全款購買的房子能否再次抵押貸款？抵押貸款購房是否能節(jié)省開支？

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• 130****8993

  聽說全款買的房子可以再貸款，但具體能不能省錢，還得看利率和還款期限。

  查看全文↓ 2024-09-19 16:22:00
• 181****8608

  全款購買的房子可以再次抵押貸款，但需滿足銀行的貸款條件。抵押貸款購房是否能節(jié)省開支，取決于貸款利率、還款期限等因素。如果貸款利率低于房產(chǎn)投資回報(bào)率，那么抵押貸款購房可以節(jié)省開支。但具體情況還需根據(jù)個(gè)人財(cái)務(wù)狀況和市場環(huán)境綜合評估。

  查看全文↓ 2024-09-16 18:17:54
• 134****7597

  全款購買的房子可以再次抵押貸款，但需滿足銀行的貸款條件。抵押貸款購房是否能節(jié)省開支，取決于貸款利率、還款期限等因素。如果貸款利率低于房產(chǎn)投資回報(bào)率，那么抵押貸款購房可以節(jié)省開支。但具體情況還需根據(jù)個(gè)人財(cái)務(wù)狀況和市場環(huán)境綜合評估。

  查看全文↓ 2024-09-15 22:57:54
• 132****9925

  根據(jù)現(xiàn)行的房地產(chǎn)金融政策，全款購買的房子是可以再次抵押貸款的。但需滿足銀行的貸款條件，如房產(chǎn)價(jià)值評估、貸款人的信用狀況等。抵押貸款購房是否能節(jié)省開支，取決于貸款利率、還款期限等因素。一般來說，如果貸款利率低于房產(chǎn)投資回報(bào)率，那么抵押貸款購房可以節(jié)省開支。但具體情況還需根據(jù)個(gè)人財(cái)務(wù)狀況和市場環(huán)境綜合評估。

  查看全文↓ 2024-09-15 16:43:20

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• 問 房屋組合貸款能幫我節(jié)省開支嗎，它是怎么操作的？
  答

  聽說房屋組合貸款可以節(jié)省一些開支，但具體要看利率和貸款政策。

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• 問 房貸利率上調(diào)時(shí)有哪些節(jié)省開支的方法？
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  房貸利率上調(diào)時(shí)，節(jié)省開支的方法包括：1. 重新評估貸款條件，看是否有更優(yōu)惠的貸款選項(xiàng)；2. 增加還款額，縮短還款期限；3. 利用額外收入或節(jié)省的資金進(jìn)行額外還款；4. 調(diào)整生活方式，減少非必要開支；5. 考慮將房貸轉(zhuǎn)為固定利率，避免未來利率進(jìn)一步上升的風(fēng)險(xiǎn)；6. 利用稅務(wù)優(yōu)惠，如抵扣房貸利息。

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• 問 抵押全款房能貸款買房嗎? 全款買下的房子，是否可以抵押給銀行貸款？
  答

  貸款買房貸全款就是“零**”購房，一般在購二手房是有這樣的機(jī)會和操作空間的，購新房是沒有這樣的機(jī)會的。貸款購買二手房，總價(jià)-貸款=**，那么總價(jià)不變的情況下，要想**低，就只有多貸款，而二手房貸款購買，銀行貸款的發(fā)放是以評估值作為參考，那么就出現(xiàn)了**低的幾種情況：1、房子總價(jià)明顯低于市場價(jià)，假設(shè)評估價(jià)和市場價(jià)一致，一套價(jià)值50萬的房產(chǎn)只賣40萬，那么銀行就只貸到35萬，**只需5萬。2、高評高貸，一些評估機(jī)構(gòu)從業(yè)人員和銀行工作人員里應(yīng)外合，將評估價(jià)值虛高，本來只值40萬的房產(chǎn)，評估到50萬，這樣也造成低**或零**的現(xiàn)象不管采取什么方式方法，這樣的低**或者0**的行為都是一種欺騙行為，一旦客戶還款出現(xiàn)問題，極易造成國有資產(chǎn)的流失，也容易被信貸機(jī)構(gòu)以詐騙罪起訴，在此也呼吁相關(guān)從業(yè)人員和購房者恪守職業(yè)道德。

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• 問 ??按揭的房子能抵押貸款嗎？可以再次抵押嗎？
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  按揭中的房子可以抵押貸款。銀行現(xiàn)在有一個(gè)業(yè)務(wù)叫轉(zhuǎn)按揭：就是你的房子因?yàn)楦读?*，而且還了一部分貸款，加上房價(jià)的上漲，你的房子存在增值部分這樣另外找一個(gè)銀行（招商銀行或者興業(yè)銀行在做這個(gè)業(yè)務(wù)）辦理轉(zhuǎn)按揭。比如以前買房子40萬，**12萬，貸款28萬。現(xiàn)在房子估價(jià)60萬，你就可以在銀行辦理業(yè)務(wù)，銀行先幫你還掉28萬，把剩余貸款轉(zhuǎn)到這個(gè)銀行來，因?yàn)榇嬖?*，多余部分就可以想辦法套現(xiàn)。因?yàn)檗D(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)是不能提現(xiàn)的，一般是要找一個(gè)項(xiàng)目，比如你再買房子或者裝修什么的，所以你可以找一個(gè)十分信任的人，他有房子或者是裝修公司的，你們簽訂一個(gè)虛假合同，銀行就把錢打他的賬上，他提現(xiàn)再轉(zhuǎn)給你

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