如何查詢房屋備案信息？備案價格與銷售價格有何區(qū)別？

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• 133****2569

  備案價格是政府監(jiān)管的參考價，銷售價格是實際成交價。購房時，關(guān)注備案價格，但最終成交價更重要。

  查看全文↓ 2024-09-29 11:33:42
• 131****7392

  備案價格是開發(fā)商向政府申報的價格，銷售價格是實際成交價。了解備案價格有助于評估貸款額度。建議在購房前，咨詢銀行了解貸款政策和利率，確保貸款申請順利。

  查看全文↓ 2024-09-28 20:19:04
• 134****3579

  查詢房屋備案信息，可訪問當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或其官方網(wǎng)站，輸入房屋相關(guān)信息進行查詢。備案價格是開發(fā)商向政府申報的價格，銷售價格是開發(fā)商實際銷售的價格。備案價格通常低于銷售價格，因為開發(fā)商可能會根據(jù)市場情況調(diào)整銷售價格。

  查看全文↓ 2024-09-28 20:08:54

相關(guān)問題

• 問 買房備案需要滿足哪些條件？備案價與銷售價有何區(qū)別？
  答

  買房備案，需身份證明、合同完整、付款憑證齊全。備案價固定，銷售價則依市場變化。

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• 問 規(guī)劃用途，以及現(xiàn)在銷售價格
  答

  首先是商業(yè)用地，銷售價格比較便宜是在2.9玩左右！

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• 問 樓盤均價是不是樓盤的銷售價格？
  答

  均價通常不是銷售價，好的房屋需要在此基礎(chǔ)上進行加價，有瑕疵的房屋比這個價格要低。

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• 問 商品房預(yù)售價格和銷售價格如何確定？商品房銷售流程
  答

  商品房預(yù)售價格和銷售價格如何確定１．一般情況下，開發(fā)商在前期備案時會有一個預(yù)估價格，后期開發(fā)商在銷售的過程中可以根據(jù)市場適當調(diào)整售價，但那有一個限度和期限。比如說，在半年內(nèi)你可以適當提高或下降10％，但是半年后，那就可以根據(jù)市場超出這個范圍，比如提高25％。那個預(yù)售價有點作用，但效果不大。２．商品房價格主要由三大塊組成：一是土地成本；二是開發(fā)建造成本；三是利潤、稅費、銷售等費用。以目前的內(nèi)銷商品來看，價格的構(gòu)成要素絕大部分比重在前二者?；鶞实貎r根據(jù)商業(yè)、、住宅及工業(yè)四種不同的土地使用類別和十種地段制定了級差價格，發(fā)展商在不同地區(qū)取得土地的成本是不一樣的，這也直接導(dǎo)致了房價的懸殊差別。商品房銷售流程是什么商品房銷售的主體必須是具有獨立企業(yè)法人資格，取得房地產(chǎn)開發(fā)主管部門審核批發(fā)的資質(zhì)證書的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。商品房建設(shè)完成并竣工，或者即使尚未建成但符合法律規(guī)定的特定條件。要取得驗收合格證書。出售商品房需要取得合法的土地使用權(quán)并依法繳納全部的土地出讓金，取得土地使用權(quán)證書。按照職責(zé)分工，市住建委負責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進行不少于15天的公示。到時候，老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項目名稱、企業(yè)名稱、項目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價等信息。商品房的預(yù)售價格和銷售價格是有區(qū)別的。開發(fā)商在定好預(yù)售價格后，預(yù)售價格有可能會根據(jù)一些不可預(yù)知的外在條件而隨之改變，所以購買者在購買時要注意分清。上述文章講的就是關(guān)于商品房預(yù)售價格和銷售價格如何確定和商品房銷售流程是什么的內(nèi)容，希望能給有需要的人提供幫助。

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• 問 經(jīng)濟適用住房銷售價格包括哪些方面？
  答

  經(jīng)濟適用住房的銷售價格構(gòu)成，包括以下八項因素：　?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)用地的征地費和拆遷補償、安置費；　?。ǘ┛辈煸O(shè)計和前期工程費；　?。ㄈ┓课萁ㄖ惭b工程費；　?。ㄋ模┗A(chǔ)設(shè)施建設(shè)費（含非經(jīng)營性配套公建費）；　　（五）本條（一）項到（四）項之和為基數(shù)的2%的管理費；　　（六）法定貸款利息；　?。ㄆ撸┒愘M；　?。ò耍┎怀^本條（一）項至（四）項之和為基數(shù)的3%的利潤。