房屋贈(zèng)與是否可以免除相關(guān)稅費(fèi)，有哪些條件？

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• 180****0170

  聽說(shuō)直系親屬間贈(zèng)與房子，稅費(fèi)可能少些，但具體還得問(wèn)專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-09-06 12:31:54
• 130****3141

  直系親屬贈(zèng)與，稅費(fèi)減免。

  查看全文↓ 2024-09-03 11:00:21
• 132****3053

  房屋贈(zèng)與稅費(fèi)減免需滿足條件，如直系親屬間贈(zèng)與，且需辦理相關(guān)手續(xù)。具體政策咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。

  查看全文↓ 2024-09-02 23:03:31
• 188****2384

  房屋贈(zèng)與可能免部分稅費(fèi)，但具體要看當(dāng)?shù)卣?。一般直系親屬間贈(zèng)與，稅費(fèi)較輕。

  查看全文↓ 2024-09-02 22:59:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 親屬間房屋贈(zèng)與可以免征哪些稅費(fèi)？
  答

  根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，三種情形下的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅和征營(yíng)業(yè)稅。這三種方式是：(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人?！　≈档米⒁獾氖牵糍?zèng)與人與受贈(zèng)人非以上關(guān)系，受贈(zèng)人需要按照房屋評(píng)估價(jià)20%繳納個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) 房屋贈(zèng)予相關(guān)稅費(fèi)是多少？包括哪些費(fèi)用？
  答

  房產(chǎn)贈(zèng)與是將自己名下產(chǎn)權(quán)明晰的房產(chǎn)贈(zèng)與他人，但是贈(zèng)送的對(duì)象不同，所辦理的流程和交納的費(fèi)用也不一樣。贈(zèng)與免稅僅限于近親屬（夫妻、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女）之間，其他人之間的贈(zèng)與，稅收額視同買賣。此外，國(guó)有土地房屋買賣可不經(jīng)公證直接過(guò)戶，贈(zèng)與過(guò)戶則必須經(jīng)過(guò)公證程序，另外交納公證費(fèi)。如果要辦理贈(zèng)與公證需要居民提供受贈(zèng)人的身份證、戶口簿；贈(zèng)與人夫妻雙方的身份證、戶口簿、結(jié)婚證、土地證、房產(chǎn)證；公證員認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料（如親屬證明、一戶一宅證明等）。而繼承公證則需要首先到房管、土地核實(shí)檔案，明確房產(chǎn)可否辦理過(guò)戶（繼承存款的不需要），再到派出所開具死者死亡證明，死者父母死亡的需開具父母死亡證明。（需要派出所蓋章）。并填寫死者親屬關(guān)系調(diào)查表，同時(shí)準(zhǔn)備身份證、戶口本、房產(chǎn)證、土地證（繼承存款的需提交相關(guān)存單、存折等），死者結(jié)婚證、若死者的子女為獨(dú)生子女的請(qǐng)?zhí)峤华?dú)生子女證，以及公證員認(rèn)為你須提交的其他證明材料。贈(zèng)與分為親屬贈(zèng)與和非親屬贈(zèng)與。親屬贈(zèng)與親屬間的房產(chǎn)過(guò)戶除了贈(zèng)與這種方式之外，還有繼承方式或遺囑繼承方式。根據(jù)《繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，是不征收契稅的。少了契稅的支出，當(dāng)然這種過(guò)戶是**劃算的，但過(guò)戶手續(xù)只能在產(chǎn)權(quán)人去世后才可辦理。遺囑繼承也是如此，即使做了遺囑公證，產(chǎn)權(quán)人在去世前還是可以隨時(shí)變更繼承人。所以繼承過(guò)戶的方式限制較多，贈(zèng)與過(guò)戶的適用性更加普遍。辦理贈(zèng)予過(guò)戶，房屋產(chǎn)權(quán)所有人需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證件，先到公證處辦理贈(zèng)予公證手續(xù)，然后持贈(zèng)予公證書就可以具體的辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。贈(zèng)予過(guò)戶涉及的費(fèi)用包括：契稅3%、印花稅萬(wàn)分之五，公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各地有所差別，大多數(shù)城市是按照房產(chǎn)價(jià)值的2%來(lái)收取的。有些地區(qū)還會(huì)對(duì)所贈(zèng)與的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，因此還需繳納評(píng)估費(fèi)，評(píng)估的收費(fèi)從0.3%到1%不等。非親屬贈(zèng)與1、房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書；2、房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。3、辦理公證；4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記；5、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。房屋交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房屋遺產(chǎn)繼承過(guò)戶需要繳納哪些相關(guān)稅費(fèi)？
  答

  1、繼承房產(chǎn)不需要繳稅，過(guò)戶時(shí)10萬(wàn)差價(jià)要求繳稅不合理，你可以詢問(wèn)房管局為什么要求繳稅。2、只要是繼承的房子，過(guò)戶時(shí)都不需要繳稅，只需要支付工本費(fèi)。本律師特別提醒，任何法律問(wèn)題都有其特殊性和復(fù)雜性，況且有些事實(shí)真相在以非專業(yè)的目光審視后所作的描述，不一定符合其原始法律狀態(tài)。因此，在看不到原始材料，聽不到您對(duì)你咨詢的事件的詳細(xì)敘述的情況下，本律師僅僅是根據(jù)您的簡(jiǎn)單描述，依據(jù)法律法規(guī)作出咨詢意見，該意見僅僅作為您分析的參考，而不能、也不應(yīng)當(dāng)直接作為您處理法律事務(wù)指導(dǎo)法律訴訟的準(zhǔn)則。

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• 問(wèn) 在哪些情況下退房可以免除違約金，有哪些條件？
  答

  聽說(shuō)退房免違約金的情況不多，具體要看合同和政策。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交易相關(guān)稅費(fèi)
  答

  就看你是賣新房還是二手房,新房和二手房的稅收是不一樣的。

  全部8個(gè)回答>