買房時(shí)如何避開(kāi)噪音問(wèn)題，選擇安靜居住環(huán)境？

已有4個(gè)回答

• 151****7795

  實(shí)地考察，早晚高峰時(shí)段感受噪音。選擇遠(yuǎn)離交通要道和商業(yè)區(qū)的住宅。

  查看全文↓ 2024-09-11 09:12:22
• 158****8133

  審查購(gòu)房合同，確保噪音問(wèn)題有明確條款。了解相關(guān)法規(guī)，保障居住環(huán)境的安靜權(quán)。

  查看全文↓ 2024-09-08 15:48:03
• 131****7777

  分析區(qū)域規(guī)劃，避免高噪音區(qū)域?？紤]樓層高度，高層可能減少噪音干擾。利用數(shù)據(jù)評(píng)估周邊環(huán)境噪音水平。

  查看全文↓ 2024-09-07 23:49:25
• 158****6897

  選擇遠(yuǎn)離主干道、工業(yè)區(qū)和商業(yè)區(qū)的住宅，關(guān)注小區(qū)綠化和隔音設(shè)計(jì)。

  查看全文↓ 2024-09-07 20:02:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樓層是不是越高越安靜 買房時(shí)噪音問(wèn)題如何考慮
  答

  很多人喜歡住在高層，不僅是因?yàn)檎镜酶呖吹眠h(yuǎn)，而且離馬路較遠(yuǎn)，受車流等交通噪音影響小。事實(shí)上，環(huán)保部門專家發(fā)現(xiàn)，高層建筑噪音分貝“兩頭小中間大”，5到24層噪音**大，30層以上又變得較為安靜。 高層噪音由何來(lái)？ 高層和低層受到的噪音污染形式不太相同。對(duì)于低層而言，它的噪聲源表現(xiàn)為震動(dòng)和聲音兩部分。對(duì)于高層的住戶而言，震動(dòng)的影響會(huì)被不斷減弱，但聲音以聲波的形式傳遞，當(dāng)某層的高度正好達(dá)到噪聲聲波波長(zhǎng)的整數(shù)倍時(shí)，噪聲就會(huì)表現(xiàn)得十分明顯。 這是因?yàn)椋邔又車鷽](méi)有什么建筑物遮擋，高層完全暴露在聲波的立體傳播下，所以噪音就大了。然而，由于噪音到一定高度開(kāi)始衰減，因此更高樓層住戶受到的影響就較小。 噪音與樓層分布是什么關(guān)系呢? 研究發(fā)現(xiàn)，噪聲向上傳播，高層住宅在30到70米間噪聲**大。樓層矮反而噪聲小，除了因?yàn)榫G化帶、行道樹(shù)可以降低噪聲，還因?yàn)榘珮菍又唤邮战嚯x的噪聲，而樓層越高接收噪聲的范圍越廣，遠(yuǎn)距離的交通噪聲都可以傳送到高層。 經(jīng)測(cè)試，一般5樓以上，噪音分貝會(huì)隨著樓層增高而變大，當(dāng)樓層更高時(shí)，噪音又出現(xiàn)下降。一般來(lái)說(shuō)高層建筑中，5到24層噪聲**大，其中噪聲在11層到22層上升**多，30層以上又較為安靜。如果是1幢26層高的樓房，20—22層噪聲**大。 低層噪音交通為主 交通噪音是城市環(huán)境噪聲污染的重要來(lái)源，其“能量”通常占環(huán)境噪音總能量的70%至80%。近年來(lái)，鄭州交通噪音也已經(jīng)取代施工噪音，成為投訴**多的污染源。 機(jī)動(dòng)車快速增長(zhǎng)是交通噪音快速增長(zhǎng)的主要原因，其中第一要素就是車輛的激增，大量汽車擠在公路上通行，發(fā)聲功率提高是必然情況。 有路段噪音100分貝，怎么辦? 許多建筑環(huán)評(píng)時(shí)要求裝隔音屏，但缺硬性規(guī)定。交通道路上的噪音是如何監(jiān)測(cè)出來(lái)的?一般采用的是儀器手動(dòng)監(jiān)測(cè)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，城市交通噪音白天不得高于70分貝，晚間10點(diǎn)以后不得高于55分貝。 日益上升的交通噪音給周圍居民帶來(lái)嚴(yán)重污染，有沒(méi)有解決之道?專家認(rèn)為，安裝隔音屏以及使用降噪路面材料是現(xiàn)階段**好的方法。根據(jù)某檢測(cè)結(jié)果顯示，若某一路段安裝了隔音屏，不論聲屏障的高低，對(duì)于較低樓層的中頻段噪聲有比較好的隔聲效果;而對(duì)于高樓層的噪聲，加高聲屏障對(duì)其有一定的抑制作用。 實(shí)際上，許多建筑在做環(huán)評(píng)時(shí)確實(shí)有安裝隔音屏的要求，但是因缺乏硬性的規(guī)定，實(shí)施起來(lái)也存在困難。往往一些開(kāi)發(fā)商把房子建好賣完后就走了，居民入住后發(fā)現(xiàn)噪音問(wèn)題再去找開(kāi)發(fā)商掏錢建隔音屏，這非常困難。所以，一些路段的隔音屏**后只好由政府掏錢建設(shè)。

• 問(wèn) 樓層越高越安靜嗎 噪音問(wèn)題如何考慮
  答

  很多人喜歡住在高層，不僅是因?yàn)檎镜酶呖吹眠h(yuǎn)，而且離馬路較遠(yuǎn)，受車流等交通噪音影響小。事實(shí)上，環(huán)保部門專家發(fā)現(xiàn)，高層建筑噪音分貝“兩頭小中間大”，5到24層噪音**大，30層以上又變得較為安靜。 高層噪音由何來(lái)？ 據(jù)介紹，高層和低層受到的噪音污染形式不太相同。對(duì)于低層而言，它的噪聲源表現(xiàn)為震動(dòng)和聲音兩部分。對(duì)于高層的住戶而言，震動(dòng)的影響會(huì)被不斷減弱，但聲音以聲波的形式傳遞，當(dāng)某層的高度正好達(dá)到噪聲聲波波長(zhǎng)的整數(shù)倍時(shí)，噪聲就會(huì)表現(xiàn)得十分明顯。 這是因?yàn)?，高層周圍沒(méi)有什么建筑物遮擋，高層完全暴露在聲波的立體傳播下，所以噪音就大了。然而，由于噪音到一定高度開(kāi)始衰減，因此更高樓層住戶受到的影響就較小。 噪音與樓層分布是什么關(guān)系呢? 環(huán)保局專家研究發(fā)現(xiàn)，噪聲向上傳播，高層住宅在30到70米間噪聲**大。樓層矮反而噪聲小，除了因?yàn)榫G化帶、行道樹(shù)可以降低噪聲，還因?yàn)榘珮菍又唤邮战嚯x的噪聲，而樓層越高接收噪聲的范圍越廣，遠(yuǎn)距離的交通噪聲都可以傳送到高層。 監(jiān)測(cè)人員測(cè)試發(fā)現(xiàn)，一般5樓以上，噪音分貝會(huì)隨著樓層增高而變大，當(dāng)樓層更高時(shí)，噪音又出現(xiàn)下降。一般來(lái)說(shuō)高層建筑中，5到24層噪聲**大，其中噪聲在11層到22層上升**多，30層以上又較為安靜。如果是1幢26層高的樓房，20—22層噪聲**大。 低層噪音交通為主 交通噪音是城市環(huán)境噪聲污染的重要來(lái)源，其“能量”通常占環(huán)境噪音總能量的70%至80%。近年來(lái)，鄭州交通噪音也已經(jīng)取代施工噪音，成為投訴**多的污染源。 機(jī)動(dòng)車快速增長(zhǎng)是交通噪音快速增長(zhǎng)的主要原因，其中第一要素就是車輛的激增，大量汽車擠在公路上通行，發(fā)聲功率提高是必然情況。 有路段噪音100分貝，怎么辦? 許多建筑環(huán)評(píng)時(shí)要求裝隔音屏，但缺硬性規(guī)定。交通道路上的噪音是如何監(jiān)測(cè)出來(lái)的?一般采用的是儀器手動(dòng)監(jiān)測(cè)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，城市交通噪音白天不得高于70分貝，晚間10點(diǎn)以后不得高于55分貝。 日益上升的交通噪音給周圍居民帶來(lái)嚴(yán)重污染，有沒(méi)有解決之道?專家認(rèn)為，安裝隔音屏以及使用降噪路面材料是現(xiàn)階段**好的方法。根據(jù)某檢測(cè)結(jié)果顯示，若某一路段安裝了隔音屏，不論聲屏障的高低，對(duì)于較低樓層的中頻段噪聲有比較好的隔聲效果;而對(duì)于高樓層的噪聲，加高聲屏障對(duì)其有一定的抑制作用。 實(shí)際上，許多建筑在做環(huán)評(píng)時(shí)確實(shí)有安裝隔音屏的要求，但是因缺乏硬性的規(guī)定，實(shí)施起來(lái)也存在困難。往往一些開(kāi)發(fā)商把房子建好賣完后就走了，居民入住后發(fā)現(xiàn)噪音問(wèn)題再去找開(kāi)發(fā)商掏錢建隔音屏，這非常困難。所以，一些路段的隔音屏**后只好由政府掏錢建設(shè)。

• 問(wèn) 買房時(shí)應(yīng)該如何避開(kāi)有噪音影響的房子
  答

  買房，除了關(guān)注價(jià)格和質(zhì)量，還有一個(gè)因素不容忽視：環(huán)境是否安靜？市區(qū)房子交通方便、配套齊全，但也容易受交通、商場(chǎng)等噪音影響;郊區(qū)房子看起來(lái)相對(duì)幽靜，但是可能“隱藏”著工廠。 路邊房子盡量不選第一排 房子前面就是筆直寬敞的大路，交通方便，充滿現(xiàn)代都市意味，這是路邊房子吸引 人之處，可也不可避免地出現(xiàn)一個(gè)問(wèn)題，就是噪音較大。一些路邊的房子，遠(yuǎn)的距離大路可能有上百米，近的只有10米左右甚至更近，很多大路是雙向七八車道，過(guò)往車輛眾多，車速也較快，這樣的房子遭受過(guò)往車輛噪音影響，是不可避免的。 在選擇路邊房子的時(shí)候，盡量不要選擇第一排，因?yàn)榈谝慌欧孔訜o(wú)疑是遭受汽車?yán)嚷?、胎噪聲影?*直接的，另外灰塵也比較多。同樣位于大路邊，如果是第二排甚至在更后面，有了第一排遮擋，噪音就會(huì)明顯減少。賣房的時(shí)候，銷售人員可能會(huì)解釋說(shuō)，為了避免噪音影響，開(kāi)發(fā)商在門窗方面選用了高級(jí)的雙層中空玻璃，讓業(yè)主生活免受噪音影響。撇開(kāi)所謂的“雙層中空玻璃”是否貨真價(jià)實(shí)不說(shuō)，要知道，再好的門窗也是有縫隙的，要做到完全避免噪音影響絕不可能，再說(shuō)，在家里難道要整天關(guān)閉門窗嗎？ 在鬧市選房要避開(kāi)噪音源 找一套有公園的房子，每早晨練晚上跳舞，這樣的生活多么愜意;找一套周邊有大型商場(chǎng)、交通方便的房子，每天上下班、購(gòu)物不用愁，這樣的生活多么舒適;找一套帶知名**學(xué)位的房子，孩子以后不僅能讀到好**，上學(xué)放學(xué)也幾乎不用接送，當(dāng)父母的既安心又省力。可是，就目前狀況看，這些房子很有可能在鬧市區(qū)才找得到，而鬧市區(qū)也是噪音源**多的地方。 廣場(chǎng)、超市、**、商業(yè)街……這些配套在方便市民生活的同時(shí)，也不可避免地制造了噪音。廣場(chǎng)上年長(zhǎng)的阿姨們跳舞時(shí)經(jīng)常會(huì)帶上大音響播放舞曲，超市促銷聲、停車場(chǎng)喇叭聲白天難以間斷，**早上7時(shí)就開(kāi)始用喇叭播放廣播體操，孩子上放學(xué)時(shí)間段也會(huì)有大量家長(zhǎng)接送，汽車馬達(dá)聲和汽笛聲不斷，商業(yè)街不僅經(jīng)常有商鋪播放促銷口號(hào)，各式搖滾音樂(lè)也足以讓想安靜的人們感到厭煩。 因此，無(wú)論是在鬧市區(qū)選購(gòu)一手房還是二手房，都要在欣賞周邊各種便利配套設(shè)施的同時(shí)，考慮其可能帶來(lái)的噪音影響。 二手房要看周邊環(huán)境 很多二手房隱藏在市區(qū)各個(gè)角落中，購(gòu)房者在看房前壓根就沒(méi)去過(guò)那個(gè)地方，對(duì)房子周圍環(huán)境很不熟悉。很多人在看了一些比較老舊的房子后，感覺(jué)價(jià)格比較便宜，于是就買了下來(lái)，可入住不久卻發(fā)現(xiàn)房子旁邊有個(gè)小作坊，經(jīng)常在休息時(shí)間開(kāi)工作業(yè)，讓人不勝其煩。 這就是買二手房需要注意的問(wèn)題。很多二手房所處的區(qū)域比較偏僻，整體面貌可能還停留在上世紀(jì)90年代，這樣的區(qū)域**容易隱藏一些小廠房、小作坊，在監(jiān)管不嚴(yán)的情況下經(jīng)常會(huì)連夜開(kāi)工。除了正常的作業(yè)外，小廠房、小作坊也可能會(huì)加裝金屬鐵架等設(shè)備，有時(shí)在清晨、有時(shí)在午休時(shí)間、甚至是夜幕降臨時(shí)都是他們工作的時(shí)間。電鋸、電刨、電鉆、金屬切割機(jī)等噪音不斷，嚴(yán)重影響了周邊居民。除了小工廠、小作坊之外，老城區(qū)也經(jīng)常有小餐廳、早餐店等，大型抽油煙機(jī)也會(huì)產(chǎn)生噪音和氣味。 郊區(qū)房應(yīng)避開(kāi)大工廠 在市郊買房，可以享受城郊清新的空氣，更加親近自然，欣賞城郊的山河景色，交通也不擁擠，有種超凡脫俗的感覺(jué)。在都市生活繁忙的今天，在城郊半山腰上看城市中心繁忙、快節(jié)奏的生活，大有局外看局內(nèi)的優(yōu)越感?？墒且粋€(gè)不可忽視的現(xiàn)實(shí)是，城郊往往是大型工廠相對(duì)集中的地方，在城市化進(jìn)程中，市區(qū)一些大工程也要紛紛搬遷，而搬遷的大方向，就是城郊。 很多郊區(qū)板塊的定位正從“工業(yè)區(qū)”向“生活區(qū)”轉(zhuǎn)變，在轉(zhuǎn)變過(guò)程中，不可避免地出現(xiàn)兩者交叉時(shí)期，這一狀況正是廣大置業(yè)者需要注意的，因?yàn)橐坏┌l(fā)現(xiàn)自己買的房子遭受工廠噪音影響，就特別煩心，因?yàn)楣S即使要搬遷，也要等上很長(zhǎng)時(shí)間。 買項(xiàng)目前期產(chǎn)品應(yīng)有思想準(zhǔn)備 一個(gè)大項(xiàng)目的前期產(chǎn)品，往往因?yàn)閮r(jià)格優(yōu)惠、**潛力較大等受到剛需購(gòu)房者的歡迎?？墒?，這樣的房子也有一點(diǎn)不好，就是搬進(jìn)去住之后發(fā)現(xiàn)容易噪音不斷。噪音主要來(lái)自于項(xiàng)目后期產(chǎn)品的建筑噪音，一些急于趕工的項(xiàng)目可能會(huì)連夜開(kāi)工，前期項(xiàng)目業(yè)主睡眠和作息受到影響。此外，前期業(yè)主由于較早搬進(jìn)去住，也容易受到裝修噪音影響。所以，在購(gòu)買一個(gè)大項(xiàng)目前期產(chǎn)品的時(shí)候，應(yīng)有這方面的心理準(zhǔn)備。 因此，在購(gòu)房時(shí)，盡量購(gòu)買那些開(kāi)發(fā)完成的。如果非得要購(gòu)買前期產(chǎn)品，**好考慮那些遠(yuǎn)離后期用地的單位，這樣以后遭受噪音影響不至于太直接。 噪音看不到摸不著 分時(shí)段考察很重要 噪音看不見(jiàn)，摸不著，很多人在看房的時(shí)候可能并不留意房子周邊的狀況，結(jié)果踩到了很多暗雷。無(wú)論買一手房還是二手房，看房時(shí)候仔細(xì)考察很重要?？匆惶追孔?*好不要只看一兩次，而是分多次、多方位考察，方可令人放心。 考察噪音問(wèn)題，要分白天上班時(shí)間、休息時(shí)間、晚上等幾個(gè)時(shí)間段進(jìn)行考察。還要到房子周圍跑一跑，看看是否有商場(chǎng)、汽車、**、工廠、廣場(chǎng)等場(chǎng)所。另外，考察房子的時(shí)間**好不要限于一兩天，可隔十天八天再去，因?yàn)橛械纳虉?chǎng)喜歡在周末用喇叭搞促銷，有的廣場(chǎng)的噪音也在周末才顯得很吵鬧，甚至有的街道在年底時(shí)候才會(huì)集中出現(xiàn)“喇叭營(yíng)銷”。所以，如果條件允許，考察的時(shí)間跨度越長(zhǎng)越好。

• 問(wèn) 樓層噪音有什么必備知識(shí) 噪音問(wèn)題如何考慮
  答

  許多人喜歡住在高層，不僅是因?yàn)檎镜酶呖吹眠h(yuǎn)，而且離馬路較遠(yuǎn)，受車流等交通噪音影響小。事實(shí)上，環(huán)保部門專家發(fā)現(xiàn)，高層建筑噪音分貝“兩頭小中間大”，5到24層噪音**大，30層以上又變得較為安靜。 一、高層噪音由何來(lái)？ 高層和低層受到的噪音污染形式不太相同。對(duì)于低層而言，它的噪聲源表現(xiàn)為震動(dòng)和聲音兩部分。對(duì)于高層的住戶而言，震動(dòng)的影響會(huì)被不斷減弱，但聲音以聲波的形式傳遞，當(dāng)某層的高度正好達(dá)到噪聲聲波波長(zhǎng)的整數(shù)倍時(shí)，噪聲就會(huì)表現(xiàn)得十分明顯。 原因是，高層周圍沒(méi)有什么建筑物遮擋，高層完全暴露在聲波的立體傳播下，所以噪音就大了。然而，由于噪音到一定高度開(kāi)始衰減，因此更高樓層住戶受到的影響就較小。 二、噪音與樓層分布是什么關(guān)系呢? 有研究發(fā)現(xiàn)，噪聲向上傳播，高層住宅在30到70米間噪聲**大。樓層矮反而噪聲小，除了因?yàn)榫G化帶、行道樹(shù)可以降低噪聲，還因?yàn)榘珮菍又唤邮战嚯x的噪聲，而樓層越高接收噪聲的范圍越廣，遠(yuǎn)距離的交通噪聲都可以傳送到高層。 幾經(jīng)測(cè)試，一般5樓以上，噪音分貝會(huì)隨著樓層增高而變大，當(dāng)樓層更高時(shí)，噪音又出現(xiàn)下降。一般來(lái)說(shuō)高層建筑中，5到24層噪聲**大，其中噪聲在11層到22層上升**多，30層以上又較為安靜。如果是1幢26層高的樓房，20—22層噪聲**大。 三、低層噪音交通為主 交通噪音是城市環(huán)境噪聲污染的重要來(lái)源，其“能量”通常占環(huán)境噪音總能量的70%至80%。近年來(lái)，鄭州交通噪音也已經(jīng)取代施工噪音，成為投訴**多的污染源。 機(jī)動(dòng)車快速增長(zhǎng)是交通噪音快速增長(zhǎng)的主要原因，其中第一要素就是車輛的激增，大量汽車擠在公路上通行，發(fā)聲功率提高是必然情況。 四、有路段噪音100分貝，怎么辦? 很多建筑環(huán)評(píng)時(shí)要求裝隔音屏，但缺硬性規(guī)定。交通道路上的噪音是如何監(jiān)測(cè)出來(lái)的?一般采用的是儀器手動(dòng)監(jiān)測(cè)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，城市交通噪音白天不得高于70分貝，晚間10點(diǎn)以后不得高于55分貝。 越來(lái)越多的交通噪音給周圍居民帶來(lái)嚴(yán)重污染，有沒(méi)有解決之道?專家認(rèn)為，安裝隔音屏以及使用降噪路面材料是現(xiàn)階段**好的方法。根據(jù)某檢測(cè)結(jié)果顯示，若某一路段安裝了隔音屏，不論聲屏障的高低，對(duì)于較低樓層的中頻段噪聲有比較好的隔聲效果;而對(duì)于高樓層的噪聲，加高聲屏障對(duì)其有一定的抑制作用。 事實(shí)上，許多建筑在做環(huán)評(píng)時(shí)確實(shí)有安裝隔音屏的要求，但是因缺乏硬性的規(guī)定，實(shí)施起來(lái)也存在困難。往往一些開(kāi)發(fā)商把房子建好賣完后就走了，居民入住后發(fā)現(xiàn)噪音問(wèn)題再去找開(kāi)發(fā)商掏錢建隔音屏，這非常困難。所以，一些路段的隔音屏**后只好由政府掏錢建設(shè)。

• 問(wèn) 高層有噪音問(wèn)題嗎
  答

  只要是路邊的房子都有噪音的問(wèn)題，要是窗戶隔音的問(wèn)題，了解一下通風(fēng)隔音簾，開(kāi)窗通風(fēng)的隔音效果相當(dāng)于關(guān)窗，也省了安裝窗簾的費(fèi)用。

  全部4個(gè)回答>