為何房產(chǎn)證上的面積與合同上的面積不一致？

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• 184****7816

  房產(chǎn)證和合同面積不一致，可能是開發(fā)商“偷面積”了。

  查看全文↓ 2024-09-17 22:06:44
• 132****5264

  房產(chǎn)證和合同面積不一致，可能是測量誤差或設(shè)計變更。買房時要仔細核對，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通解決。

  查看全文↓ 2024-09-16 23:09:43
• 131****4154

  房產(chǎn)證上的面積與合同上的面積不一致，可能是由于測量誤差、設(shè)計變更或施工誤差等原因造成的。在購房過程中，應(yīng)仔細核對合同與房產(chǎn)證上的面積，必要時可要求開發(fā)商提供詳細的測量報告。如發(fā)現(xiàn)面積差異較大，可依法要求開發(fā)商進行補償或調(diào)整。

  查看全文↓ 2024-09-16 22:40:27

相關(guān)問題

• 問 合同面積和房產(chǎn)證的面積不一致
  答

  那就是合同無效么，你要買的是合同上的面積，對方如果同意了，也是那個面積。但是出錯了，就是數(shù)據(jù)對不上。相當于你倆說好要買白菜，但是送來的是青菜。那就不買了唄。 另外差距不大的話，也就算了。 開發(fā)商那里也會有3%的浮動的，超過了話，仍舊是要多退少補的。 不過你是有主動權(quán)，可以放棄的

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• 問 房產(chǎn)證面積與交易面積不一致如何處理？
  答

  合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：　?。ㄒ唬┟娣e誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；　?。ǘ┟娣e誤差比絕對值超出３％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出３％部分的房價款由出賣人承擔，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過３％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

• 問 合同面積與實際面積不一致，應(yīng)該補差價嗎？
  答

  當然不合理??！房東沒有權(quán)力要求你補面積差。這是房產(chǎn)局的工作范圍何況你們是一口價，與面積無關(guān)。當然，還要看你們當時訂定的合同是如何約定的，是否對此類問題有過約定如果沒有，他就是違約，或者是變相漲價你可以走法律途徑解決此問題

• 問 實測面積與合同面積不一致時應(yīng)該怎么辦？
  答

  面積不符是常見問題，先按合同規(guī)定來，協(xié)商時態(tài)度要堅定，必要時可請律師。

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• 問 為什么買的房屋竣工面積與預(yù)售面積不一致？
  答

  很多樓盤都會有這個問題的。很正常，不然怎么會有面積誤差的規(guī)定。

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