賣掉一套房后再買屬于首套嗎？首套房是如何界定的？

已有6個回答

• 158****3973

  聽說賣掉再買，可能算首套，但具體要看政策和記錄。

  查看全文↓ 2024-09-28 12:24:34
• 151****8859

  賣掉再買，是否首套，關(guān)鍵看名下房產(chǎn)和貸款記錄。

  查看全文↓ 2024-09-26 23:56:56
• 155****9894

  賣掉再買，是否首套，看政策和記錄。

  查看全文↓ 2024-09-23 12:17:27
• 130****9518

  首套房認(rèn)定需考慮名下房產(chǎn)、貸款記錄等。若無房產(chǎn)且無貸款，再次購買可能被認(rèn)定為首套房。具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

  查看全文↓ 2024-09-19 08:21:44
• 185****5408

  賣掉再買，首套？看政策，看記錄，別急。

  查看全文↓ 2024-09-18 23:42:32
• 130****0033

  賣掉一套房后再買，是否屬于首套房，這取決于當(dāng)?shù)卣吆豌y行貸款記錄。一般來說，如果名下無房產(chǎn)且無貸款記錄，再次購買時可被認(rèn)定為首套房。首套房的界定通常涉及名下房產(chǎn)數(shù)量、貸款記錄、購房目的等因素。具體政策可能因城市而異，建議咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或銀行。

  查看全文↓ 2024-09-18 21:52:56

相關(guān)問題

• 問 賣掉一套房后再購房是否算作首套房？首套房如何界定？
  答

  賣掉后無房產(chǎn)，再買算首套，但具體要看政策。

  全部3個回答>
• 問 買了一套房賣掉了再買屬于首套嗎
  答

  買了一套房子然后賣掉了重新再買一套也屬于首套房屋，是否是首套不是按照購買時間來決定的。首套房要是貸款還清了，賣掉再買一套房，就屬于首套房。但是首套房如果有貸款沒還清的話，就得屬于二套房了。首套房和二套房有著一定的界定條件，一個家庭的唯一套房才屬于首套房。目前來說各個地區(qū)對于二套房貸款都會相應(yīng)增加**金額，也會增加貸款的利率，所以說個人名下有全款購買的住房，再貸款購房，過去只認(rèn)貸這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了認(rèn)房雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認(rèn)定為二套房。夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構(gòu)貸款利率和**比例若貸款未還清，就會算二套房以上。

• 問 ??首套房賣掉后再買房算首套嗎?首套房怎么來做界定?
  答

  首套房賣掉在買房算首套房需要看二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定如下：(1)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；(2)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;(3)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的；(4)對能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按“第三條”執(zhí)行差別化住房信貸政策。2010年5月26日，二套房貸認(rèn)定有了明確的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。作為"新國十條"的配套政策，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會日前聯(lián)合發(fā)文規(guī)范二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（建房[2010] 83號 ），對個人申請商業(yè)性住房貸款的二套房認(rèn)定遵循“以家庭為單位、認(rèn)房又認(rèn)貸”原則。

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• 問 首套房賣掉再買房算首套嗎?首套房怎么來做界定?
  答

  首套房賣掉在買房算首套房需要看二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定如下：(1)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；(2)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;(3)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的；(4)對能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按“第三條”執(zhí)行差別化住房信貸政策。2010年5月26日，二套房貸認(rèn)定有了明確的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。作為"新國十條"的配套政策，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會日前聯(lián)合發(fā)文規(guī)范二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（建房[2010] 83號 ），對個人申請商業(yè)性住房貸款的二套房認(rèn)定遵循“以家庭為單位、認(rèn)房又認(rèn)貸”原則。

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• 問 首套房賣掉后再買房是首套還是二套
  答

  首套房賣掉之后再買房，如果之前的首套房是商業(yè)貸款形式購買的，即便是已結(jié)清，并且房屋已經(jīng)出售，就照目前的要求來看，仍然算二套房，因為大多數(shù)的城市是認(rèn)房又認(rèn)貸，也就是說即便名下沒有房產(chǎn)，之前曾經(jīng)有過房屋抵押貸款的記錄，再次購買房屋的話也不算是首套房，但如果說首套房是以全款的形式購買，在出售之后貸款買房，那么就算是首套房。不難發(fā)現(xiàn)是否算作首套房，主要是看名下有沒有貸款，有沒有過貸款房屋購買的記錄，如果都沒有的話才能夠算作首套房，因為之前的房屋交易系統(tǒng)沒有全國聯(lián)網(wǎng)，所以在其他地方如果有房子的話，在當(dāng)?shù)氐慕灰紫到y(tǒng)當(dāng)中是查不出來的，但現(xiàn)在已經(jīng)實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)，如果在其他地區(qū)名下有房子再買房的話，也不算是首套房。