買房認(rèn)籌比例為1:10是否合理，是否存在風(fēng)險？

已有6個回答

• 180****2008

  1:10認(rèn)籌比例需謹(jǐn)慎，關(guān)注市場和政策變化。

  查看全文↓ 2024-09-03 09:58:47
• 134****9935

  1:10認(rèn)籌比例可能存在法律風(fēng)險。購房者應(yīng)了解合同條款，確保自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-01 08:52:56
• 132****5137

  1:10認(rèn)籌比例在部分熱門樓盤可能合理，但需關(guān)注市場供需變化和政策調(diào)整，評估風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-08-29 23:57:17
• 131****1471

  認(rèn)籌比例應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。1:10比例可能過高，購房者需注意政策風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-08-26 17:48:03
• 184****4508

  1:10認(rèn)籌比例風(fēng)險較大，需評估市場和個人承受能力。

  查看全文↓ 2024-08-25 14:19:11
• 132****9963

  買房認(rèn)籌比例1:10意味著每10個認(rèn)籌者中只有1個能成功購房。這種比例在某些熱門樓盤或限購政策下可能合理，但需注意風(fēng)險。認(rèn)籌金通常不退還，若未能購房，資金占用和機(jī)會成本較高。建議購房者了解樓盤情況、市場趨勢和自身需求，合理評估風(fēng)險，謹(jǐn)慎決策。

  查看全文↓ 2024-08-25 13:48:51

相關(guān)問題

• 問 為規(guī)避稅費買房不過戶是否存在風(fēng)險？
  答

  是存在風(fēng)險的?！段餀?quán)法》第九條規(guī)定，“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！笨梢姡课葙I賣后，只簽訂合同而不辦理登記，房屋權(quán)屬是不發(fā)生轉(zhuǎn)移的，也就是說，在沒有申請轉(zhuǎn)移登記之前，無論產(chǎn)權(quán)證由誰保管，房屋的產(chǎn)權(quán)依舊屬于賣方。雖然雙方簽訂買賣協(xié)議，對于雙方有約束力，但假設(shè)賣方在此期間反悔，那么他所承擔(dān)的責(zé)任只是違約責(zé)任，即按照協(xié)議約定退還房款并支付買方違約金，而房屋的所有權(quán)仍歸賣方。此外，如賣方自身的情況發(fā)生變化，如賣方遷居外地?zé)o法聯(lián)系，或者發(fā)生意外死亡，將導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，買方當(dāng)然也就無法擁有房屋所有權(quán)。因此，購房后應(yīng)及時依法辦理轉(zhuǎn)移登記才是**為穩(wěn)妥的做法。

• 問 限價房價格較低是否可以購買，是否存在風(fēng)險？
  答

  限價房貸款條件可能更嚴(yán)格，建議了解貸款政策，合理規(guī)劃資金。

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• 問 認(rèn)籌 有風(fēng)險嗎？
  答

  目前很多開發(fā)商就是將認(rèn)籌金，認(rèn)購金等直接劃為定金的；如果是定金，則很難退回；如果就是一般的認(rèn)籌金是可以無條件退的。

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• 問 購買經(jīng)濟(jì)適用房是否存在風(fēng)險？
  答

  風(fēng)險總伴隨機(jī)會，了解政策，審慎決策，經(jīng)驗幫你看穿迷霧。

  全部4個回答>
• 問 ??賣方進(jìn)行房產(chǎn)委托公證是否存在風(fēng)險？
  答

  1.為了逃避營業(yè)稅，暫不過戶。這樣的房子雖然有了產(chǎn)權(quán)，看似保險，但仍存在著交易不成功的風(fēng)險。由于房屋整體出于增值趨勢，賣房者可能因房屋增值大而要求取消交易。雖然簽訂了合同，也進(jìn)行了公證，但法院就此類糾紛判決時，不一定會判房子屬于購房者。2.房屋權(quán)利受到限制。比如，房屋產(chǎn)權(quán)所有人由于民事訴訟、刑事懲罰等，使房子被查封、抵押，賣方權(quán)利就不能全面行使。3.房屋共有人不同意賣房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，購房者在買房時要房主與共有人都同意才行。4.賣房者對房屋沒有產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)。比如一些單位分房后，房子就由職工一直居住，但是單位并沒有將房子產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給職工個人，此時居住者對房子只有使用的權(quán)利，而沒有買賣的權(quán)利。這樣的房屋買賣合同，一般公證處不予公證，即使公證了也不具法律效力。5.聯(lián)建房、小產(chǎn)權(quán)房拿不到產(chǎn)權(quán)證。這類房屋是無法取得合法房產(chǎn)證的，如不符合城市規(guī)劃，政府可以對這類房屋進(jìn)行無償拆除，所有損失只能購房者自己承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)證仍在辦理的過渡類型房產(chǎn)。當(dāng)房地產(chǎn)公司的相關(guān)手續(xù)不齊全時，開發(fā)商可能會推遲給買受人發(fā)放房產(chǎn)證，此時一手買房人面臨拿不到房產(chǎn)證的風(fēng)險。一手賣房人再賣出后，風(fēng)險就轉(zhuǎn)嫁給了二手購房者。

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