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房貸的計(jì)算方法是利用公式計(jì)算：1、等額本息還款法：每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金。
全部3個回答>房貸的計(jì)算公式是什么？有哪些房貸計(jì)算方式？
151****1900 | 2024-09-22 14:43:19
已有3個回答
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155****4639
聽說房貸計(jì)算公式挺復(fù)雜的，有貸款本金、利率、還款期限這些因素。好像有兩種還款方式，等額本息和等額本金，具體怎么選還得看個人情況。
查看全文↓ 2024-09-23 15:30:26 -
150****7793
房貸計(jì)算公式通?；谫J款本金、利率、期限和還款方式。等額本息法下，月供計(jì)算公式為：月供 = 貸款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^還款月數(shù) / [(1 + 月利率)^還款月數(shù) - 1]。等額本金法下，每月還款本金固定，利息遞減。選擇還款方式時，應(yīng)考慮個人收入穩(wěn)定性和對現(xiàn)金流的需求。
查看全文↓ 2024-09-22 18:28:52 -
151****4417
房貸的計(jì)算公式主要涉及貸款金額、利率、還款期限和還款方式。具體公式為：月供 = 貸款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^還款月數(shù) / [(1 + 月利率)^還款月數(shù) - 1]。其中，貸款本金是貸款總額，月利率是年利率除以12，還款月數(shù)是還款期限乘以12。此外，還有等額本息和等額本金兩種還款方式。等額本息每月還款額固定，前期利息占比高；等額本金每月還款額遞減，前期本金占比高。建議根據(jù)個人收入和還款能力選擇合適的還款方式。
查看全文↓ 2024-09-22 17:59:59
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根據(jù)一般房貸還款方式的計(jì)算公式分為兩種：一、等額本息計(jì)算公式：計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。需要注意的是：1、各地城市公積金貸款**高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來看;2、對已貸款購買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑偕暾堎徺I第二套普通自住房的居民，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。
全部5個回答> -
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一般房貸還款方式的計(jì)算公式分為兩種： 1. 等額本息還款方式：是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。等額本息計(jì)算公式：〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕 計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變 2. 等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。 等額本金計(jì)算公式：每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計(jì)額)×每月利率等額本金計(jì)算公式：每月還款額=每月本金+每月本息 每月本金=本金/還款月數(shù) 每月本息=(本金-累計(jì)還款總額)X月利率 計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。
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公積金計(jì)算看工資和繳存比例，具體咨詢當(dāng)?shù)卣摺?/p> 全部5個回答>
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房貸利息計(jì)算基于本金、利率和貸款期限。通常，銀行會提供詳細(xì)計(jì)算方式。選擇合適的還款方式和期限，有助于降低利息負(fù)擔(dān)。
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