貸款買房后再賣掉，會(huì)不會(huì)吃虧，有沒有好的建議？

已有6個(gè)回答

• 130****3121

  我聽說貸款買房后再賣，可能會(huì)有一些費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。具體不太清楚，還是多咨詢專業(yè)人士的意見吧。

  查看全文↓ 2024-09-12 19:32:07
• 181****8755

  買房賣房，關(guān)鍵是時(shí)機(jī)和眼光。選對(duì)房子，耐心等待，一般不會(huì)吃虧。

  查看全文↓ 2024-09-09 17:55:31
• 166****1751

  貸款買房后再賣，需考慮貸款未還清部分的處理。建議提前還款或轉(zhuǎn)按揭，以減少利息支出。同時(shí)，評(píng)估市場(chǎng)利率變化，選擇最優(yōu)貸款方案。

  查看全文↓ 2024-09-06 16:42:31
• 151****4874

  根據(jù)當(dāng)前房地產(chǎn)政策，購(gòu)房者在貸款買房后再出售，需注意相關(guān)稅費(fèi)政策，如契稅、個(gè)人所得稅等。合理規(guī)劃交易時(shí)機(jī)，可降低交易成本，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。

  查看全文↓ 2024-09-04 09:55:11
• 188****6143

  買房后再賣，可能會(huì)有手續(xù)費(fèi)和稅費(fèi)，但只要房子升值，還是能賺錢的。關(guān)鍵是選對(duì)房子，住得舒服，將來也好賣。

  查看全文↓ 2024-09-03 21:00:42
• 184****2030

  貸款買房后再賣掉，是否吃虧取決于多個(gè)因素，如市場(chǎng)行情、房產(chǎn)增值潛力、貸款利率等。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議在購(gòu)房前進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，評(píng)估房產(chǎn)的長(zhǎng)期價(jià)值。同時(shí)，了解貸款政策，選擇適合的貸款產(chǎn)品，以降低財(cái)務(wù)成本。在出售時(shí)，合理定價(jià)，利用專業(yè)渠道推廣，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的最大化價(jià)值。

  查看全文↓ 2024-09-03 19:35:53

相關(guān)問題

• 問 ??貸款買的房子怎么賣掉?貸款買房子賣掉吃虧嗎?
  答

  先收定金，如果買家一次性付款，可以協(xié)商，先把貸款部分金額給你，你去結(jié)清貸款，然后到房管局解除抵押，辦理買賣過戶手續(xù)，余款再付給你。如果買家是貸款買你的房子，**充足的話，可以多付點(diǎn)你**，手續(xù)同上。如果買家是貸款買房，**不那么多的，你只能自己先把貸款還上，然后去房管局解除抵押，辦理過戶手續(xù)，客戶辦理完貸款后，房款才能全部轉(zhuǎn)給你。各個(gè)地方的流程會(huì)稍微不同，具體你可以去當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍儭?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 銀行貸款買房是否合算，有沒有好的建議？
  答

  聽說貸款買房有風(fēng)險(xiǎn)，我得先學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)。

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• 問 房客會(huì)不會(huì)賣掉房子？
  答

  不合理！買賣不破租賃的意思是你吧房子賣出去了，但是租賃人仍然可以要求買受人繼續(xù)履行出賣人的租賃義務(wù)，但是在本案例中看，承租人已經(jīng)放棄了繼續(xù)租賃的權(quán)利，那么，他就不能要求你再賠償。如果你們簽訂的是不定期租賃合同的話，你隨時(shí)都可以要求解除合同，只要給對(duì)方留出必要的時(shí)間就行了。所以，他要求多退房租純屬無理。

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• 問 貸款買的房子怎么賣?貸款買房子賣掉吃虧嗎?
  答

  先收定金，如果買家一次性付款，可以協(xié)商，先把貸款部分金額給你，你去結(jié)清貸款，然后到房管局解除抵押，辦理買賣過戶手續(xù)，余款再付給你。如果買家是貸款買你的房子，**充足的話，可以多付點(diǎn)你**，手續(xù)同上。如果買家是貸款買房，**不那么多的，你只能自己先把貸款還上，然后去房管局解除抵押，辦理過戶手續(xù)，客戶辦理完貸款后，房款才能全部轉(zhuǎn)給你。各個(gè)地方的流程會(huì)稍微不同，具體你可以去當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 ??請(qǐng)問，商鋪應(yīng)該怎么買才會(huì)不會(huì)吃虧？
  答

  1、租金回報(bào)率法公式：(稅后月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房時(shí)間內(nèi)的按揭款優(yōu)點(diǎn)：考慮了租金、價(jià)格和前期主要投入，比租金回報(bào)率分析法適用范圍廣，可估算資金回收期長(zhǎng)短。不足：未考慮前期的其他投入、資金的時(shí)間效應(yīng)。不能解決多套投資的現(xiàn)金分析問題。且由于其固有的片面性，不能作為理想的投資分析工具。2、租金回報(bào)率分析法公式：(稅后月租金-每月物業(yè)管理費(fèi))×12/購(gòu)買房屋總價(jià)這種方法算出的比值越大，就表明越值得投資。優(yōu)點(diǎn)：考慮了租金、房?jī)r(jià)及兩種因素的相對(duì)關(guān)系，是選擇“績(jī)優(yōu)地產(chǎn)”的簡(jiǎn)捷方法。不足：沒有考慮全部的投入與產(chǎn)出，沒有考慮資金的時(shí)間成本，因此不能作為投資分析的全面依據(jù)。對(duì)按揭付款不能提供具體的分析。3、內(nèi)部收益率法公式：累計(jì)總收益/累計(jì)總投入=月租金×投資期內(nèi)的累計(jì)出租月數(shù)/(按揭首期房款+保險(xiǎn)費(fèi)+契稅+大修基金+家具等其他投入+累計(jì)按揭款+累計(jì)物業(yè)管理費(fèi))=內(nèi)部收益率。觀音橋龍湖佰樂街未來打造一條渝派風(fēng)情美食街，目前清盤啦單價(jià)15000起，以后還是美食街，肯定人氣足夠了哈，多入手幾套，以后等**或者收租都是很好的產(chǎn)品另外，影響商鋪**的因素題主你也可以了解一下：人氣指數(shù)大量客流為商業(yè)帶來活力。位于商業(yè)繁榮地區(qū)的商鋪，客流量的走高帶動(dòng)了商業(yè)興旺，為購(gòu)買商鋪帶來很大空間。因此，選擇商業(yè)地段的商鋪就要特別注意來往的客流量；比如位于商圈的美食街，龍湖佰樂街打造的觀音橋渝派風(fēng)情美食街區(qū)，臨近紅旗河溝輕軌站，3/6號(hào)線交匯，樓上不僅有住宅及公寓，還有龍湖冠寓長(zhǎng)租公寓令消費(fèi)需求更多，這是很重要的因素。龍湖佰樂街規(guī)劃打造了開放的十字金街，南北向聯(lián)通了紅錦支路和紅金路。紅錦支線從新溉大道的恒大中渝廣場(chǎng)起始終，穿過美食街區(qū)，不僅將承接紅錦大道的交通分流，也將串聯(lián)起嘉州商圈、紅旗河溝交通樞紐和觀音橋商圈的人氣。除此以外，錦坪街、紅金街等支路周邊，匯集了重慶市總商會(huì)、中國(guó)銀行重慶總行、重慶市高級(jí)法院、重慶市檢察院等政府機(jī)構(gòu)，加州1號(hào)、匯景臺(tái)等高端寫字樓、住區(qū)也可通過這些縱橫交錯(cuò)的道路前來消費(fèi)。一個(gè)匯集商務(wù)人群和周邊常住居民的美食街區(qū)即將呈現(xiàn)。

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