房貸審批不成功可能是什么原因，有哪些補(bǔ)救措施？

已有6個(gè)回答

• 184****6364

  房貸不批，多半是信用、收入或材料問(wèn)題，及時(shí)調(diào)整，再申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2024-09-14 23:33:58
• 150****0976

  信用、收入、負(fù)債、材料。

  查看全文↓ 2024-09-13 07:39:51
• 188****0263

  房貸不成功可能因信用不良、收入不足或材料不齊。建議審查信用報(bào)告，確保材料完整，必要時(shí)咨詢專(zhuān)業(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-09-10 11:05:28
• 166****1558

  房貸不成功可能因信用、收入、負(fù)債或材料問(wèn)題。建議改善信用，提供完整材料，調(diào)整負(fù)債結(jié)構(gòu)。

  查看全文↓ 2024-09-06 20:15:50
• 133****3430

  房貸不批，可能錢(qián)不夠，信用差，材料不全。

  查看全文↓ 2024-09-05 22:28:03
• 166****3449

  房貸審批不成功可能因信用記錄不良、收入證明不足、負(fù)債比例過(guò)高或申請(qǐng)材料不齊全。補(bǔ)救措施包括改善信用記錄、提供更充分的收入證明、減少其他負(fù)債或補(bǔ)充完整材料。

  查看全文↓ 2024-09-05 20:47:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 銀行拒貸可能是什么原因？
  答

  ①如果征信上顯示有較高的負(fù)債，而且負(fù)債與借款人的收入相差大，可能被拒貸。②信用卡有凍結(jié)、止付、呆賬等特殊狀態(tài)的，基本會(huì)被拒絕。③如果借款人有對(duì)外擔(dān)保記錄為結(jié)清，而且額度較大，容易被拒絕。④有被執(zhí)行人記錄，一般是欠錢(qián)不還，那也容易被拒絕。⑤最近2年不有超過(guò)6次以上逾期記錄，且有連續(xù)3個(gè)以上不還的情況，拒貸。

• 問(wèn) ??房貸忘記還了怎么辦?有什么補(bǔ)救措施?
  答

  房貸忘記還會(huì)影響個(gè)人征信，必須馬上補(bǔ)齊月供款。除了補(bǔ)齊上月房貸之外，還要向銀行多繳納一部分罰息，通過(guò)繳納罰息的方式，可以暫時(shí)把不良信用記錄清除掉。如果貸款人的房貸還款逾期一個(gè)月以上，那下次還款時(shí)就應(yīng)該一次性存入2個(gè)月的房貸，以及上個(gè)月的罰息。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款不成功，買(mǎi)方能夠要求解除合同嗎?
  答

  一般不可以，定金沒(méi)得退

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房子為什么貸款不成功？一般有哪些原因?qū)е碌模?/a>
  答

  1、賣(mài)方的原因：在新房交易當(dāng)中，如果開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售未具備銷(xiāo)售條件的房屋，即開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷(xiāo)售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的，此時(shí)購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商退還**及定金，并要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。如果是二手房交易中，賣(mài)方銷(xiāo)售的房屋因瑕疵或抵押查封或共有人有異議等賣(mài)方因素導(dǎo)致的貸款不批，則購(gòu)房者有權(quán)要回定金與**，并可追究賣(mài)方責(zé)任。2、購(gòu)房者的原因：信用不好，如果購(gòu)房者提供的資料不真實(shí)或者購(gòu)房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購(gòu)房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。無(wú)法支付房款，如果合同約定的時(shí)間已到，買(mǎi)方無(wú)法支付房款屬于違約，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。除非買(mǎi)賣(mài)合同就該問(wèn)題約定了免責(zé)條款，否則消費(fèi)者很難獲得全額退款。違約，如果不能退回全款，具體能退多少錢(qián)，也同樣要看雙方合同的約定。如果違約，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定進(jìn)行賠償，如違約金少于已經(jīng)支付的房款，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在扣除違約金后退還買(mǎi)家已經(jīng)支付的其余房款。是否能轉(zhuǎn)手賣(mài)房，因?yàn)檗D(zhuǎn)手賣(mài)房屬于債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移，應(yīng)當(dāng)征得債權(quán)人的同意后才有效。是否可以協(xié)議延期貸款如合同對(duì)此沒(méi)有約定，是否同意延期貸款的主動(dòng)權(quán)在賣(mài)方手上，可以協(xié)商解決。3、非買(mǎi)賣(mài)雙方的原因：如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致購(gòu)房者本應(yīng)拿到的貸款不能實(shí)現(xiàn)，購(gòu)房者應(yīng)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成合同上又沒(méi)有約定的。購(gòu)房者可以起訴并舉證自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)并確實(shí)無(wú)力購(gòu)房，要求賣(mài)方返還**及定金。4、貸款不批違約的注意事項(xiàng)：目前有不少購(gòu)房者簽訂了購(gòu)房合同／買(mǎi)賣(mài)合同后，因各種原因，銀行貸款始終無(wú)法獲批，就會(huì)出現(xiàn)退房糾紛。在具體執(zhí)行中，提醒購(gòu)房者應(yīng)盡量在合同中注明，“如果貸款不能辦理，購(gòu)房者可以解除合同并不承擔(dān)違約責(zé)任，賣(mài)方需返還**款”。交了**后，要是貸款沒(méi)辦下來(lái)的解決辦法如下：支付了**，簽訂了貸款合同，如果是貸款額度不足，一般則要現(xiàn)金補(bǔ)足的；如果是貸款已經(jīng)通過(guò)了審批，房款只是暫時(shí)放不下來(lái)，那么即使房主再著急，也只有耐心等待放款，不能“一房二賣(mài)”，將房子再賣(mài)給他人。如果貸款沒(méi)有通過(guò)銀行審批，可以通過(guò)向親朋好友借款或者抵押貸款等方式籌齊房款付給房主。但如果無(wú)力湊齊房款，就只能解除《購(gòu)房合同》了。5、在這種情況下具體的違約情況要看自己與房主簽訂的《購(gòu)房合同》的有關(guān)約定。通常來(lái)說(shuō)，假如銀行貸款不是由于買(mǎi)方個(gè)人原因而無(wú)法辦理，買(mǎi)房人可以不承擔(dān)違約責(zé)任，此時(shí)，自己可以和房主協(xié)商解除合同，由房主返還自己已付的**款。6、如果房主認(rèn)為自己有違約責(zé)任，要求支付違約金，必須以《購(gòu)房合同》的相關(guān)約定為依據(jù)，否則自己將有權(quán)拒絕支付違約金。

  申請(qǐng)組合貸款購(gòu)房，貸款不成功的主要原因是什么?

  答

  沒(méi)有購(gòu)房資格就不可能申請(qǐng)貸款；個(gè)人信用不良，銀行一般不會(huì)同意貸款的；而組合貸款中又包括了公積金貸款部分，也需要看是否滿足公積金貸款的條件，**基本的就是**少連續(xù)繳存滿6個(gè)月的公積金。