容積率2.6代表什么水平？買房時應(yīng)關(guān)注哪些問題？

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• 158****6357

  聽說容積率2.6是中等水平，買房時得注意周邊環(huán)境和交通便利性。

  查看全文↓ 2024-09-17 18:39:53
• 184****2763

  容積率2.6適中，不過分擁擠也不空曠。買房時，考慮地段、配套設(shè)施、物業(yè)管理和未來發(fā)展?jié)摿Α?/span>

  查看全文↓ 2024-09-16 20:17:15
• 158****6259

  容積率2.6意味著在給定土地面積上，建筑物的總建筑面積是土地面積的2.6倍。這通常被認(rèn)為是一個中等水平的容積率，既不是過于密集，也不是過于稀疏。根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50180-2018，容積率是衡量城市居住區(qū)規(guī)劃合理性的重要指標(biāo)之一。買房時，應(yīng)關(guān)注容積率、綠化率、建筑密度、交通配套、教育資源、醫(yī)療設(shè)施等，這些因素共同影響居住的舒適度和房產(chǎn)的價值。

  查看全文↓ 2024-09-16 15:31:53

相關(guān)問題

• 問 容積率3.0的小區(qū)環(huán)境如何？容積率3.0代表什么？
  答

  容積率3.0，就是說每平方米地上能蓋3平方米的樓，聽起來挺擠的。

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• 問 容積率為1.5代表什么意思，對居住環(huán)境有何影響？
  答

  容積率1.5代表每平方米土地上的建筑面積限制，影響樓盤的開發(fā)成本和售價。這可能間接影響您的貸款額度和還款計劃，但主要影響還是房屋的居住體驗和價值。

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• 問 容積率代表什么
  答

  容積率：指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率，簡而言之，就是容積率越低，居住就會越舒服。

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• 問 什么是容積率？容積率代表什么意思~
  答

  容積率就是建筑面積和用地面積的比例，通常高層建筑的容積率不超過5，多層不超過3為**佳比例。

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• 問 容積率3.3是什么水平
  答

  一般指的是19層以上的高層住宅的容積率，按照我國現(xiàn)行城市規(guī)劃法，19層以上的住宅容積率在2.4~4.5之間，高層住宅的容積率不應(yīng)該超過5，而多層住宅的容積率不能夠超過3，容積率越低則代表居住的過程當(dāng)中舒適度越高。容積率決定了在房屋銷售過程當(dāng)中地價的成本，所以對于開發(fā)商來說，容積率是越高越好。但是對于住戶來說，容積率直接關(guān)系到了居住的舒適度，所以一個良好的居住小區(qū)，綠地率不能夠低于30%。容積率已經(jīng)成為了建設(shè)用地使用強度的一項重要指標(biāo)，代表的是總建筑面積和建筑用地面積的比例在一塊土地上，房屋建得越多，容積率也就越高，不僅會影響到居住的舒適度而且覆蓋率越高也會影響到整個小區(qū)的綠化率。所以容積率在3.3只能夠算是一般的小區(qū)類型。