120平米的房子公攤35平米是否合理？如何避免公攤面積的風險？

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• 158****2559

  公攤面積要看實際使用情況，如果公攤部分設計合理、使用方便，那么35平米的公攤面積是可以接受的。

  查看全文↓ 2024-10-07 21:18:23
• 151****9083

  公攤面積的合理性取決于多種因素，包括建筑類型、樓層高度、公共設施等。120平米的房子公攤35平米，從行業(yè)平均水平來看，屬于可接受范圍。但購房者應關注公攤面積的具體構成，以及是否與房價、物業(yè)費等費用合理匹配。

  查看全文↓ 2024-10-05 19:20:19
• 132****9857

  120平米的房子公攤35平米，感覺像是買了個大禮包，里面還附贈了一堆“共享空間”。

  查看全文↓ 2024-10-03 11:17:08
• 158****4278

  根據《商品房銷售管理辦法》，公攤面積的計算應遵循公平、合理的原則。120平米的房子公攤35平米，是否合理需結合具體項目的設計、規(guī)劃和實際使用情況來判斷。建議購房者在簽訂合同前，詳細了解公攤面積的構成和計算方式，必要時可咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-09-29 12:30:55
• 132****7517

  120平米的房子公攤35平米，聽起來有點多，但只要公攤部分用得上，比如電梯、樓梯、走廊等，就還算合理。關鍵是要了解清楚，別被忽悠了。

  查看全文↓ 2024-09-28 21:26:49
• 181****4655

  在房地產交易中，公攤面積是指除套內建筑面積外，由整棟樓的產權人共同分攤的建筑面積。120平米的房子公攤35平米，公攤率約為29.2%，這在一些高層住宅中是比較常見的。公攤面積包括樓梯、電梯、走廊、公共門廳等，這些設施對于居住的便利性和舒適度都是必要的。然而，過高的公攤率可能會影響實際使用面積，因此在購房時，應仔細查看合同中關于公攤面積的詳細說明，并咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-09-28 19:39:35

相關問題

• 問 ??120平米的房子公攤面積多少
  答

  120個平方的公攤面積為十八平方18/120=15%就是實用率85%是在正常范圍。

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• 問 ??120平米的房子公攤面積多少平方米呢？應該怎么辦呢？
  答

  公攤面積=建筑面積-套內面積。簡單來說，公攤不屬于你，卻還要掏你的腰包。公攤面積=大堂+公共門廳+走廊+過道+電梯門廳（樓梯）+電梯井+電梯機房+垃圾道+管道井+水泵房+消防通道+變電室+值班室+.......普通住宅：多層：8%-15% 小高層 10%-20% 高層15%-30%

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• 問 120平米公攤28算多嗎
  答

  120平米的房屋公攤28算比較正常的，一般來說高層住宅公攤面積在20%~30%之間都算正常的范圍。因為現代住宅類型比較多，相對來說多層住宅的公攤在5%-15%之間，小高層的公攤，在10%-20%之間，高層住宅的公攤，在15%~30%之間。分攤的公用面積，包括有電梯井、樓梯間、設備間以及公共門廳和地下室等等。而且共有面積還包括套內與公共建筑之間的分，隔墻水平投影面積一半的建筑面積。對于本身小區(qū)綠化比較好以及公共環(huán)境比較多的樓盤來說，公攤面積比較大，屬于很正常的，不建議購房者一味追求過小的公攤面積，因為電梯、消防通道都算在公攤面積當中，過度壓榨反而會導致生活當中出現隱患。相對來講，不超過100平米左右的房子，未來**的空間會更大，在交易時所繳納的稅收也比較適中。

• 問 120平米公攤28算多嗎
  答

  120平米公攤28不算多，因為現在大多數的房子都是高層住宅，特別是在有電梯的高層住宅當中，公攤面積通常是在20%~30%之間，所以按照比例進行計算，120平米的房子，公攤面積在28平米左右屬于正常的范圍。我國對于公攤并沒有明文的標準，因為不同類型的房屋配套設施不同，所以公攤的比例也沒有辦法設定上限。就目前的常規(guī)情況來說，普通住宅的公攤比例多層住宅在8%~15%之間，而小高層的公攤比例在15%~20%之間，高層住宅的公攤比例會多一些，在20%~30%之間，如果小區(qū)比較高端，再加上小區(qū)公用面積比較多，公攤面積也會隨之上升。在購買住房時不要一味的追求太小的公攤面積，會導致在日后居住時能夠使用到的綠化面積減少，公共使用的部分縮小，降低了居住的舒適度。

• 問 ?? 高層公攤大概多少合理呢？100平米房30平米公攤合適嗎？
  答

  001、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，點式樓和板式樓是不一樣的。002、套內面積 房子大就多點，房子小就少點003、公共設施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走廊越多公攤就越大。004、建筑規(guī)模 樓梯高度越高公攤越大。00普通住宅的一般公攤比例：00多層：8%——15%00小高層： 10%——20%00高層：15%——30%

  全部3個回答>