小產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)讓流程是什么？在買賣過程中應(yīng)注意哪些問題？

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• 185****0376

  聽說小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓要合法，合同要清楚，防止糾紛。

  查看全文↓ 2024-08-15 14:59:16
• 185****5958

  確保產(chǎn)權(quán)合法，合同明確，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-08-14 23:41:15
• 184****4575

  小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓需注意合法性，確保產(chǎn)權(quán)清晰，避免法律糾紛。建議咨詢專業(yè)律師，確保合同條款明確，保護(hù)買賣雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-14 22:31:52

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• 問 在土地廠房轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)注意哪些問題？ 求教
  答

  100多萬 左右

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• 問 在土地廠房轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)注意哪些事項？ 求教
  答

  只能做公證，這種房子一般都沒有房產(chǎn)證的

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• 問 農(nóng)民在征地過程中應(yīng)做好哪些工作？拆遷過程中有什么要注意的問題？
  答

  一、項目了解1、拆遷性質(zhì),是政府行為還是開發(fā)商行為,如果是開發(fā)商行為,就可以多提一些條件、多要一些面積、多要一點(diǎn)補(bǔ)償金。2、自己家的房屋有無產(chǎn)權(quán)證,有產(chǎn)權(quán)證的可按1:1.12或1:1.13要安臵房;無產(chǎn)權(quán)證的面積可按30%、50%、甚至是100%和拆遷辦要安臵房面積。另有一特殊規(guī)定,93年以前蓋的房屋視同有照,能提供證明。二、拆遷之前準(zhǔn)備工作1、房屋的實(shí)際面積,自己要仔細(xì)測量好;附屬物也要登記好如未做好準(zhǔn)備,拆遷辦人去測量登記時,他們測多少就是多少,是不好改變的，拆遷時的遷移費(fèi)用拆遷辦是有補(bǔ)償?shù)摹?、家里人對所要拆遷安臵方案要統(tǒng)一。推薦一個人和拆遷辦談(人多嘴雜,拆遷辦會找到你家的底線)三、簽協(xié)議時間1、一般在三分之二的人簽字后再簽字,往往在此時間段上安臵方案或政策會有所松動,同時在簽字的時候向拆遷辦要拆遷獎金金。2、對拆遷辦給你開出的條件你比較滿意,你都不要當(dāng)時簽字,等第二天或第三天再簽字,兩三天之中或許會有更好的消息出臺,同時對他們開出的條件再滿意都不要流露在臉上。3、家里有老人無勞保的、吃低保的、下崗的、傷殘的要請他們解決,老人因房屋拆遷導(dǎo)致身體不好等都可以和拆遷辦談，多要一些面積和補(bǔ)償金。4、家里要適當(dāng)?shù)刈鲂┘傧?多鋪些床鋪、把老人接來住等,就是造成人多擁擠現(xiàn)象,好多要些面積。四、討價還價1、拆遷面積要多要,如在1:1.12或1:1.13的基礎(chǔ)上多要20%或30%,和拆遷辦還價。2、新房裝潢費(fèi)用。測算新房簡單裝潢費(fèi)如需3萬元,那就要5萬和拆遷辦還價。

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• 問 ??農(nóng)民在征地過程中應(yīng)做好哪些工作？拆遷過程中有哪些要注意的問題？
  答

  土地征收的一般程序：（一）預(yù)征告知→（二）現(xiàn)狀調(diào)查及確認(rèn)→ （三）征詢意見，組織征地聽證→ （四）征地材料的組織、審核及上報→ （五）征地的審核、報批→（六）征地公告→（七）兩公告后被征地農(nóng)民的權(quán)利→ （八）征地補(bǔ)償安置方案的批準(zhǔn)和交付土地→

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• 問 物業(yè)交割過程中應(yīng)注意哪些問題？
  答

  物業(yè)交割要仔細(xì)哦，聽中介和律師的，別被騙了。

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