購房合同備案流程及查詢方法是什么？

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• 133****7547

  購房合同備案流程：開發(fā)商提交，房管局審核。查詢方法：房管局網(wǎng)站或APP，輸入合同編號(hào)。

  查看全文↓ 2024-09-30 09:57:52
• 166****2917

  購房合同備案是保障購房者權(quán)益的重要法律程序。開發(fā)商應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)提交備案。購房者可通過房管局網(wǎng)站或APP查詢備案狀態(tài)。如有疑問，建議咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-09-29 11:33:22
• 130****1157

  購房合同備案是貸款審批的重要依據(jù)。簽訂合同后，開發(fā)商會(huì)提交備案。銀行會(huì)根據(jù)備案信息，評(píng)估貸款申請(qǐng)。建議及時(shí)關(guān)注備案進(jìn)度，以免影響貸款審批。

  查看全文↓ 2024-09-25 15:16:47
• 130****0715

  購房合同備案是保障權(quán)益的重要步驟。簽訂合同后，開發(fā)商會(huì)提交備案。你可以在房管局網(wǎng)站或APP上，用合同編號(hào)查詢備案狀態(tài)。

  查看全文↓ 2024-09-24 18:12:54
• 132****5608

  購房合同備案流程：簽訂合同后，開發(fā)商提交至房管局，審核通過后備案。查詢方法：登錄當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)站或APP，輸入合同編號(hào)查詢。

  查看全文↓ 2024-09-24 17:30:48

相關(guān)問題

• 問 ??怎樣查詢購房合同是否備案?查詢方法是什么?
  答

  1、已經(jīng)備案的合同在合同的內(nèi)頁里有備案章，就在第2頁即開始寫合同具體內(nèi)容的那頁；至房產(chǎn)網(wǎng)上可以查詢，輸入合同號(hào)即可。2、購房合同備案流程：由質(zhì)量管理部門出具的質(zhì)量鑒定報(bào)告;具體糾紛緣由和司法、仲裁機(jī)關(guān)出具的有關(guān)證明;另換購的新購房合同文本;商業(yè)銀行出具的不能受理貸款的證明;開發(fā)建設(shè)單位收取購房人違約金的證明;護(hù)照及有關(guān)部門確認(rèn)證明、工作調(diào)動(dòng)證明、醫(yī)院重癥診斷書等;本人身份證(含戶口簿)、注銷合同申請(qǐng)書、開發(fā)企業(yè)予以確認(rèn)的簽章證明以及全部購房合同原件;房屋交付公告或公布的相關(guān)證明;有抵押行為的，需提供金融機(jī)構(gòu)同意解除和轉(zhuǎn)讓抵押的有關(guān)證明;超時(shí)退房的，需提供稅務(wù)部門的繳稅憑證。(以上1-6條根據(jù)實(shí)際情況提交，7-10條必須提交)辦理合同備案更名需提交的證明材料本人身份證、合同更名申請(qǐng)書、開發(fā)企業(yè)予以確認(rèn)的簽章證明以及全部購房合同原件。父母與子女、夫妻之間合法關(guān)系及婚姻、戶籍等有關(guān)證明。

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• 問 網(wǎng)簽購房合同的流程是什么 有哪些查詢方法
  答

  查詢購房網(wǎng)簽并不難，當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站上，一般會(huì)有一個(gè)合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號(hào)和買受人證件號(hào)碼就能查詢合同備案情況了。但是商品房網(wǎng)簽合同究竟該怎么簽？有哪些注意事項(xiàng)？昨日記者采訪石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)人士，手把手教購房者如何網(wǎng)簽合同。 據(jù)介紹，石家莊市現(xiàn)在實(shí)行商品房合同網(wǎng)上簽約、遠(yuǎn)程申報(bào)。取得預(yù)售許可的開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)可在銷售現(xiàn)場(chǎng)與購房人直接簽訂《石家莊市商品房買賣合同》，買賣雙方對(duì)合同條款無異議后可打印、提交。石市商品房合同打印紙為統(tǒng)一的綠色防偽紙。 購房人在置業(yè)的過程中往往會(huì)偏重房屋價(jià)格、戶型、區(qū)位等，而忽視了合同的重要性，簽訂《商品房買賣合同》的目的是用條款來約束規(guī)范買賣雙方行為。因此業(yè)內(nèi)人士提醒廣大購房人在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，對(duì)合同中的逐項(xiàng)條款要認(rèn)真考慮和思索，還要注意一些小細(xì)節(jié)才能更放心購房置業(yè)。 小貼士1：商品房合同中應(yīng)仔細(xì)閱讀的條款 1、所購商品房抵押情況和相關(guān)約定；(合同中第四條) 2、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款；(合同中第五條) 3、面積確認(rèn)及面積差異處理；(合同中第六條) 4、記錄合同中注明的預(yù)售款監(jiān)管銀行與監(jiān)管賬戶，查看自己的購房款是否交到了監(jiān)管賬戶；(合同中第八條) 5、交付期限；(合同中第十條) 6、出賣人逾期交房的違約責(zé)任及補(bǔ)充協(xié)議；(合同中第十一條及補(bǔ)充協(xié)議) 7、商品房的交接；(合同中第十四條) 8、一些合同中約定不明確或未提及的，可在合同附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議中雙方進(jìn)行進(jìn)一步的約定。 小貼士2：精裝房怎么簽合同？ 主要是在參觀“樣板房”時(shí)注意以下幾點(diǎn)： 1、所參觀的“樣板房”是不是所購房屋的交房標(biāo)準(zhǔn)； 2、與實(shí)際所購商品房比例是不是1：1； 3、“樣板房”中哪些是隨樓附送，哪些只是作為展示； 4、了解交房后所購商品房的通風(fēng)、采光、樓間距、景觀等外部情況，和房間內(nèi)的層高、戶型結(jié)構(gòu)、上下水位置、電源位置等具體情況。 將以上了解的情況落實(shí)到合同中，以保障自己的權(quán)益。 小貼士3：哪些內(nèi)容可以簽違約責(zé)任，對(duì)買房者更有利的內(nèi)容是什么？ 市民簽訂購房合同應(yīng)注意： 1、所購商品房抵押情況和相關(guān)約定；(合同中第四條) 2、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款；(合同中第五條) 3、面積確認(rèn)及面積差異處理；(合同中第六條) 4、交房時(shí)間；(合同中第十條) 5、出賣人逾期交房的違約責(zé)任及補(bǔ)充協(xié)議(合同中第十一條及補(bǔ)充協(xié)議)等，總之合同中每一條購房人都應(yīng)該仔細(xì)查看，認(rèn)真閱讀。 提醒：網(wǎng)簽系統(tǒng)在簽約的同時(shí)會(huì)要求購房者設(shè)定一個(gè)合同密碼。購房者要保護(hù)好自己的合同密碼，便于保護(hù)自身權(quán)益的同時(shí)方便以后進(jìn)行合同查詢等業(yè)務(wù)辦理。 小貼士4：廣告頁可以作為合同要約嗎？ 如果說開發(fā)商的售樓廣告對(duì)規(guī)劃范圍內(nèi)的相關(guān)房屋、房屋設(shè)施和配套設(shè)施的說明具體明確，比如對(duì)小區(qū)住宅將要什么品牌的電梯及相關(guān)規(guī)格，或小區(qū)將會(huì)有多大面積、多大比例的園林綠化做出了具體說明，且對(duì)業(yè)主購房的價(jià)格有直接的關(guān)聯(lián)和重大的影響，那么，開發(fā)商的這種廣告或宣傳資料就構(gòu)成合同的要約。如果廣告內(nèi)容不具體、不明確，且對(duì)房屋的價(jià)格沒有直接的關(guān)聯(lián)，則該廣告內(nèi)容僅是要約邀請(qǐng)，不是要約，不是合同的組成部分。

• 問 ??房屋地址及編碼查詢方法是什么？
  答

  網(wǎng)上查詢：在這個(gè)信息技術(shù)快速發(fā)展的時(shí)代，我們?cè)诰W(wǎng)上辦理事情的需求也越來越大，所以很多信息都是保存在網(wǎng)上的，必須通過指定網(wǎng)站入口進(jìn)入查詢才可以。房產(chǎn)證號(hào)查詢就要點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入到各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。房管局查詢：這是**簡(jiǎn)單和直接的方法，因?yàn)槿シ抗芫植樵儠?huì)得到很多的詳細(xì)信息，所以如果想要查詢準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息，就去房管局?？梢圆榈降男畔ǚ课菟腥嗣Q、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、權(quán)利來源、等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口進(jìn)行房產(chǎn)證號(hào)查詢。市房產(chǎn)交易中心工作人員介紹，由于房產(chǎn)交易的專業(yè)性比較強(qiáng)，長期以來，,房產(chǎn)交易市場(chǎng)上存在著的“信息不對(duì)稱”等問題，市民迫切需要多種渠道獲取各種房產(chǎn)信息。據(jù)了解，房產(chǎn)交易中心主要負(fù)責(zé)房屋的買賣、置換、繼承、贈(zèng)與、更名、抵押等登記發(fā)證和檔案管理查詢等。

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• 問 商品房買賣合同備案查詢方法是什么？
  答

  網(wǎng)上備案系統(tǒng)上線后,在商品房建檔時(shí),包括樓盤總的套數(shù),可銷售套數(shù),銷售單位的戶型、面積、狀態(tài),以及樓盤的查封、抵押情況均會(huì)及時(shí)公布。而交易雙方在對(duì)合同內(nèi)容確認(rèn)無誤、點(diǎn)擊保存后,房屋銷售狀態(tài)會(huì)立刻反饋到網(wǎng)上備案系統(tǒng),自動(dòng)將可售狀態(tài)修正為已售狀態(tài),從而能有效杜絕發(fā)展商一房多賣的情況,保障了購房者的利益。網(wǎng)上怎么查詢個(gè)人商品房合同備案信息呢,如何查詢房產(chǎn)備案號(hào)呢,經(jīng)過漫長的等待終于走過了網(wǎng)簽程序,那么合同簽署后我們對(duì)該房產(chǎn)算是有了所屬權(quán)。同時(shí)我們?cè)诰W(wǎng)上也是能查到合同備案信息了,方便我們?cè)谏暾?qǐng)住房公積金的時(shí)候提交材料用。從2006年開始,所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂,網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽,確定合同內(nèi)容無誤,并且沒有異議之后,再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后,開發(fā)商進(jìn)行合同備案,經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào),打印出合同文本,買賣雙方簽字蓋章,各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后,經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開始的9位數(shù)備案號(hào),說明合同已經(jīng)備案成功。因?yàn)樯唐贩亢贤瑐浒覆樵兙W(wǎng)站全國不是統(tǒng)一的,現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢,比如你在“北京-通州-XX”那么你就得用百度查詢通州房產(chǎn)管理局或者XXX房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。在官方網(wǎng)站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號(hào)信息的,當(dāng)然每個(gè)網(wǎng)站不一樣但是思路是一樣的需要大家仔細(xì)查看。進(jìn)入房屋合同備案號(hào)查詢專網(wǎng)后找到查詢按鈕。這里我們進(jìn)入查詢登陸界面,要知道合同號(hào)就是你簽署的合同的號(hào)碼,姓名填對(duì),身份號(hào),密碼一般是身份證號(hào)的后6位。這樣點(diǎn)擊查詢我們就能看到該房產(chǎn)的具體所屬和具體合同信息了。

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• 問 商品房買賣合同備案查詢方法是什么？
  答

  網(wǎng)上備案系統(tǒng)上線后,在商品房建檔時(shí),包括樓盤總的套數(shù),可銷售套數(shù),銷售單位的戶型、面積、狀態(tài),以及樓盤的查封、抵押情況均會(huì)及時(shí)公布。而交易雙方在對(duì)合同內(nèi)容確認(rèn)無誤、點(diǎn)擊保存后,房屋銷售狀態(tài)會(huì)立刻反饋到網(wǎng)上備案系統(tǒng),自動(dòng)將可售狀態(tài)修正為已售狀態(tài),從而能有效杜絕發(fā)展商一房多賣的情況,保障了購房者的利益。網(wǎng)上怎么查詢個(gè)人商品房合同備案信息呢,如何查詢房產(chǎn)備案號(hào)呢,經(jīng)過漫長的等待終于走過了網(wǎng)簽程序,那么合同簽署后我們對(duì)該房產(chǎn)算是有了所屬權(quán)。同時(shí)我們?cè)诰W(wǎng)上也是能查到合同備案信息了,方便我們?cè)谏暾?qǐng)住房公積金的時(shí)候提交材料用。從2006年開始,所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂,網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽,確定合同內(nèi)容無誤,并且沒有異議之后,再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后,開發(fā)商進(jìn)行合同備案,經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào),打印出合同文本,買賣雙方簽字蓋章,各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后,經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開始的9位數(shù)備案號(hào),說明合同已經(jīng)備案成功。因?yàn)樯唐贩亢贤瑐浒覆樵兙W(wǎng)站全國不是統(tǒng)一的,現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢,比如你在“北京-通州-XX”那么你就得用百度查詢通州房產(chǎn)管理局或者XXX房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。在官方網(wǎng)站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號(hào)信息的,當(dāng)然每個(gè)網(wǎng)站不一樣但是思路是一樣的需要大家仔細(xì)查看。進(jìn)入房屋合同備案號(hào)查詢專網(wǎng)后找到查詢按鈕。這里我們進(jìn)入查詢登陸界面,要知道合同號(hào)就是你簽署的合同的號(hào)碼,姓名填對(duì),身份號(hào),密碼一般是身份證號(hào)的后6位。這樣點(diǎn)擊查詢我們就能看到該房產(chǎn)的具體所屬和具體合同信息了。

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