到保護(hù)。

  查看全文↓ 2024-08-13 14:10:15
• 155****7433

  離婚時(shí)房產(chǎn)貸款問(wèn)題需注意：確保貸款合同中明確貸款人和共同還款人，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-08-12 22:11:07
• 180****2564

  離婚房產(chǎn)糾紛常見(jiàn)如房產(chǎn)歸屬、貸款分擔(dān)等。避免方法：婚前財(cái)產(chǎn)公證，明確房產(chǎn)歸屬，共同貸款時(shí)簽訂協(xié)議。

  查看全文↓ 2024-08-12 08:28:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??賣(mài)房糾紛常見(jiàn)的有哪些？該如何避免？
  答

  一、二手房買(mǎi)賣(mài)常見(jiàn)糾紛有哪些？1、賣(mài)方隱瞞真實(shí)信息賣(mài)方為了促成交易，往往隱瞞真實(shí)信息，如房屋質(zhì)量問(wèn)題、居住環(huán)境問(wèn)題，在簽訂合同后另一方發(fā)現(xiàn)從而提起訴訟。對(duì)此，買(mǎi)方可以在購(gòu)房前向物業(yè)、鄰居了解情況，**好到現(xiàn)場(chǎng)看房，并對(duì)可能出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題如何承擔(dān)作出約定。2、房?jī)r(jià)變化快有些賣(mài)方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)房屋價(jià)格又上漲了，于是以種種借口不辦理過(guò)戶手續(xù)，另買(mǎi)方只好將之起訴至法院。對(duì)此，買(mǎi)方不但要與賣(mài)房方簽訂合同，還要提前考慮房?jī)r(jià)上漲、下跌等因素約定好違約賠償責(zé)任，并在能夠辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)及時(shí)辦理，避免對(duì)方反悔。3、中介人員的行為不規(guī)范由于買(mǎi)賣(mài)雙方常常通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，而中介人員素質(zhì)不一，常常在簽訂合同或辦理手續(xù)時(shí)出現(xiàn)問(wèn)題，導(dǎo)致當(dāng)事人產(chǎn)生爭(zhēng)議，從而提起訴訟。為避免此情況發(fā)生，買(mǎi)賣(mài)雙方在交易時(shí)應(yīng)當(dāng)選擇正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)，交易前應(yīng)當(dāng)充分了解各種事項(xiàng)，并對(duì)雙方談定的內(nèi)容以書(shū)面形式約定好。4、房屋產(chǎn)權(quán)登記制度不合理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)通常僅登記一名所有權(quán)人，在交易過(guò)程中，交易的另一方很難發(fā)現(xiàn)還有共有人，交易之后常有其他共有人提起訴訟主張買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情況出現(xiàn)。對(duì)此，買(mǎi)方可以在簽訂合同時(shí)讓對(duì)方提供確保有權(quán)處分的證明，或夫妻等其他共有人同意處分的證明。二、如何避免二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛？1、了解交易流程買(mǎi)房之前，雙方應(yīng)先了解一下買(mǎi)賣(mài)房屋的一般流程，對(duì)整個(gè)買(mǎi)賣(mài)流程有個(gè)大致的認(rèn)識(shí)，這樣才能避免在房屋交易的過(guò)程中避免犯一些不該犯的錯(cuò)誤，也避免雙方因交易過(guò)程漫長(zhǎng)而導(dǎo)致互相不信任的情況出現(xiàn)。2、弄清產(chǎn)屋產(chǎn)權(quán)二手房一般有售后公房、共有公房、“限轉(zhuǎn)”房屋、抵押房屋等多種產(chǎn)權(quán)形式，這就容易引發(fā)糾紛。所以，買(mǎi)方**好憑身份證到房產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)人，以便核對(duì)房屋的真實(shí)信息，從而避免房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的發(fā)生。3、明確雙方違約責(zé)任房產(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，在簽署合同時(shí)**好明確寫(xiě)清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時(shí)間，以此約束雙方的行為，減少糾紛發(fā)生的可能性。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)糾紛常見(jiàn)的有哪些？
  答

  霸王合同在房屋買(mǎi)賣(mài)中，雖然房屋買(mǎi)賣(mài)合同有統(tǒng)一范本，但依然有房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商會(huì)基于某些因素的考慮在合同中加入對(duì)購(gòu)房者不公平的條款。雖然購(gòu)房者有話語(yǔ)權(quán)，但是如果要購(gòu)買(mǎi)該開(kāi)發(fā)商的房子就必須簽署這樣的合同，這也就是我們所說(shuō)的霸王條款，對(duì)于這些條款消費(fèi)者似乎很難反抗。值得提醒的是，一般霸王條款多藏匿于購(gòu)房合同的補(bǔ)充協(xié)議中，而這些補(bǔ)充協(xié)議都基本是開(kāi)發(fā)商的律師團(tuán)隊(duì)本著保護(hù)開(kāi)發(fā)商的立場(chǎng)而制定的，購(gòu)房者一定要對(duì)合同中的任一細(xì)節(jié)都多加留心，特別是附在后文的補(bǔ)充協(xié)議，這往往會(huì)成為不少糾紛的導(dǎo)火線。

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• 問(wèn) 如何避免共有房產(chǎn)糾紛
  答

  結(jié)婚前，男女雙方可以依法到公證機(jī)關(guān)對(duì)各自的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)的范圍、權(quán)利歸屬問(wèn)題進(jìn)行公證，經(jīng)過(guò)公證的財(cái)產(chǎn)約定將會(huì)得到法律直接認(rèn)可。財(cái)產(chǎn)是否要公證還是要看夫妻或戀人的態(tài)度，純屬自愿，法律上沒(méi)有強(qiáng)迫之意。由于雙方結(jié)婚后，對(duì)財(cái)產(chǎn)的共同使用、消耗、經(jīng)營(yíng)，使個(gè)人財(cái)產(chǎn)很難與共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行區(qū)分和認(rèn)定，除非夫妻雙方對(duì)所達(dá)成的協(xié)議均無(wú)異議，否則婚前財(cái)產(chǎn)公證就難以進(jìn)行。

• 問(wèn) 買(mǎi)期房有哪些常見(jiàn)糾紛 如何避免期房銷(xiāo)售糾紛
  答

  房屋預(yù)售也稱(chēng)商品房預(yù)售，俗稱(chēng)期房銷(xiāo)售或樓花買(mǎi)賣(mài)，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者約定，由購(gòu)房者交付定金或預(yù)付款，而在未來(lái)一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。由于沒(méi)看見(jiàn)房子就交錢(qián)購(gòu)買(mǎi)了，很容易產(chǎn)生糾紛，那么期房銷(xiāo)售糾紛有哪些，如何避免期房銷(xiāo)售糾紛呢？ 一、期房預(yù)售糾紛有哪些？ 由于商品房預(yù)售是一種新鮮事物，有關(guān)立法還不完善，一些開(kāi)發(fā)商為了獲取暴利，故意作虛假承諾，利用立法的漏洞損害購(gòu)買(mǎi)方或其它人第三者的利益，預(yù)購(gòu)方又處于明顯弱勢(shì)地位，導(dǎo)致商品房預(yù)售場(chǎng)的糾紛不斷暴露。商品房預(yù)售糾紛主要有以下兩大類(lèi)： （一）標(biāo)的瑕疵糾紛。標(biāo)的瑕疵在商品房預(yù)售糾紛中占有相當(dāng)比例，常見(jiàn)的標(biāo)的權(quán)利瑕疵問(wèn)題和質(zhì)量瑕疵問(wèn)題。標(biāo)的權(quán)利瑕疵主要是抵押?jiǎn)栴}和權(quán)利證書(shū)，已經(jīng)交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記的房屋如果仍存在抵押。質(zhì)量瑕疵主要是指面積縮水、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與宣傳不一致甚至不符合正常使用或個(gè)別地方影響正常使用等。 （二）交付不能或不能如期交付糾紛。引起此類(lèi)糾紛的原因具有多方面因素，有的因建房資金不到位，有的因預(yù)售方將已預(yù)售房屋轉(zhuǎn)賣(mài)而引起等。 二、商品房預(yù)售糾紛如何避免？ 期房在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，購(gòu)房者需要時(shí)時(shí)關(guān)注預(yù)售開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的工作動(dòng)態(tài)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)其有挪用商品房預(yù)售款項(xiàng)不用于有關(guān)工程建筑，無(wú)正當(dāng)理由遲遲不進(jìn)行動(dòng)工開(kāi)發(fā)工作，以及在預(yù)售合同簽訂過(guò)程中發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商不依法辦理商品房預(yù)售許可證，不按規(guī)定辦理備案和登記手續(xù)等違法情形時(shí)，購(gòu)房者均可向行政主管部門(mén)反映上述情況，由房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)其處以警告、責(zé)令停止銷(xiāo)售、責(zé)令補(bǔ)辦手續(xù)、吊銷(xiāo)商品房預(yù)售許可證，并可處以罰款等處罰措施。 若預(yù)售合同的雙方當(dāng)事人對(duì)行政處罰不服，通常是購(gòu)房者認(rèn)為處罰較輕，或認(rèn)為行政處罰執(zhí)行損害了自己的權(quán)益，或預(yù)售方認(rèn)為處罰較重，可以向作出行政處罰的房地產(chǎn)管理部門(mén)所屬的人民政府提出行政復(fù)議申請(qǐng)。若其他預(yù)售合同中未規(guī)定的事項(xiàng)雙方對(duì)之有爭(zhēng)議，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，購(gòu)房者可以在補(bǔ)充協(xié)議中與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，維護(hù)自己的合法權(quán)益，協(xié)商仍不能解決問(wèn)題的，購(gòu)房者可向房地產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。

• 問(wèn) 想請(qǐng)問(wèn)下購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)糾紛常見(jiàn)的有哪些？
  答

  房產(chǎn)糾紛主要有哪些(一)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。主要表現(xiàn)為因產(chǎn)權(quán)證書(shū)的登記、撤銷(xiāo)、變更等產(chǎn)生的糾紛。(二)房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛。這是日前房地產(chǎn)糾紛中的熱點(diǎn)和難點(diǎn)問(wèn)題。(三)房屋優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)糾紛。這類(lèi)糾紛主要是因爭(zhēng)議房屋存在共同共有、共同使用及承租關(guān)系，權(quán)利人在出賣(mài)房屋時(shí)，未正確向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知權(quán)而引發(fā)的糾紛。(四)房屋租賃糾紛。房屋租賃糾紛一般發(fā)生在公房或私房的出租人和承租人之間。它通常涉及房屋租賃合同、租金、租賃房屋的養(yǎng)護(hù)維修、公房承租權(quán)等方面的法律問(wèn)題。(五)房屋抵押、典當(dāng)糾紛。（六)房地產(chǎn)相鄰關(guān)系糾紛。這是一種經(jīng)常發(fā)生的房地產(chǎn)糾紛，它是指由相鄰房地產(chǎn)的所有人或使用人因通行、采光、空間延伸、管線設(shè)置等問(wèn)題而引起的糾紛。

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