小產(chǎn)權(quán)房買賣中最常見的糾紛有哪些？

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• 185****7773

  聽說小產(chǎn)權(quán)房買賣有糾紛，如產(chǎn)權(quán)不明確、合同問題等。我不太了解，但感覺需要多咨詢專業(yè)人士，避免風險。

  查看全文↓ 2024-09-08 17:50:19
• 131****2304

  小產(chǎn)權(quán)房買賣需謹慎，常見糾紛包括產(chǎn)權(quán)問題、合同不明確等。經(jīng)驗告訴我，了解政策、審慎簽約是關鍵。

  查看全文↓ 2024-09-04 21:11:54
• 166****6175

  小產(chǎn)權(quán)房買賣糾紛主要源于產(chǎn)權(quán)不明確、合同漏洞、政策限制。數(shù)據(jù)顯示，此類交易風險高，建議投資者關注市場趨勢，審慎決策。

  查看全文↓ 2024-09-01 13:58:40
• 133****4779

  小產(chǎn)權(quán)房買賣糾紛多因產(chǎn)權(quán)不清晰、合同不規(guī)范、政策變動等。根據(jù)《物權(quán)法》和相關政策，小產(chǎn)權(quán)房交易存在法律風險，建議投資者謹慎對待。

  查看全文↓ 2024-08-31 23:48:52
• 180****7924

  小產(chǎn)權(quán)房買賣常見糾紛包括產(chǎn)權(quán)不明確、合同不規(guī)范、政策風險等。建議謹慎投資，了解相關法律法規(guī)。

  查看全文↓ 2024-08-31 21:22:49

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• 問 二手房交易中最常見的糾紛包括哪些？
  答

  二手房交易常見糾紛：產(chǎn)權(quán)、價格、質(zhì)量、貸款、稅費、交房、合同。

  全部4個回答>
• 問 小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛有哪些？怎樣解決小產(chǎn)權(quán)房買賣糾紛？
  答

  **高院規(guī)定法院對于民事訴訟實行登記制度，即使是小產(chǎn)權(quán)房也需要登記立案，《**高人民法院關于人民法院登記立案若干問題的規(guī)定》第一條 人民法院對依法應該受理的一審民事起訴、行政起訴和刑事自訴，實行立案登記制。第二條 對起訴、自訴，人民法院應當一律接收訴狀，出具書面憑證并注明收到日期。對符合法律規(guī)定的起訴、自訴，人民法院應當當場予以登記立案。對不符合法律規(guī)定的起訴、自訴，人民法院應當予以釋明。小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑，買賣小產(chǎn)權(quán)房的合同無效，不受法律的保護，因此，要維權(quán)是很困難的事情。各地對小產(chǎn)權(quán)房的糾紛所持的態(tài)度也不盡相同，有的主張“買賣農(nóng)村的私有房屋，如雙方自愿并立有契約，買方已交付了房款，并實際使用和管理了房屋，又沒有其他違法行為，只是買賣手續(xù)不完善的，應認定買賣關系有效，但應著其補辦有關手續(xù)?！庇械膭t主張“此類合同的效力以認定無效為原則，以認定有效為例外，例如買賣雙方都是同一集體經(jīng)濟組織的成員，經(jīng)過了宅基地審批手續(xù)的，可以認定合同有效?！辫b于此，解決小產(chǎn)權(quán)房的糾紛，**好是通過協(xié)商解決的方式來處理。首先，小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補償?shù)睦?，只能由所有?quán)人即集體經(jīng)濟組織及其成員享有。其次，小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償”的規(guī)定。

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• 問 安置房買賣中常見的糾紛有哪些？
  答

  聽說安置房買賣糾紛多，產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、合同都要注意。我得多問問，別被坑了。

  全部6個回答>
• 問 常見的房產(chǎn)買賣糾紛有哪些？
  答

  一房多賣，付了錢后給不了房產(chǎn)證，房子沒有房產(chǎn)證等很多情況的。途徑只有采用法律途徑了，不過一般都有損失，因此一般建議在買房時找一個好的中介，另外加小心。

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• 問 銀行最常見的房產(chǎn)抵押類型有哪些？
  答

  個人住房抵押、商業(yè)用房抵押、房地產(chǎn)開發(fā)貸款。

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