賣(mài)房者不通過(guò)中介，如何賣(mài)房？

已有5個(gè)回答

• 132****1596

  賣(mài)房不找中介，自己多跑腿，多宣傳，注意合同細(xì)節(jié)，確保交易安全。

  查看全文↓ 2024-09-29 10:23:41
• 131****2361

  自行發(fā)布信息，合法交易，確保資金安全。

  查看全文↓ 2024-09-28 12:11:54
• 133****9392

  賣(mài)房者可考慮提供買(mǎi)家貸款咨詢，協(xié)助買(mǎi)家了解貸款政策，提高成交率。同時(shí)，確保交易資金安全，可采用銀行監(jiān)管賬戶。

  查看全文↓ 2024-09-24 21:52:29
• 151****4995

  自己賣(mài)房？省中介費(fèi)，但得自己跑腿，累并快樂(lè)著。

  查看全文↓ 2024-09-23 23:43:18
• 158****7582

  根據(jù)現(xiàn)行政策，賣(mài)房者不通過(guò)中介，可自行發(fā)布房源信息，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、社區(qū)公告等方式尋找買(mǎi)家。需注意遵守當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易規(guī)定，確保交易合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-09-23 23:20:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??怎樣賣(mài)房子？賣(mài)房者不通過(guò)中介如何賣(mài)房?
  答

  通過(guò)中介賣(mài)房子的流程1、選擇中介既然是委托中介賣(mài)房，那么選擇中介就是其中的必要步驟之一，選擇一個(gè)什么樣的中介，將關(guān)系到你的房子之后會(huì)在多少時(shí)間內(nèi)賣(mài)出，以多少錢(qián)的價(jià)格賣(mài)出等等。因此，你必須選擇一個(gè)正規(guī)且有口碑的品牌中介，以保證交易的順利進(jìn)行。2、上門(mén)看房讓中介人員上門(mén)看一下自己的房子，了解清楚房屋的具體情況，包括房屋的地理位置、房屋大小、裝修狀況等等，以便其更好地將房屋銷(xiāo)售出去。3、訂立委托合同準(zhǔn)備好與房屋相關(guān)的文件交給中介公司進(jìn)行核查，并且與中介公司商談房屋價(jià)格、中介費(fèi)用、出售底價(jià)等具體細(xì)節(jié)。商議妥當(dāng)之后，售房者便可以與中介訂立委托合同了。4、看房如果中介找到了合適的購(gòu)買(mǎi)者，肯定需要帶著購(gòu)房者去實(shí)地看房，這時(shí)你就需要中介看房，這樣的話不僅可以表現(xiàn)出想要與對(duì)方進(jìn)行交易的誠(chéng)意，也可以增加購(gòu)房者對(duì)你的信任感。5、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同如果購(gòu)房者愿意購(gòu)買(mǎi)你的房屋，便會(huì)與中介進(jìn)行進(jìn)一步的商談，比如房屋價(jià)格、支付方式等。中介與購(gòu)房者談妥了價(jià)格之后便會(huì)制定出買(mǎi)賣(mài)合同，你需要當(dāng)面與購(gòu)房者簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。6、支付房款簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同之后，購(gòu)房者便會(huì)通過(guò)中介支付房款給你。如果交易雙方約定的房款支付方式是按揭貸款，那么購(gòu)房者會(huì)支付**款給你，如果約定的支付方式是全款，那么購(gòu)房者就會(huì)支付全部房款給你，但為了安全起見(jiàn)，也有可能是部分房款。7、辦理過(guò)戶房款支付完畢之后，你需要持房屋權(quán)證書(shū)、身份證、戶口薄等相關(guān)資料，與購(gòu)房者一起前往房管局辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。

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• 問(wèn) ??不通過(guò)中介如何賣(mài)房？會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)?
  答

  單獨(dú)與買(mǎi)家交易賣(mài)房，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)還是很大的。對(duì)賣(mài)家來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)**大的是資金是否能到賬。如果不通過(guò)中介的話，賣(mài)家單獨(dú)與買(mǎi)家交易，沒(méi)有第三方做擔(dān)保和幫你篩選優(yōu)質(zhì)買(mǎi)家，如果碰到房子過(guò)戶了錢(qián)卻沒(méi)到賬，其他違約或者不付尾款的情況就麻煩了。對(duì)于買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，比如說(shuō)買(mǎi)方把錢(qián)交給你了，但房子沒(méi)有順利過(guò)戶或過(guò)不了戶，這也是買(mǎi)方的風(fēng)險(xiǎn)和買(mǎi)房考慮的擔(dān)心問(wèn)題 。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)說(shuō)下不通過(guò)中介賣(mài)房會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  1、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。買(mǎi)方需要有購(gòu)房資格。2、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同(或稱房屋買(mǎi)賣(mài)契約)。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。7、對(duì)貸款的買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)在與賣(mài)方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后由買(mǎi)賣(mài)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買(mǎi)方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買(mǎi)方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。8、買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣(mài)方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同全部履行完畢。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)問(wèn)如何不通過(guò)中介賣(mài)房子？不通過(guò)中介賣(mài)房的注意事項(xiàng)是什么？
  答

  第一個(gè)就是產(chǎn)權(quán)不能系統(tǒng)調(diào)查，這個(gè)問(wèn)題**嚴(yán)重，存在很多風(fēng)險(xiǎn)。第二個(gè)就是辦理房貸比較麻煩第三個(gè)就是交易流程繁瑣

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??我想問(wèn)問(wèn)如何不通過(guò)中介賣(mài)房子？不通過(guò)中介賣(mài)房的注意事項(xiàng)是哪些？
  答

  注意把合同擬定好畢竟 沒(méi)有第三方所以合同是重中之重**重要的就是戶口問(wèn)題 和騰房問(wèn)題一定要約定時(shí)間

  全部3個(gè)回答>