離婚后再購(gòu)房是否算作首次購(gòu)房？一個(gè)人能否申請(qǐng)按揭購(gòu)房？

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• 150****7218

  離婚后購(gòu)房是否算首次，需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蛡€(gè)人名下房產(chǎn)情況判斷。單身可申請(qǐng)按揭，但需滿足銀行貸款條件，如收入證明、信用記錄等。

  查看全文↓ 2024-09-22 13:29:26
• 133****8180

  離婚買房，算新開始，按揭不難，只要信用好。

  查看全文↓ 2024-09-21 21:50:06
• 133****6878

  離婚后購(gòu)房是否首次，看名下房產(chǎn)。單身可按揭，但需穩(wěn)定收入證明。

  查看全文↓ 2024-09-21 20:07:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??離婚后再買房屬于首次購(gòu)房么?離婚后一個(gè)人可以買按揭房嗎?
  答

  離婚后是可以申請(qǐng)按揭房貸的申請(qǐng)按揭條件如下：1. 年齡在18-60歲中國(guó)國(guó)籍；2.具有職業(yè)收入，具有按期還息的能力；3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲。需要提供的資料如下：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明，像離婚情況，出示離婚證明及離婚證）；2、房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件；3、購(gòu)房協(xié)議書正本；4、申請(qǐng)人家庭收入證明相關(guān)材料和有關(guān)申請(qǐng)人的資產(chǎn)證明信息等（其中包含工資流水、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等）；5、開發(fā)商的收款帳號(hào)。按揭貸款中需要的注意事項(xiàng)如下：1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。2、在借款**初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。六、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限**長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。按揭貸款流程如下：（1）提出申請(qǐng)并提交有關(guān)資料；（2）簽訂合同，銀行批準(zhǔn)通知后，到銀行簽訂借款合同及擔(dān)保合同；（3）開立賬戶；（4）支用貸款（將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)）；（5）按期還款。

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• 問(wèn) 夫妻購(gòu)房，只寫一個(gè)人的名字
  答

  婚后購(gòu)房屬于共同財(cái)產(chǎn)。一個(gè)人不能去過(guò)戶，必須夫妻雙方到場(chǎng)簽字才可以。過(guò)戶窗口會(huì)要求單身的提供未婚證明或離婚證。已婚人士要提供結(jié)婚證。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房意向書 一個(gè)人簽有效嗎？
  答

  購(gòu)房意向書簽字后就成立了，但僅僅是意向，并非完整的合同關(guān)系

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• 問(wèn) 按揭合同和購(gòu)房合同必須是一個(gè)人嗎？
  答

  1、一般情況下購(gòu)房協(xié)議和購(gòu)房合同上的名字是可以不一樣的。2、購(gòu)房合同上的名字一旦簽好了就不能改了，房產(chǎn)證和購(gòu)房合同上的名字必須是一樣的。現(xiàn)在都是網(wǎng)簽了，一旦簽了網(wǎng)上合同就很難改了，除非你很有錢且有很強(qiáng)的關(guān)系。要是購(gòu)房發(fā)票打出來(lái)了就真的不能換名字了。3、定金協(xié)議上有條款解釋，在不構(gòu)成主合同改變的情況下，只要雙方同意，可以修改定金協(xié)議這一條款。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是，簽訂定金協(xié)議后，在簽訂正規(guī)買賣合同的時(shí)候，你向上合同和產(chǎn)證的人是可以變更、添加、減少的。

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• 問(wèn) 購(gòu)房允許一個(gè)人落戶嗎？有沒(méi)有什么說(shuō)法呀？
  答

  購(gòu)房入戶政策是指凡一次性或分期在指定區(qū)域區(qū)購(gòu)買建筑面積達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的成套商品房,購(gòu)房人或其家人遷入購(gòu)房地，允許其辦理入戶手續(xù)。施行購(gòu)房入戶政策的城市政府，旨在進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，切實(shí)加強(qiáng)住房保障體系建設(shè)，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)與開發(fā)建設(shè)，規(guī)范和維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。也有部分專家對(duì)該政策是否能廣泛推行持謹(jǐn)慎的態(tài)度。

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