在房貸政策收緊的背景下，哪五類(lèi)人可能無(wú)法貸款買(mǎi)房？

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• 133****2450

  房貸政策收緊，信用記錄不良、收入證明不充分、首付不足、年齡不符合要求（如未成年人或高齡老人）、工作不穩(wěn)定者可能無(wú)法獲得貸款。

  查看全文↓ 2024-09-04 09:46:57
• 158****0309

  房貸政策收緊背景下，信用不良者、收入證明不足者、首付不足者、年齡限制者（如未成年人或高齡人士）、工作不穩(wěn)定者五類(lèi)人群貸款難度增加。

  查看全文↓ 2024-09-02 16:12:28
• 155****7731

  根據(jù)最新政策，信用記錄不良、收入證明不充分、首付比例不達(dá)標(biāo)、年齡限制（如未成年人或超齡老人）、頻繁跳槽導(dǎo)致工作不穩(wěn)定的購(gòu)房者，可能面臨貸款難題。

  查看全文↓ 2024-09-01 22:00:22
• 155****0848

  房貸政策收緊，可能影響信用差、收入不穩(wěn)定、首付不足、年齡過(guò)大或過(guò)小、以及頻繁換工作的人貸款買(mǎi)房。

  查看全文↓ 2024-09-01 19:26:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 等額本息適合哪類(lèi)人 怎樣貸款買(mǎi)房**實(shí)惠
  答

  一般向銀行貸款有兩種方式：等額本金法和等額本息法。許多人對(duì)這兩種方法不甚了解，以至于在貸款方面吃了大虧，今天筆者就詳細(xì)的向大家講述等額本金和等額本息的區(qū)別和各自適用的人群。 等額本息法 等額本息法**重要的一個(gè)特點(diǎn)是每月的還款額相同，從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數(shù)不變，即在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過(guò)半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小， 例如，如果貸款人是一對(duì)夫妻，兩個(gè)人都上班，倆人總收入1萬(wàn)5千元的話，那么在還款初期，他們每月需還7485元，也就是收入的一半。還勉強(qiáng)可以接受，但是如果用等額本金還款的方式的話，第一個(gè)月就要還9625元，超過(guò)收入的60%還款人就很難承受了。 所以，雖然等額本金的利息會(huì)少一些，但是在前面八年里，等額本息的還款壓力都更大，完全感受不到利息少的好處。從這個(gè)角度來(lái)看，等額本息還款，其實(shí)就是用更多的利息來(lái)?yè)Q取更小的還款壓力。 總之，選擇提前還貸的**根本的目的是盡量減少利息，所以要算準(zhǔn)提前還款的時(shí)間，在什么時(shí)間內(nèi)越早還款利息越少，就要在這段時(shí)間內(nèi)盡量把貸款還清。

• 問(wèn) 哪類(lèi)的貸款人易被拒？哪類(lèi)的房屋易被拒貸？
  答

  什么行業(yè)人士容易被拒？一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)及金融業(yè)，或者煤礦、鋼貿(mào)行業(yè)等高污染、高耗能以及產(chǎn)能過(guò)剩的行業(yè)，按照目前的國(guó)家政策，是不鼓勵(lì)資金流入的。所以這類(lèi)行業(yè)想要貸款，基本上是很難的。另外，娛樂(lè)行業(yè)，比如KTV、酒吧，歌舞廳、洗浴中心、按摩店、美容美發(fā)，水療休閑等，由于消費(fèi)市場(chǎng)不穩(wěn)定，加上屬于小本經(jīng)營(yíng)，沒(méi)什么優(yōu)勢(shì)，還處在國(guó)家政策的灰色地帶，容易被國(guó)家政策影響的行業(yè)，銀行都會(huì)避而遠(yuǎn)之。哪些職業(yè)人士貸款容易被拒？在貸款界，職業(yè)歧視是比較明顯的。首先，貸款同行或者相關(guān)的投資理財(cái)職業(yè)是禁入的。比如房地產(chǎn)中介、保險(xiǎn)中介、貸款中介、P2P借貸相關(guān)人員。其次，公安、檢察院以及法院這些“帶槍”的職業(yè)，以及律師、軍人、特警、城管等，這類(lèi)職員因?yàn)殛P(guān)系復(fù)雜，出現(xiàn)逾期不好催收，所以銀行也會(huì)避而遠(yuǎn)之。再來(lái)就是一些高危行業(yè)的職工了，比如礦工、化工廠工人、司機(jī)、記者、消防員、高空作業(yè)工作人員等等，銀行也是不會(huì)放貸的。**后就是低收入的職業(yè)。像保安、保潔、快遞員、搬家公司、家政服務(wù)公司相關(guān)人員等，以及像富士康人員、保鏢、宗教人士等職業(yè)，在貸款時(shí)也比較容易受到銀行的歧視。什么個(gè)人資質(zhì)貸款容易被拒？1、離婚一年內(nèi)貸款容易被拒絕；2、20歲以下的或60歲以上的，基本是會(huì)被拒的；3、戶籍所在地、征信報(bào)告的居住地以及工作所在地至少要有兩者是一致的，否則貸款難度會(huì)很大；4、如果是房產(chǎn)抵押貸款，還要看抵押的房產(chǎn)是什么類(lèi)型，郊區(qū)的房子、老房子、面積過(guò)小、單價(jià)過(guò)低的房子，基本上也不好辦理貸款；5、有車(chē)的需要看該車(chē)是否脫保、脫審、被抵押或者被查封等問(wèn)題；6、有官司纏身、或者有犯罪記錄的，征信白戶、黑戶，基本上是貸不到款的。其實(shí)，銀行在貸款方面是很現(xiàn)實(shí)的，這已經(jīng)是見(jiàn)怪不怪了。所以不想貸款被拒，還需要自己的資質(zhì)過(guò)關(guān)才行。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸政策收緊是什么意思
  答

  第一，第一是要分析當(dāng)前的房?jī)r(jià)?？匆粋€(gè)城市當(dāng)前的平均房?jī)r(jià)，可以看出一個(gè)城市的供求關(guān)系，如果是供大于求，意味著房?jī)r(jià)呈下行趨勢(shì)，是可以考慮買(mǎi)房的，如果是供小于求，這房?jī)r(jià)還會(huì)出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合買(mǎi)房。第二，看大的宏觀調(diào)控政策走向，宏觀調(diào)控政策的松緊程度對(duì)房?jī)r(jià)有直接影響，所以在買(mǎi)房之前先分析下當(dāng)前的宏觀調(diào)控背景，再?zèng)Q定什么時(shí)候適合買(mǎi)房。第三，看城市的交通建設(shè)，未來(lái)的城市交通規(guī)劃。房?jī)r(jià)除了受供求關(guān)系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應(yīng)的房?jī)r(jià)肯定會(huì)越高。第四，看當(dāng)?shù)刂薪楣镜慕?jīng)營(yíng)情況，房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷(xiāo)售額直接和中介公司的業(yè)績(jī)掛鉤，所以中介公司的業(yè)績(jī)情況直接能反映當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)。第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買(mǎi)房子要多花很多錢(qián)，適不適合買(mǎi)房子的。第六，也是**重要的一點(diǎn)，還是要看自己的經(jīng)濟(jì)能力了，如果經(jīng)濟(jì)能力足夠強(qiáng)，什么時(shí)候買(mǎi)房都比較合適。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 2024年這四類(lèi)人購(gòu)房需注意！樓市政策收緊對(duì)購(gòu)房的影響
  答

  四類(lèi)人購(gòu)房需謹(jǐn)慎：首套、改善、投資、外籍。關(guān)注政策變動(dòng)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸政策收緊是什么意思？
  答

  房貸政策收緊的意思是銀行對(duì)房貸辦理的要求變得更嚴(yán)格，房貸收緊意味著提高了買(mǎi)房門(mén)檻，減少了利率優(yōu)惠，甚至提高貸款利率，主要是為了抑制房?jī)r(jià)上漲，打擊炒房者，讓真正有住房需求的人能買(mǎi)到房子。