房改房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的流程和所需材料有哪些？

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• 151****7648

  過(guò)戶(hù)要細(xì)心，合同、證件、稅費(fèi)，一步不能少。

  查看全文↓ 2024-09-07 10:16:25
• 180****8483

  過(guò)戶(hù)：合同、身份證、房產(chǎn)證，交稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2024-09-02 11:00:34
• 155****6647

  過(guò)戶(hù)前評(píng)估貸款條件，確保資金流動(dòng)性，合理規(guī)劃稅費(fèi)，避免額外負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2024-08-31 21:44:59
• 166****1068

  過(guò)戶(hù)流程需注意市場(chǎng)趨勢(shì)和政策變化，材料齊全，稅費(fèi)清晰，避免風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-08-30 23:11:34
• 131****6866

  過(guò)戶(hù)流程：評(píng)估、簽訂合同、辦理過(guò)戶(hù)、繳納稅費(fèi)。材料：身份證、房產(chǎn)證、買(mǎi)賣(mài)合同。

  查看全文↓ 2024-08-30 19:58:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房改房過(guò)戶(hù)流程和材料有哪些?
  答

  ●房改房過(guò)戶(hù)流程1、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。2、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同(或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約)。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣(mài)契，即大家所俗稱(chēng)的“白契”。5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。7、對(duì)貸款的買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)在與賣(mài)方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后由買(mǎi)賣(mài)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買(mǎi)方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買(mǎi)方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。8、買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣(mài)方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同全部履行完畢?！穹扛姆窟^(guò)戶(hù)所要材料雙方準(zhǔn)備資料(全款)產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)材料:舊產(chǎn)權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)契約、權(quán)屬申請(qǐng)登記表賣(mài)方：身份證、授權(quán)委托公證書(shū)(在賣(mài)方不能到場(chǎng)時(shí)可授權(quán)他人代辦)買(mǎi)方：身份證、一張委托書(shū)(在買(mǎi)方不能到場(chǎng)時(shí)可授權(quán)他人代辦)注：在辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)時(shí)，要先配圖土地證過(guò)戶(hù)：當(dāng)新的產(chǎn)權(quán)證辦理出件后便可到土地局辦理土地證的過(guò)戶(hù)手續(xù)了材料：新產(chǎn)權(quán)證(原、復(fù)印件)、買(mǎi)賣(mài)契約、老土地證原件、產(chǎn)權(quán)人身份證(原、復(fù)印件)注：若產(chǎn)權(quán)人不能親自辦理土地證可委托他人辦理，委托人需提供本人身份證(原、復(fù)印件)、土地登記委托書(shū)

• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)的辦理流程和所需材料有哪些？
  答

  聽(tīng)說(shuō)繼承過(guò)戶(hù)要公證，提交房產(chǎn)證等，具體流程不太清楚。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 離婚后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的流程和所需材料有哪些？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)離婚后要過(guò)戶(hù)房子，得去房管局，帶離婚證、房產(chǎn)證和身份證。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承的辦理流程和所需材料有哪些？
  答

  繼承房產(chǎn)，先公證，再過(guò)戶(hù)，注意材料齊全，避免麻煩。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 存量房過(guò)戶(hù)的流程和所需材料有哪些？
  答

  從法律角度看，存量房過(guò)戶(hù)需遵循相關(guān)法規(guī)，需要雙方身份證、房產(chǎn)證、買(mǎi)賣(mài)合同等必備文件，確保過(guò)戶(hù)流程合法合規(guī)。

  全部3個(gè)回答>