如何查房屋備案價？備案價與銷售價有何關(guān)系？

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• 158****4496

  備案價是政府備案價，銷售價是實際成交價。

  查看全文↓ 2024-10-01 18:54:13
• 166****4177

  備案價是開發(fā)商向政府申報的房屋銷售價格，銷售價是實際成交價格。銷售價不得低于備案價，以保護購房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-30 22:06:12
• 185****7662

  要查詢房屋備案價，您可以登錄當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理平臺或聯(lián)系房產(chǎn)交易中心。備案價是開發(fā)商在政府相關(guān)部門備案的房屋銷售價格，通常作為房屋銷售的參考價格。銷售價則是開發(fā)商根據(jù)市場情況和成本等因素確定的實際銷售價格。備案價與銷售價之間可能存在差異，但銷售價通常不會低于備案價。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們建議您在購房時，詳細(xì)了解房屋的備案價和銷售價，以確保您的權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-30 21:35:37

相關(guān)問題

• 問 房屋備案價與銷售價有沒有關(guān)系
  答

  房屋備案價與銷售價是有關(guān)系的，通常情況下房屋的備案價應(yīng)該是等同于銷售價的，是由于存在一些影響因素，使得備案價高于或者低于網(wǎng)簽價。原則上來說，房屋的備案價于銷售價之間的波動不能高于5%。但是，還是需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況來看。房屋的備案價就是通常指的是房屋的網(wǎng)簽價格，這個價格是賣家在起初打算銷售房屋時，做出的評估價格，而房屋的銷售價也就是實際成交價，這個價格是購房者**終付給賣家的總價格。影響備案價以及銷售價之間的因素主要有兩點，其中一種是，備案價高于銷售價，這往往是賣家做出的一些促銷、打折或者是跟購房者簽訂合同的一些細(xì)節(jié)有一定的關(guān)系；另一種是，備案價低于銷售價，這通常是因為購房者與賣房有了其他的約定，所引起的價格變動，比方說，購買二手房臨時需要購買室內(nèi)家具等原因，都會出現(xiàn)這種情況。

• 問 買房備案需要滿足哪些條件？備案價與銷售價有何區(qū)別？
  答

  買房備案，需身份證明、合同完整、付款憑證齊全。備案價固定，銷售價則依市場變化。

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• 問 如何查詢房屋備案信息？備案價格與銷售價格有何區(qū)別？
  答

  備案價格是政府監(jiān)管的參考價，銷售價格是實際成交價。購房時，關(guān)注備案價格，但最終成交價更重要。

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• 問 樓盤備案價就是銷售價嗎
  答

  商品房的備案價格是開發(fā)商在開盤之前就在建委備案的價格。銷售價就是開盤后的價格。當(dāng)然這是指樓盤銷售價和樓盤的備案價總體是差不多，具體有一定的浮動情況出現(xiàn)，這也是被允許的。如果您正常購買房屋，在與開發(fā)商簽訂合同后，開發(fā)商會將合同發(fā)送給房屋管理局進(jìn)行法律記錄。商品房預(yù)售需要支付所有土地使用權(quán)必須交付的轉(zhuǎn)讓費，并取得土地使用權(quán)證。擁有合法的土地使用權(quán)是房地產(chǎn)開發(fā)公司實施的必要條件。如果沒有這一基礎(chǔ)的情況下，房地產(chǎn)開發(fā)和預(yù)售，以及在沒有土地使用權(quán)的土地上開發(fā)的房屋是非法建筑物。商品房的申請價格是開發(fā)商在市場開放前向建筑委員會提交的價格。售價是開盤后的價格。一般來說，許多商品房的售價都會高于申請價。商品房銷售價格記錄是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須提交商品房預(yù)售計劃，包括預(yù)售價格和變更范圍，預(yù)售基金監(jiān)管賬戶和監(jiān)管協(xié)議。

• 問 銷售價高于備案價能網(wǎng)簽嗎
  答

  商品房住宅銷售價格都有備案的。預(yù)售價格變動幅度原則上不超過5%，具體由各地房地產(chǎn)主管部門結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H確定。

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