如何判斷新房或二手房是否已被抵押？

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• 185****3158

  好像可以去看房產(chǎn)證上有沒有抵押的字眼，或者去相關(guān)部門問問？但我也不是很清楚，可能還需要問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-07-01 08:25:12
• 131****2831

  確認(rèn)房屋抵押情況，應(yīng)查看不動產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)登記文件。如有疑慮，建議委托律師進(jìn)行法律盡職調(diào)查，確保購房者的權(quán)益不受損害。

  查看全文↓ 2024-06-26 07:34:44
• 166****8560

  想確認(rèn)房屋是否抵押，可直接詢問賣家或中介。同時(shí)，房貸申請時(shí)銀行會進(jìn)行房屋抵押情況核查，確保貸款安全。若有疑問，建議咨詢貸款銀行或?qū)I(yè)顧問。

  查看全文↓ 2024-06-24 18:04:57
• 132****4268

  判斷新房或二手房是否已被抵押，可查閱不動產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)登記資料。根據(jù)房地產(chǎn)政策和法規(guī)，抵押信息應(yīng)在相應(yīng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記。建議通過正規(guī)渠道查詢，確保獲取的信息準(zhǔn)確可靠。

  查看全文↓ 2024-06-23 22:58:50
• 151****0254

  要判斷新房或二手房是否已被抵押，客戶可以查看房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證上是否有抵押登記的記載。此外，建議向房屋所在地的房產(chǎn)交易中心或不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢房屋的抵押情況，并核實(shí)相關(guān)信息。為確?？蛻魴?quán)益，建議委托專業(yè)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理查詢手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-06-23 20:34:28

相關(guān)問題

• 問 新房或二手房購買時(shí)如何判斷房產(chǎn)是否已被抵押？
  答

  我聽說，買房時(shí)可以問問賣家或者去相關(guān)部門查查，看看房子是不是已經(jīng)抵押過了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何判斷二手房是否唯一
  答

  家庭唯一住房，就是指以家庭為單位，家庭成員名下獨(dú)自擁有或與他人共有的在該省份內(nèi)的不動產(chǎn)登記中心全部備案的房屋只有一套。其中家庭已擁有的房產(chǎn)包括：已取得不動產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)和已在不動產(chǎn)登記中心全部備案的但尚未取得不動產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。

• 問 購買的二手房已被抵押怎么辦？
  答

  抵押是房主以前貸款買的房子沒還清或者是急用錢抵押了，你買房只要業(yè)主或把抵押的錢還清就可以正常交易了。

  全部9個(gè)回答>
• 問 看中了一套二手房，中介說是商品房，我擔(dān)心房子還有其他共有人，是否已被抵押出去了，如何判斷？
  答

  在購買二手房前一定要求對方提供房產(chǎn)證原件和復(fù)印件?！　∫春梅慨a(chǎn)證，房產(chǎn)證上會明確標(biāo)明獨(dú)有還 是共有?！　∪绱朔恳驯徽５盅海慨a(chǎn)證上會注明他項(xiàng)權(quán)益抵押。二手房已被抵押的，是不能過戶的，只有待抵押人先歸還借款后，才能過戶。　　雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)交易部門去查詢房子的產(chǎn)權(quán)等情況?！　∪绻撬阶缘盅?，沒在房產(chǎn)部門登記的，抵押無效。　　自己應(yīng)到轄區(qū)派出所內(nèi)查詢一下房子上有沒有他人的戶口，如果有，應(yīng)與對方在合同內(nèi)約定限時(shí)遷出。

• 問 買二手房時(shí)如何查看二手房是否被抵押?
  答

  一、查看房產(chǎn)證，一般已辦理抵押的房子房產(chǎn)證上都會注明。二、到房管交易核心交一定費(fèi)用去查案及打印備案。三、請房東提供房產(chǎn)證的原件給你看，商品房的房產(chǎn)證是赤紅色的（就是豬肝色）。在房產(chǎn)證的較后一頁的有一項(xiàng)寫明的：該房屋銀行評估價(jià)是多少，借貸多少，寫得很清楚，有寫這些內(nèi)容的就是有低押給銀行，如果房產(chǎn)證的原件上沒有寫這些內(nèi)容就是說明他的房子沒有抵押。以前的房屋貸款是將“房產(chǎn)證”和“他項(xiàng)權(quán)利證”一齊放在銀行抵押的，現(xiàn)在有很多銀行會將“房產(chǎn)證”還給業(yè)主，只留住“他項(xiàng)權(quán)利證”在銀行抵押，如果賣房子，如果沒有銀行的“他項(xiàng)權(quán)利證”是無法銷售的，要先贖契才可銷售。記住：一定要看原件，復(fù)印件是不行的，因?yàn)橛械氖窃诜孔觿傓k好房產(chǎn)證還沒到銀行抵押時(shí)就復(fù)印了的。如果房東一直以各種理由不讓你看房產(chǎn)證，那這種房子較好不要買，以免上當(dāng)。

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