住宅公共維修基金使用條件及注意事項

已有6個回答

• 166****9602

  聽說維修基金很重要，但具體怎么用，還得問問別人。

  查看全文↓ 2024-09-26 11:44:48
• 158****5878

  維修基金，用得對，大家都好；用得錯，糾紛不少。

  查看全文↓ 2024-09-24 14:42:19
• 132****3538

  住宅公共維修基金的使用應嚴格遵循相關法律法規(guī)，確保業(yè)主權益不受侵害。使用前需業(yè)主同意，且資金用途應公開透明，不得挪用。

  查看全文↓ 2024-09-21 11:46:28
• 188****3818

  修房子的錢，得大家同意，別亂花。

  查看全文↓ 2024-09-18 18:33:37
• 158****4329

  根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》，住宅公共維修基金的使用需滿足特定條件，如共用部位或設施設備損壞且影響使用，且需業(yè)主同意。使用時，應確保資金的透明和合理，避免濫用。

  查看全文↓ 2024-09-17 19:32:55
• 131****2103

  住宅公共維修基金，亦稱為住宅專項維修資金，是用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。使用條件通常包括：1) 共用部位或設施設備出現(xiàn)損壞，影響正常使用；2) 維修項目需經(jīng)業(yè)主大會或相關業(yè)主同意；3) 維修費用超出業(yè)主自籌資金范圍。注意事項包括：1) 確保維修基金的合法合規(guī)使用；2) 維修項目應公開透明，接受業(yè)主監(jiān)督；3) 維修基金的使用應遵循專款專用原則，不得挪作他用。

  查看全文↓ 2024-09-17 09:14:35

相關問題

• 問 公共維修基金的使用條件
  答

  公共維修基金的使用條件：1、在保修期滿之后，對于房屋的主體或者是公共部位，公用設施以及共用設備，需要大修、更新、改造的時候才能夠使用。2、公共維修基金在閑置的時候，可以用來購買國債或者是法律規(guī)定的基金。3、公共維修基金是?？顚Ｓ?，禁止挪作其他的用途，在使用的時候要由全體業(yè)主按照投票權來確定分攤的費用比例，至少要2/3以上的業(yè)主都同意之后才能夠使用。4、物業(yè)管理公司可以從維修基金當中暫借一個月的物業(yè)日常維修更新的費用用來做備用金。5、在遇到住宅需要大修或者是專項維修的時候，最多只能夠支付不超過工程額總額30%的預付款。6、業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當于一個月活動經(jīng)費的備用金。7、在使用住房維修基金的時候，需要向負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門申請列支并同意。

• 問 公共維修基金怎么使用
  答

  公共維修基金在使用的時候主要分為以下的這幾個步驟，一般是用于樓房后期的維修保養(yǎng)，或者是公共使用的部分進行改造，任何單位和個人是不能夠擅自挪用的。1、制定合理的維修改造方案，可以由物業(yè)公司提出，也可以由業(yè)主提出。2、所提出的方案需要小區(qū)中2/3以上的業(yè)主同意，并且確認之后才能夠使用住房公積金。3、攜帶維修方案以及書面同意書和其他的相關證明資料去辦理備案手續(xù)。4、相關的部門會對使用進行審核，審核通過之后才會把資金劃轉(zhuǎn)至專用的賬戶。5、由相關的業(yè)主或者是物業(yè)公司監(jiān)督施工的竣工，并且要提供有資質(zhì)的竣工驗收報告。6、維修、改造完成后進行相應的結(jié)算審核。維修基金一般是按照房屋總額的2%或3%來收取，維修基金歸全體業(yè)主共有，應設立專帳管理，?？顚Ｓ?。

• 問 如何使用公共維修基金
  答

  維修基金（maintenance fund）又稱“公共維修基金”“專項維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業(yè)主所有，單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權變更成為新業(yè)主時，維修基金也應經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

  全部5個回答>
• 問 房屋公共維修基金的使用需要滿足哪些條件？
  答

  聽說公共維修基金使用要業(yè)主同意，有預算和方案，還要符合法規(guī)，不太清楚具體細節(jié)。

  全部6個回答>
• 問 如何申請和使用公共維修基金，有哪些條件？
  答

  聽說申請公共維修基金要業(yè)主大會同意，項目合理，按程序申請。使用時要注意預算、審批、公示，確保合規(guī)。

  全部3個回答>