房產(chǎn)證面積與交易面積不一致如何處理？

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• 136****7614

  合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：　　（一）面積誤差比絕對(duì)值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；　?。ǘ┟娣e誤差比絕對(duì)值超出３％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出３％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過(guò)３％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

  查看全文↓ 2012-12-05 18:15:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 合同面積和房產(chǎn)證的面積不一致
  答

  那就是合同無(wú)效么，你要買的是合同上的面積，對(duì)方如果同意了，也是那個(gè)面積。但是出錯(cuò)了，就是數(shù)據(jù)對(duì)不上。相當(dāng)于你倆說(shuō)好要買白菜，但是送來(lái)的是青菜。那就不買了唄。 另外差距不大的話，也就算了。 開(kāi)發(fā)商那里也會(huì)有3%的浮動(dòng)的，超過(guò)了話，仍舊是要多退少補(bǔ)的。 不過(guò)你是有主動(dòng)權(quán)，可以放棄的

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• 問(wèn) 交付樓時(shí)，與樣板房不一致時(shí)該如何處理？
  答

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致；未作說(shuō)明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致，不一致的，按合同違約處理。

• 問(wèn) 合同面積與實(shí)際面積不一致，應(yīng)該補(bǔ)差價(jià)嗎？
  答

  當(dāng)然不合理?。》繓|沒(méi)有權(quán)力要求你補(bǔ)面積差。這是房產(chǎn)局的工作范圍何況你們是一口價(jià)，與面積無(wú)關(guān)。當(dāng)然，還要看你們當(dāng)時(shí)訂定的合同是如何約定的，是否對(duì)此類問(wèn)題有過(guò)約定如果沒(méi)有，他就是違約，或者是變相漲價(jià)你可以走法律途徑解決此問(wèn)題

• 問(wèn) 實(shí)測(cè)面積與合同面積不一致時(shí)應(yīng)該怎么辦？
  答

  面積不符是常見(jiàn)問(wèn)題，先按合同規(guī)定來(lái)，協(xié)商時(shí)態(tài)度要堅(jiān)定，必要時(shí)可請(qǐng)律師。

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• 問(wèn) 為什么買的房屋竣工面積與預(yù)售面積不一致？
  答

  很多樓盤(pán)都會(huì)有這個(gè)問(wèn)題的。很正常，不然怎么會(huì)有面積誤差的規(guī)定。

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