公積金貸款購(gòu)買第二套房的首付比例和利率是多少，第二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？

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• 151****2487

  聽說第二套房首付要40%以上，利率也高，具體得問公積金中心。

  查看全文↓ 2024-09-29 09:32:51
• 134****4519

  首付40%起步，利率比首套高，第二套認(rèn)定看名下房產(chǎn)和貸款。

  查看全文↓ 2024-09-28 19:29:58
• 185****4771

  根據(jù)當(dāng)前的公積金貸款政策，購(gòu)買第二套房的首付比例通常不低于40%，具體比例可能因城市和公積金管理中心的規(guī)定而有所不同。至于利率，第二套房的公積金貸款利率一般會(huì)高于首套房，但具體數(shù)值需要根據(jù)當(dāng)?shù)毓e金管理中心的最新政策來確定。第二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)通常包括：1) 申請(qǐng)人及其配偶名下已有一套住房；2) 申請(qǐng)人及其配偶在申請(qǐng)貸款前一年內(nèi)已出售過一套住房；3) 申請(qǐng)人及其配偶名下有未結(jié)清的住房貸款。這些標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)隨著政策的調(diào)整而變化，因此建議咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心獲取最準(zhǔn)確的信息。

  查看全文↓ 2024-09-28 19:08:52

相關(guān)問題

• 問 第二套房貸款定義是什么 “第二套房”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  很多購(gòu)房者在置業(yè)房產(chǎn)的時(shí)候都會(huì)遇到首套房、二套房及多套房貸款的問題，那么何為二套房貸款，又是如何界定二套房及多套房的標(biāo)準(zhǔn)的呢，以及第二套房貸款定義呢。 二套房貸款利率及**比例 《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》中規(guī)定，對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1．1倍。 “第二套房”或“多套房”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。 二、對(duì)于已利用銀行貸款購(gòu)買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。當(dāng)?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計(jì)部門公布上年度數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。其他均按第二套房貸執(zhí)行。 三、已利用住房公積金貸款購(gòu)房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。 四、商業(yè)銀行應(yīng)切實(shí)履行告知義務(wù)，要求借款人按誠(chéng)信原則提交真實(shí)的房產(chǎn)、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發(fā)現(xiàn)填報(bào)虛假信息、提供虛假證明的，所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請(qǐng)。對(duì)于出具虛假收入證明并已被查實(shí)的單位，所有商業(yè)銀行不得再采信其證明。對(duì)發(fā)生上述情況的借款人和單位，商業(yè)銀行應(yīng)及時(shí)向其所在地銀行業(yè)協(xié)會(huì)報(bào)告，由銀行業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)收集上述信息并予以通報(bào)，監(jiān)管部門列入重點(diǎn)檢查內(nèi)容。

• 問 第二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  三種情況將被認(rèn)定二套房：①借款人在擬所在地房屋登記信息系統(tǒng)或預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)中其家庭已登記有一套及以上成套住房的;②借款人已利用貸款購(gòu)買過一套及以上住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的;③貸款人通過查詢征信記錄、面測(cè)、面談等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套及以上住房的。

• 問 什么是第二套房？第二套房房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  通常認(rèn)為的二套房都是以家庭為單位的，一個(gè)家庭內(nèi)又唯一一套住房再買就是二套房，子女以18周歲為界，滿18周歲可以另以家庭為單位買房，屬于第一套房。 近日，國(guó)家規(guī)定第二套房貸認(rèn)定**新標(biāo)準(zhǔn)：一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。 二、對(duì)于已利用銀行貸款購(gòu)買首套自住房的家庭，如果其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)提供更具當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。其他均按第二套房貸執(zhí)行。 三、已利用住房公積金貸款購(gòu)房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。

• 問 什么叫第二套房?二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  對(duì)，在同一個(gè)戶口上買的就算是第二套房。你可以自己和愛人立一個(gè)戶口嘛

  全部5個(gè)回答>
• 問 第二套房的貸款利率政策有什么變化 第二套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  第二套房的貸款利率政策 第二套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及利率調(diào)整 第二套房的貸款利率是多少？相信不少想買第二套的購(gòu)房者一定會(huì)有用這樣的疑問，今天小編給大家講一下二套房貸利率的一些相關(guān)問題，給大家上點(diǎn)基礎(chǔ)課！普及下與大家息息相關(guān)的第二套房貸款利率問題。 根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》中規(guī)定，目前對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1．1倍。 “第二套房”或“多套房”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。 二、對(duì)于已利用銀行貸款購(gòu)買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。當(dāng)?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計(jì)部門公布上年度數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。其他均按第二套房貸執(zhí)行。 三、已利用住房公積金貸款購(gòu)房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。 四、商業(yè)銀行應(yīng)切實(shí)履行告知義務(wù)，要求借款人按誠(chéng)信原則提交真實(shí)的房產(chǎn)、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發(fā)現(xiàn)填報(bào)虛假信息、提供虛假證明的，所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請(qǐng)。對(duì)于出具虛假收入證明并已被查實(shí)的單位，所有商業(yè)銀行不得再采信其證明。對(duì)發(fā)生上述情況的借款人和單位，商業(yè)銀行應(yīng)及時(shí)向其所在地銀行業(yè)協(xié)會(huì)報(bào)告，由銀行業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)收集上述信息并予以通報(bào)，監(jiān)管部門列入重點(diǎn)檢查內(nèi)容。 第二套房貸利率調(diào)整的作用 第二套房貸調(diào)整的作用是中國(guó)央行為了更好的控制信貸風(fēng)險(xiǎn)，給泡沫過大的房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫，打擊購(gòu)入多套住房的投機(jī)者而設(shè)置的上浮利率。 一般個(gè)人第一套房貸利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上享受八五折，而第二套房的利率一般上浮10%,而且**成數(shù)也相對(duì)較高。 第二套房貸可以有效的降低銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)，可以對(duì)漲幅過大過快的房地產(chǎn)價(jià)格減速，因?yàn)橥稒C(jī)者被一定程度的打擊了，部分投機(jī)者由于投機(jī)成本加高，導(dǎo)致投機(jī)回報(bào)率降低甚至沒有利潤(rùn)，降低了投機(jī)意愿，從而使房產(chǎn)價(jià)格更接近房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。這樣也有利于窮人更容易買得起第一套房，因此也有利于縮小貧富差距，增進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定。