高層住宅應(yīng)如何選擇合適的樓層，我們購房者有哪些選擇技巧？

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• 184****5923

  選樓層要綜合考慮，適合自己的才是最好的。中高層通常性價(jià)比較高，但也要結(jié)合個(gè)人喜好和需求。

  查看全文↓ 2024-09-14 15:50:13
• 134****1402

  選樓層：考慮視野、采光、通風(fēng)、安全、便利、價(jià)格、電梯、結(jié)構(gòu)、鄰居、規(guī)劃。

  查看全文↓ 2024-09-10 13:27:18
• 188****1965

  購房者在選擇樓層時(shí)，應(yīng)關(guān)注合同中關(guān)于樓層的約定，確保樓層選擇符合合同要求。同時(shí)，注意查看樓層是否有特殊用途或限制，避免權(quán)益受損。

  查看全文↓ 2024-09-09 22:54:13
• 180****4141

  選擇高層住宅樓層時(shí)，應(yīng)考慮以下因素：1. 視野：高層視野開闊，但過高可能影響景觀。2. 采光：中高層采光較好，避免底層遮擋。3. 通風(fēng)：高層通風(fēng)條件更佳。4. 安全性：中高層相對(duì)安全，避免底層噪音和安全問題。5. 便利性：低層便于出入，但可能面臨噪音和隱私問題。6. 價(jià)格：不同樓層價(jià)格有差異，根據(jù)預(yù)算選擇。7. 電梯：考慮電梯數(shù)量和運(yùn)行效率。8. 樓層結(jié)構(gòu)：了解樓層結(jié)構(gòu)，避免選擇設(shè)備層或管道層。9. 居住人群：了解鄰居構(gòu)成，選擇適合自己的居住環(huán)境。10. 未來規(guī)劃：考慮周邊未來規(guī)劃，避免潛在影響。

  查看全文↓ 2024-09-09 21:31:07

相關(guān)問題

• 問 高樓層住宅應(yīng)如何選擇樓層，我們購房者有哪些選擇標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  據(jù)說中間樓層不錯(cuò)，但具體還要看個(gè)人喜好。

  全部5個(gè)回答>
• 問 選擇高層住宅的樓層有哪些要點(diǎn)，我們購房者應(yīng)該如何考慮？
  答

  選樓層要看采光、噪音、視野，避開低層和頂層，中間層最合適。

  全部5個(gè)回答>
• 問 小高層住宅選擇樓層有哪些技巧，如何選擇？
  答

  一般來說，高樓層采光通風(fēng)好但怕風(fēng)怕曬，低樓層出行方便但可能噪音大。還是看需求和個(gè)人喜好吧。

  全部3個(gè)回答>
• 問 住宅的戶型，購房者應(yīng)如何選擇呢？
  答

  住宅的戶型按平面組織可分為：獨(dú)幢公寓、二室一廳、二室二廳、三室一廳、三室二廳、四室二廳等。按剖面變化可分為：復(fù)式，躍層式，錯(cuò)層式等。消費(fèi)者在挑選時(shí)，應(yīng)結(jié)合平面、剖面一起考慮。對(duì)于一室一廳、二室一廳、二室二廳等戶型，因主要的目的是滿足使用功能，且面積控制緊張，故應(yīng)選擇剖面上無大動(dòng)作的設(shè)計(jì)。對(duì)于獨(dú)幢公寓、三室二廳、四室二廳等高標(biāo)準(zhǔn)住宅，剖面上應(yīng)有變化才好。若全從一個(gè)標(biāo)高上展開，空間感覺較死板，而且也需要一些走道。若能 結(jié)合剖面變化，水平走道會(huì)減少，空間也多了一個(gè)層次。所以購房者在選擇此類住宅時(shí)，應(yīng)選擇剖面有變化設(shè)計(jì)。從戶型結(jié)構(gòu)分析，超大戶型與超小產(chǎn)型的設(shè)計(jì)不是大眾的需求對(duì)象，而面積大小適中、居室功能分開、雙廳雙衛(wèi)雙陽臺(tái)的戶型設(shè)計(jì)較受歡迎。

• 問 ??高層住宅如何選擇樓層？到底該怎么選擇合適樓層？
  答

  目前開發(fā)的房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目從層高上區(qū)分大致有6層的多層住宅、10～12層的小高層住宅、24層以上的高層住宅。高層住宅由于其結(jié)構(gòu)形式與管理功能上具有一定的特殊性，在選擇時(shí)要注意以下幾個(gè)方面：一、注意戶型格局的選擇。大多數(shù)高層住宅都是采用框架結(jié)構(gòu)形式，往往一層對(duì)稱布置6～8戶，這樣就會(huì)出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時(shí)，要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。二、注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃，如果您現(xiàn)在風(fēng)景不錯(cuò)的窗前還要再建幾幢高樓，風(fēng)景將會(huì)被遮擋。三、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都就配備3部電梯。四、向發(fā)展商咨詢樓層的供水、水壓、夏季是否會(huì)斷水等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水。五、高層物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視。六、考慮車位問題。在購房時(shí)，即使是目前無車的住戶也應(yīng)做好提前打算，因?yàn)槲磥砗苡锌赡苘囄槐确績r(jià)還貴。

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