房屋維修基金如何使用？使用范圍有哪些規(guī)定？

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• 188****0637

  維修基金用于小區(qū)公共設(shè)施維修，需業(yè)主同意。

  查看全文↓ 2024-09-26 12:00:07
• 180****3982

  修電梯、換屋頂，小區(qū)大事，基金來幫忙。

  查看全文↓ 2024-09-22 20:27:00
• 151****2522

  房屋維修基金是專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》，使用需業(yè)主大會決定，且不得挪作他用。

  查看全文↓ 2024-09-21 23:08:48
• 188****8205

  房屋維修基金用于小區(qū)公共設(shè)施維修，如電梯、屋頂?shù)?。使用需業(yè)主同意，確保居住舒適。

  查看全文↓ 2024-09-21 22:33:03

相關(guān)問題

• 問 房屋維修基金的使用范圍有哪些，如何申請使用？
  答

  聽說維修基金是修公共區(qū)域的，申請要提交計劃和預(yù)算，然后審批。

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• 問 ??維修基金如何使用？物業(yè)維修基金的使用范圍有哪些？
  答

  物業(yè)維修基金使用范圍　　第一部分 房屋共用部位共用設(shè)施維修基金使用范圍　?。ㄒ唬┓课荼倔w：　　拆換加固受損房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋謴?fù)承載能力?！　≌w修繕戶外墻面、頂棚、踢腳線、外檐、雨篷抹灰層或塊料面層。整體修繕公共部位樓地面面層。　　玻璃幕墻整體灌注結(jié)構(gòu)膠，更換變形鋁合金框架、損壞玻璃。（鋁塑板墻面參照執(zhí)行）　　戶外走廊通道、樓梯間、門廳、地下室門窗整體修換?！　。ǘ┕ㄅ涮祝骸　? 、道路（路幅寬 7 米以下）：路面破損50% 以上，整體修復(fù)路面、路沿?！　? 、綠地：經(jīng)驗收投入使用一年后，原有綠地率下降 30% 的，進(jìn)行補栽、補植?！　? 、公益性設(shè)施（休閑椅凳、垃圾桶、亭廊、臺、池、雕塑、游樂場、健身設(shè)施等）：經(jīng)驗收投入使用三年后，設(shè)施自然損壞需修換的?！　　⑿^(qū)圍墻及大門：因自然損壞影響安全和使用需要整體修繕、更新的?！　〉诙糠?共用設(shè)備維修基金使用范圍　　（一）垂直電梯　　1 、機房部分：　　1 ）曳引機組：更換電動機定子、轉(zhuǎn)子、軸承；減速器軸承、蝸桿、從動軸?！　? ）限速安全系統(tǒng)：更換限速器、安全鉗、漲緊輪?！　? ）控制屏：更換主控板、勵磁板、電源板。　　4 ）選層器：整體更換。　　5 ）終端保護(hù)裝置：更換上、下極限杠桿、鋼絲繩、鋼絲繩漲緊裝置?！　? 、井道部分：　　1 ）轎廂、轎架：更換轎廂、操縱箱（內(nèi)召）、超滿載裝置、安全鉗。　　2 ）自動門機構(gòu)：更換轎門安全觸板、開關(guān)門電機。　　3 ）導(dǎo)軌：更換變形損壞部件。　　4 ）導(dǎo)靴：整體更換。　　5 ）曳引鋼絲繩：全部更換。　　6 ）對重：更換導(dǎo)靴。　　7 ）緩沖器：更換緩沖彈簧或活塞?！　? 、廳站部分：　　1 ）召喚按鈕箱（外召）：各層全部更換。　　2 ）層樓指示器：各層燈具、線路全部更換。

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• 問 ??房屋維修基金怎么用?房屋維修基金使用范圍包括哪些？
  答

  你好，物業(yè)維修基金使用范圍　　第一部分 房屋共用部位共用設(shè)施維修基金使用范圍　?。ㄒ唬┓课荼倔w：　　拆換加固受損房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?，恢?fù)承載能力?！　≌w修繕戶外墻面、頂棚、踢腳線、外檐、雨篷抹灰層或塊料面層。整體修繕公共部位樓地面面層?！　〔Ａ粔φw灌注結(jié)構(gòu)膠，更換變形鋁合金框架、損壞玻璃。（鋁塑板墻面參照執(zhí)行）　　戶外走廊通道、樓梯間、門廳、地下室門窗整體修換?！　。ǘ┕ㄅ涮祝骸　? 、道路（路幅寬 7 米以下）：路面破損50% 以上，整體修復(fù)路面、路沿?！　? 、綠地：經(jīng)驗收投入使用一年后，原有綠地率下降 30% 的，進(jìn)行補栽、補植?！　? 、公益性設(shè)施（休閑椅凳、垃圾桶、亭廊、臺、池、雕塑、游樂場、健身設(shè)施等）：經(jīng)驗收投入使用三年后，設(shè)施自然損壞需修換的?！　?、小區(qū)圍墻及大門：因自然損壞影響安全和使用需要整體修繕、更新的?！　〉诙糠?共用設(shè)備維修基金使用范圍　　（一）垂直電梯　　1 、機房部分：　　1 ）曳引機組：更換電動機定子、轉(zhuǎn)子、軸承；減速器軸承、蝸桿、從動軸?！　? ）限速安全系統(tǒng)：更換限速器、安全鉗、漲緊輪?！　? ）控制屏：更換主控板、勵磁板、電源板。　　4 ）選層器：整體更換?！　? ）終端保護(hù)裝置：更換上、下極限杠桿、鋼絲繩、鋼絲繩漲緊裝置?！　? 、井道部分：　　1 ）轎廂、轎架：更換轎廂、操縱箱（內(nèi)召）、超滿載裝置、安全鉗?！　? ）自動門機構(gòu)：更換轎門安全觸板、開關(guān)門電機。　　3 ）導(dǎo)軌：更換變形損壞部件?！　? ）導(dǎo)靴：整體更換?！　? ）曳引鋼絲繩：全部更換?！　? ）對重：更換導(dǎo)靴?！　? ）緩沖器：更換緩沖彈簧或活塞。　　3 、廳站部分：　　1 ）召喚按鈕箱（外召）：各層全部更換?！　? ）層樓指示器：各層燈具、線路全部更換。

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• 問 小區(qū)維修基金使用范圍
  答

  小區(qū)維修基金適用范圍：垂直電梯?，電氣系統(tǒng)，房屋本體，公建配套，中央空調(diào)，消防設(shè)備，給排水，質(zhì)量要求等等這些方面都是小區(qū)維修基金的使用范圍。那么交維修基金的好處是什么。綠化和基礎(chǔ)設(shè)施完善的小區(qū)樓盤是買的**快的，及時的交這些基金費用，可以改善小區(qū)里的環(huán)境，也能及時修補一些基礎(chǔ)設(shè)施，這些維修基金費用都是用來建設(shè)小區(qū)，美化小區(qū)環(huán)境用的，對于基金的使用，小區(qū)物業(yè)也會做出一些公示在通知欄里。所以，對于小區(qū)維修基金的的費用應(yīng)該及時繳納。維修基金是每戶只交納一次，但是在實際的支取過程中是可以根據(jù)實際情況需要進(jìn)行多次支取的，但是維修基金是針對小區(qū)公共部分的維修和保養(yǎng)的，具體業(yè)主自身的房屋質(zhì)量問題是不能動用維修基金的。

• 問 房屋維修基金怎么用?維修基金使用范圍包括哪些
  答

  　第一部分 房屋共用部位共用設(shè)施維修基金使用范圍　?。ㄒ唬┓课荼倔w：　　拆換加固受損房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?，恢?fù)承載能力?！　≌w修繕戶外墻面、頂棚、踢腳線、外檐、雨篷抹灰層或塊料面層。整體修繕公共部位樓地面面層。　　玻璃幕墻整體灌注結(jié)構(gòu)膠，更換變形鋁合金框架、損壞玻璃。（鋁塑板墻面參照執(zhí)行）　　戶外走廊通道、樓梯間、門廳、地下室門窗整體修換?！　。ǘ┕ㄅ涮祝骸　? 、道路（路幅寬 7 米以下）：路面破損50% 以上，整體修復(fù)路面、路沿。　　2 、綠地：經(jīng)驗收投入使用一年后，原有綠地率下降 30% 的，進(jìn)行補栽、補植。　　3 、公益性設(shè)施（休閑椅凳、垃圾桶、亭廊、臺、池、雕塑、游樂場、健身設(shè)施等）：經(jīng)驗收投入使用三年后，設(shè)施自然損壞需修換的?！　?、小區(qū)圍墻及大門：因自然損壞影響安全和使用需要整體修繕、更新的?！　〉诙糠?共用設(shè)備維修基金使用范圍　?。ㄒ唬┐怪彪娞荨　? 、機房部分：　　1 ）曳引機組：更換電動機定子、轉(zhuǎn)子、軸承；減速器軸承、蝸桿、從動軸。　　2 ）限速安全系統(tǒng)：更換限速器、安全鉗、漲緊輪?！　? ）控制屏：更換主控板、勵磁板、電源板。　　4 ）選層器：整體更換?！　? ）終端保護(hù)裝置：更換上、下極限杠桿、鋼絲繩、鋼絲繩漲緊裝置?！　? 、井道部分：　　1 ）轎廂、轎架：更換轎廂、操縱箱（內(nèi)召）、超滿載裝置、安全鉗?！　? ）自動門機構(gòu)：更換轎門安全觸板、開關(guān)門電機?！　? ）導(dǎo)軌：更換變形損壞部件?！　? ）導(dǎo)靴：整體更換?！　? ）曳引鋼絲繩：全部更換?！　? ）對重：更換導(dǎo)靴?！　? ）緩沖器：更換緩沖彈簧或活塞?！　? 、廳站部分：　　1 ）召喚按鈕箱（外召）：各層全部更換?！　? ）層樓指示器：各層燈具、線路全部更換。

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