營(yíng)改增政策實(shí)施后，物業(yè)費(fèi)能否用于稅收抵扣？

已有4個(gè)回答

• 184****9051

  營(yíng)改增后，物業(yè)費(fèi)通常不可用于抵扣增值稅。但具體稅務(wù)問題，建議咨詢稅務(wù)專家，以確保合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-09-07 14:46:44
• 158****7272

  物業(yè)費(fèi)抵扣？別想太多，稅法不是你想改，想改就能改。

  查看全文↓ 2024-09-04 10:06:39
• 150****7199

  營(yíng)改增后，物業(yè)費(fèi)一般不能抵扣稅。但具體情況還得看物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，有的或許能享受稅收優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2024-09-03 23:13:11
• 181****9874

  根據(jù)營(yíng)改增政策，物業(yè)費(fèi)是否能用于稅收抵扣需視具體情況而定。一般而言，物業(yè)費(fèi)屬于生活服務(wù)類，不屬于增值稅的征稅范圍，因此通常不能用于增值稅的進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣。然而，如果物業(yè)公司提供的服務(wù)中包含可抵扣的增值稅項(xiàng)目，如維修、裝修等，業(yè)主可能享有一定程度的稅收優(yōu)惠。建議咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問，以獲取更準(zhǔn)確的稅務(wù)規(guī)劃。

  查看全文↓ 2024-09-03 17:49:06

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)費(fèi)2018營(yíng)改增嗎
  答

  要看物業(yè)管理公司是屬于一般納稅人還是小規(guī)模納稅人。屬于一般納稅人的物業(yè)管理公司，適用的增值稅稅率是：6%。屬于小規(guī)模納稅人的物業(yè)管理公司，適用的增值稅稅率（征收率）是：3%。例如下圖就是一家一般納稅人企業(yè)開具的租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)法票，一般納稅人提供物業(yè)管理服務(wù)，適用的增值稅稅率就是6%。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??物業(yè)費(fèi)開發(fā)票嗎？營(yíng)改增后報(bào)銷物業(yè)費(fèi)如何開發(fā)票?
  答

  通常公司會(huì)為了員工工作方便或便于公司業(yè)務(wù)開展，鼓勵(lì)員工就近買房，所以你所購(gòu)房屋是屬于為公司業(yè)務(wù)發(fā)展而購(gòu)，當(dāng)然是要公司來報(bào)銷物業(yè)費(fèi)的。你可以要求物業(yè)公司開具公司抬頭的物業(yè)發(fā)票。并可以拒絕出具任何書面材料。。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??物業(yè)費(fèi)開發(fā)票嗎？營(yíng)改增后報(bào)銷物業(yè)費(fèi)怎么開發(fā)票?
  答

  通常公司會(huì)為了員工工作方便或便于公司業(yè)務(wù)開展，鼓勵(lì)員工就近買房，所以你所購(gòu)房屋是屬于為公司業(yè)務(wù)發(fā)展而購(gòu)，當(dāng)然是要公司來報(bào)銷物業(yè)費(fèi)的。你可以要求物業(yè)公司開具公司抬頭的物業(yè)發(fā)票。并可以拒絕出具任何書面材料。

  全部3個(gè)回答>
• 問 營(yíng)改增房地產(chǎn)稅收政策是什么??？
  答

  第一章 適用范圍第一條 根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）及現(xiàn)行增值稅有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。第二條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，適用本辦法。自行開發(fā)，是指在依法取得土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施和房屋建設(shè)。解析：本條規(guī)定全是針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的內(nèi)容。第三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以接盤等形式購(gòu)入未完工的房地產(chǎn)項(xiàng)目繼續(xù)開發(fā)后，以自己的名義立項(xiàng)銷售的，屬于本辦法規(guī)定的銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。解析：規(guī)定了房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)入未完工的房地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)銷售的處理。第二章 一般納稅人征收管理第一節(jié) 銷售額第四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人（以下簡(jiǎn)稱一般納稅人）銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅，按照取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款后的余額計(jì)算銷售額。銷售額的計(jì)算公式如下：銷售額=（全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款）÷（1+11%）解析：營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定中（三）銷售額中房地產(chǎn)差額納稅，進(jìn)行了細(xì)化解釋。第五條 當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款按照以下公式計(jì)算：當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款=（當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積÷房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷售建筑面積）×支付的土地價(jià)款當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積，是指當(dāng)期進(jìn)行納稅申報(bào)的增值稅銷售額對(duì)應(yīng)的建筑面積。房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷售建筑面積，是指房地產(chǎn)項(xiàng)目可以出售的總建筑面積，不包括銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)未單獨(dú)作價(jià)結(jié)算的配套公共設(shè)施的建筑面積。支付的土地價(jià)款，是指向政府、土地管理部門或受政府委托收取土地價(jià)款的單位直接支付的土地價(jià)款。解析：規(guī)定了可扣除土地成本的計(jì)算公式。符合成本匹配的原則。第六條 在計(jì)算銷售額時(shí)從全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用中扣除土地價(jià)款，應(yīng)當(dāng)取得省級(jí)以上（含省級(jí)）財(cái)政部門監(jiān)（?。┲频呢?cái)政票據(jù)。第七條 一般納稅人應(yīng)建立臺(tái)賬登記土地價(jià)款的扣除情況，扣除的土地價(jià)款不得超過納稅人實(shí)際支付的土地價(jià)款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房地產(chǎn)營(yíng)改增實(shí)施細(xì)則
  答

  房地產(chǎn)營(yíng)改增實(shí)施細(xì)則如下：①房地產(chǎn)和建筑業(yè)，金融服務(wù)業(yè)等納入改革體系。房地產(chǎn)行業(yè)，現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅稅率為5%，營(yíng)改增后適用11%的稅率，簡(jiǎn)單地將新稅率與舊稅率直接進(jìn)行比較是沒有意義的。在營(yíng)業(yè)稅制度下，房地產(chǎn)對(duì)營(yíng)業(yè)稅稅源的貢獻(xiàn)最大，營(yíng)改增后的營(yíng)業(yè)稅稅率相比變化較大，這兩個(gè)行業(yè)受到較大影響。②過渡期內(nèi)，簡(jiǎn)易計(jì)稅營(yíng)改增新規(guī)，2016年4月30日前開工日期自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算納稅。對(duì)于房地產(chǎn)營(yíng)改增的實(shí)施細(xì)則運(yùn)行之后，其實(shí)對(duì)于大多數(shù)的購(gòu)房者來說，影響還是比較大的，無形之中會(huì)增大一部分的購(gòu)房成本，所以我們?cè)谫?gòu)買房屋的時(shí)候，還是要多從實(shí)際的角度出發(fā)，并且要把除了房款之外的其他部分計(jì)算在購(gòu)房的成本當(dāng)中。