出售繼承的房產(chǎn)，需要交納哪些稅費？

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• 180****7324

  出售繼承房產(chǎn)，個稅20%，扣除成本和費用。市場趨勢顯示，合理規(guī)劃稅務(wù)可降低成本。

  查看全文↓ 2024-08-18 18:16:01
• 188****1455

  根據(jù)《個人所得稅法》，出售繼承房產(chǎn)需繳納20%的個人所得稅。但可扣除房產(chǎn)原值、相關(guān)稅費及合理費用。

  查看全文↓ 2024-08-15 09:20:15
• 180****3820

  賣繼承房，要交個稅，20%，但能減去成本和費用。注意了解政策，合理規(guī)劃。

  查看全文↓ 2024-08-14 23:18:38
• 133****3437

  繼承房產(chǎn)出售，需繳納個人所得稅，稅率20%，但可扣除合理費用。

  查看全文↓ 2024-08-14 23:03:02

相關(guān)問題

• 問 繼承父母的房產(chǎn)后需要出售，需要交納什么稅費？稅率多少？
  答

  父母離婚住房轉(zhuǎn)于子女，應(yīng)以哪種方式過戶稅收會較少，繼承后十年內(nèi)不會變賣

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• 問 房產(chǎn)繼承與房產(chǎn)贈與需要交納哪些稅費？
  答

  繼承的房產(chǎn)和贈予的房產(chǎn) 再次進(jìn)行買賣時需要交納的稅是一樣的，繼承房產(chǎn)過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入：1、房屋圖紙測繪費：1.36元/平方，買方繳納；2、評估費：評估值*0.5%，買方繳納；3、契稅：評估值*1%-3%（90平米內(nèi)首次交易按1%，非首次或144平米外按3%); ，買方繳納！ 4、個人所得稅：以評估值減除原房屋產(chǎn)權(quán)所有人取得該房屋的實際購置成本（需出具被繼承人原購房發(fā)票）以及繼承和轉(zhuǎn)讓過程中繼承人支付的相關(guān)稅費后的余額*20%（文件依據(jù)附后）， 賣方繳納；5、交易服務(wù)費：6元/平方，買方繳納；;5、工本費：80元/證，買方繳納；6、營業(yè)稅：5.55%（五年內(nèi)繳納差額，五年外免），賣方繳納；現(xiàn)在一般都是賣家凈得房款，交易的一切稅費由買家承擔(dān)，因你是繼承或是贈與獲得房產(chǎn)涉及繳納的個人所得稅較高。所以要讓賣家承擔(dān)的話，那就要在賣價上適當(dāng)?shù)刈屢蛔屃?。附：《財政部、國家稅?wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》（財稅[2009]78號）規(guī)定：五、受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈人支付的相關(guān)稅費后的余額，為受贈人的應(yīng)納稅所得額，依法計征個人所得稅。受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當(dāng)理由的，稅務(wù)機關(guān)可以依據(jù)該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉(zhuǎn)讓收入。

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• 問 出售已購公房需要交納哪些稅費？
  答

  已購公房:1,成本價房:土地出讓金:成交價建筑面積*1%(買方繳納)其他稅費同商品房2,標(biāo)準(zhǔn)價(優(yōu)惠價)房:補齊成本價:成交價*1%(買方繳納)另外和原單位按產(chǎn)權(quán)比例分成

• 問 婚前購買的安置房出售需要交納哪些稅費？在哪里交納？
  答

  出售婚前安置房需繳稅，主要包括增值稅等。到當(dāng)?shù)囟惥掷U納。

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• 問 房屋繼承過程中，需要交納哪些稅費？
  答

  繼承房產(chǎn)，主要交公證費、契稅，可能還有個人所得稅。