繼承房產(chǎn)后再出售有哪些新規(guī)定，如何遵守？

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• 181****4778

  繼承房產(chǎn)出售，稅費和過戶是關(guān)鍵。找專業(yè)律師咨詢，確保交易順利，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-09-04 15:39:46
• 132****3931

  繼承房產(chǎn)出售，需確保遺囑或繼承權(quán)證明文件齊全。遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)自身權(quán)益，避免法律風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-09-01 17:20:52
• 134****5059

  繼承房產(chǎn)出售需關(guān)注市場趨勢和政策變化。合理定價，優(yōu)化稅費結(jié)構(gòu)，提高交易效率，實現(xiàn)資產(chǎn)增值。

  查看全文↓ 2024-08-30 21:59:57
• 166****6476

  根據(jù)最新政策，繼承房產(chǎn)出售需繳納個人所得稅，稅率為20%。同時，需辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易合法有效。

  查看全文↓ 2024-08-29 21:06:11
• 184****2834

  繼承房產(chǎn)后出售，注意稅費和過戶手續(xù)。了解當(dāng)?shù)卣?，合理?guī)劃，避免額外費用。

  查看全文↓ 2024-08-29 20:14:55

相關(guān)問題

• 問 繼承房產(chǎn)后出售是否需要繳納20%的稅費，有哪些規(guī)定？
  答

  繼承后出售，可能需繳20%個稅，但有免稅條件。

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)繼承后再出售
  答

  繼承房產(chǎn)再出售所交稅費和自購房出售一樣，不同的是營業(yè)稅免征與否的起算時間是自被繼承人房產(chǎn)證下發(fā)時間起算。

  全部8個回答>
• 問 ??繼承房產(chǎn)再出售怎樣避稅
  答

  唯一一套且滿五年 這樣只交1.5左右的稅就行 你再具體你們那邊房產(chǎn)局問下有沒有這個政策

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• 問 繼承房產(chǎn)再出售過戶費用???????
  答

  繼承所得房產(chǎn)進(jìn)行交易是要征收個人所得稅。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》（國稅發(fā)[2006]144號）規(guī)定，個人向他人無償贈與不動產(chǎn)，包括繼承、遺產(chǎn)處分及其他無償贈與不動產(chǎn)等情況。該文第二條第二款明確：“個人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的使用稅率計算繳納個人所得稅?！痹谟嬚鱾€人受贈不動產(chǎn)個人所得稅時，不得核定征收，必須嚴(yán)格按照稅法規(guī)定據(jù)實征收。合同已經(jīng)寫明，那是沒辦法了。按規(guī)定也只收繼承部分的，你可以按房產(chǎn)證的占有份額結(jié)合評估價，自行計算要交多少個稅，再與業(yè)主協(xié)商一下可否減低房款總額。

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• 問 ??出售繼承房產(chǎn)如何避稅？如何規(guī)避繼承再出售20%個人所得稅？
  答

  　需過戶到繼承人名下，才能出售。具體的費用到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 稅務(wù)局辦理?！　》梢罁?jù)《房屋登記辦法》　　第三十五條　因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。　　一、五年之內(nèi) 買房名下無房產(chǎn)　　1、90m2一下， 契稅=評估價1% 個稅=評估價1% 營業(yè)稅=評估價5.6% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元　　2、90m2以上144m2一下 契稅=評估價1.5% 個稅=評估價1% 營業(yè)稅=評估價5.6% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元　　3、144m2以上 契稅=評估價3% 個稅=評估價1% 營業(yè)稅=評估價5.6% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元　　二、五年之內(nèi) 買方名下有房產(chǎn)　　契稅=評估價3% 個稅=評估價1% 營業(yè)稅=評估價5.6% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元　　三、五年之外 買房名下無房產(chǎn) 賣方名下有房產(chǎn)　　1、90m2一下， 契稅=評估價1% 個稅=評估價1% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元　　2、90m2以上144m2一下 契稅=評估價1.5% 個稅=評估價1% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元　　3、144m2以上 契稅=評估價3% 個稅=評估價1% 營業(yè)數(shù)=（評估價—原稅單）*5.6 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元　　四、五年之外 買方名下有房產(chǎn) 賣房名下也有房產(chǎn)　　1、90m2—144m2一下 契稅=評估價3% 個稅=評估價1% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元　　2、144m2以上契稅=評估價3% 個稅=評估價1% 營業(yè)數(shù)=（評估價—原稅單）*5.6 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元　　五、五年之外 買方名下無房產(chǎn) 賣方名下為唯一住房　　1、90m2以下 契稅=評估價1% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元　　2、90m2以上144m2一下 契稅=評估價1.5% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元　　3、144m2以上 契稅=評估價3% 營業(yè)數(shù)=（評估價—原稅單）*5.6 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元　　六、贈與買方名下無房產(chǎn)（父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟）　　1、90m2 契稅=評估價1% 免營業(yè)稅 和個人所得稅 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元　　2、90m2以上144m2一下 契稅=評估價1.5% 免營業(yè)稅和個人所得稅評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元　　3、144m2以上 契稅=評估價3% 免營業(yè)稅和個人所得稅 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元　　七、贈與買方名下有房產(chǎn)（　　1、無論多大面積 契稅=評估價3% 免營業(yè)稅和個人所得稅 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元　　八、繼承（必須父母都不再世）　　走公證 免營業(yè)稅 個人所得稅 （交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元）

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