如何判斷二手房是否有抵押？

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• 166****0355

  聽(tīng)說(shuō)要查產(chǎn)權(quán)證上的“他項(xiàng)權(quán)利”欄，或者去不動(dòng)產(chǎn)登記中心問(wèn)。

  查看全文↓ 2024-09-18 12:16:27
• 158****5497

  要判斷二手房是否有抵押，可要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證，并查看產(chǎn)權(quán)證上的“他項(xiàng)權(quán)利”欄是否有抵押登記。此外，建議至當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心查詢房屋抵押信息，以確保交易安全。

  查看全文↓ 2024-09-17 22:24:29
• 184****2466

  判斷二手房是否有抵押，首先應(yīng)查看房屋產(chǎn)權(quán)證上的“他項(xiàng)權(quán)利”一欄，若有抵押登記則表明存在抵押。其次，可至當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心查詢房屋抵押信息。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房屋抵押需辦理登記，未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人。此外，購(gòu)房合同中也應(yīng)明確房屋抵押情況。

  查看全文↓ 2024-09-17 19:45:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何判斷新房或二手房是否已被抵押？
  答

  好像可以去看房產(chǎn)證上有沒(méi)有抵押的字眼，或者去相關(guān)部門問(wèn)問(wèn)？但我也不是很清楚，可能還需要問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士。

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• 問(wèn) 如何判斷二手房是否唯一
  答

  家庭唯一住房，就是指以家庭為單位，家庭成員名下獨(dú)自擁有或與他人共有的在該省份內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)登記中心全部備案的房屋只有一套。其中家庭已擁有的房產(chǎn)包括：已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)和已在不動(dòng)產(chǎn)登記中心全部備案的但尚未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。

• 問(wèn) 新房或二手房購(gòu)買時(shí)如何判斷房產(chǎn)是否已被抵押？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)，買房時(shí)可以問(wèn)問(wèn)賣家或者去相關(guān)部門查查，看看房子是不是已經(jīng)抵押過(guò)了。

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• 問(wèn) 買二手房時(shí)如何查看二手房是否被抵押?
  答

  一、查看房產(chǎn)證，一般已辦理抵押的房子房產(chǎn)證上都會(huì)注明。二、到房管交易核心交一定費(fèi)用去查案及打印備案。三、請(qǐng)房東提供房產(chǎn)證的原件給你看，商品房的房產(chǎn)證是赤紅色的（就是豬肝色）。在房產(chǎn)證的較后一頁(yè)的有一項(xiàng)寫(xiě)明的：該房屋銀行評(píng)估價(jià)是多少，借貸多少，寫(xiě)得很清楚，有寫(xiě)這些內(nèi)容的就是有低押給銀行，如果房產(chǎn)證的原件上沒(méi)有寫(xiě)這些內(nèi)容就是說(shuō)明他的房子沒(méi)有抵押。以前的房屋貸款是將“房產(chǎn)證”和“他項(xiàng)權(quán)利證”一齊放在銀行抵押的，現(xiàn)在有很多銀行會(huì)將“房產(chǎn)證”還給業(yè)主，只留住“他項(xiàng)權(quán)利證”在銀行抵押，如果賣房子，如果沒(méi)有銀行的“他項(xiàng)權(quán)利證”是無(wú)法銷售的，要先贖契才可銷售。記住：一定要看原件，復(fù)印件是不行的，因?yàn)橛械氖窃诜孔觿傓k好房產(chǎn)證還沒(méi)到銀行抵押時(shí)就復(fù)印了的。如果房東一直以各種理由不讓你看房產(chǎn)證，那這種房子較好不要買，以免上當(dāng)。

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• 問(wèn) 如何判斷二手房是否值得購(gòu)買？了解這些評(píng)估技巧
  答

  評(píng)估二手房?jī)r(jià)值，需分析供需關(guān)系、區(qū)域發(fā)展、房?jī)r(jià)走勢(shì)及市場(chǎng)預(yù)期，數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)決策。

  全部4個(gè)回答>