一套房和二套房有何區(qū)別？如何購買二套房？

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• 185****1345

  一套房首付低，優(yōu)惠多；二套房首付高，政策限制多。

  查看全文↓ 2024-09-30 08:01:00
• 134****6121

  一套房和二套房在法律上的主要區(qū)別在于購房政策和稅收優(yōu)惠。購買二套房時，需注意政策限制，如限購、限貸等，并確保交易合法合規(guī)，保護自身權益。

  查看全文↓ 2024-09-29 23:05:31
• 131****5091

  一套房通常指首次購房，享受較低首付和利率優(yōu)惠。二套房首付比例和利率較高。購買二套房時，需評估個人信用、收入和負債，選擇合適的貸款方案。

  查看全文↓ 2024-09-29 22:41:54

相關問題

• 問 什么叫一套房二套房?一套房和二套房購買商品房有什么區(qū)別?
  答

  1、**比例的區(qū)別在部分不限購、限貸的城市，如果是首套房，商業(yè)貸款**比例是20％，二套房、三套房的商業(yè)貸款**款比例為30％2、貸款利率的區(qū)別各地房貸利率不斷上漲，二套房、三套房的利率上漲比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二套房、三套房的貸款利率的區(qū)別在不同的銀行、不同的城市差別不一樣。

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• 問 一套房。和二套房有什么區(qū)別
  答

  如果是首套房的話，**3成，貸款利率可以享受8--9折扣！二套房，**6成，利率是基準利率上浮10%

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• 問 賣二套房與一套房有什么區(qū)別?一套房和二套房的區(qū)別是什么
  答

  契稅不同：首套房，90平米（不含）以下1%,90-144平米（不含）1.5%,144平米以上3%；二套房一律3%。個別城市首套房二套房，契稅按2%和4%繳納。**及利率不同：首次貸款，**不低于30%（公積金不低于20%），執(zhí)行基準利率；二次貸款，首套貸款未還清的情況下，**不低于60%，利率上浮1.1倍，首套貸款還清的情況下，**不低于30%，利率上浮1.1倍。還有一個區(qū)別：要買的房子是否賣方名下唯一住房。是唯一住房，滿兩年免征營業(yè)稅及個人所得稅，不滿兩年，征收營業(yè)稅5.6%及個人所得稅1%，滿兩年不唯一，免征營業(yè)稅。1.首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率

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• 問 上海二套房和一套房商業(yè)貸款有何區(qū)別么
  答

  二套房上浮10%基準利率，首套是基準利率**低可以85折。

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• 問 賣二套房與一套房有什么區(qū)別?一套房和二套房的區(qū)別是什么？
  答

  買第一套房貸款**比例**低為20%。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，**低**款比例為20%。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，**低**款比例為30%。買第二套房貸款**比例降至40%對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%。一套和二套在交易上，一套有契稅優(yōu)惠（普通且90平米以下按1%征收，普通按1.5%征收，非普通還是3%），二套無論什么情況契稅都是3%。 在貸款上，一套可以貸款7成，利率**高可享85折優(yōu)惠，二套只能貸**多4成，利率**少是1.1倍基準。 在房產(chǎn)稅上，一套免征，二套按家庭人均60平米計算，超過部分征收房產(chǎn)稅，每年年底繳清，稅率為非普通住宅0.6%，普通住宅0.4%，標地按合同價的70%計征。

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