為什么房產(chǎn)證上不宜寫兩個人的名字，夫妻購房時應(yīng)注意什么？

已有5個回答

• 185****3653

  房產(chǎn)證寫兩人名，日后分割麻煩。夫妻購房，要明確產(chǎn)權(quán)，考慮貸款和還款能力。

  查看全文↓ 2024-10-10 20:52:40
• 184****5632

  房產(chǎn)證不宜寫兩人名，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。夫妻購房，考慮貸款、產(chǎn)權(quán)、法律狀態(tài)。

  查看全文↓ 2024-10-07 12:20:02
• 184****3812

  房產(chǎn)證上寫倆名，離婚時得掰扯，不如一人名下，清清爽爽。

  查看全文↓ 2024-10-04 22:03:21
• 151****7003

  房產(chǎn)證寫兩個人名字，日后處理起來麻煩多。夫妻買房，要商量好誰主貸，誰還貸，別讓房子成了負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2024-10-03 17:49:51
• 131****3475

  房產(chǎn)證上不宜寫兩個人的名字，主要是因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)歸屬和貸款責(zé)任的明確性。若房產(chǎn)證上寫有兩人名字，意味著房產(chǎn)為共同所有，這在財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)承擔(dān)等方面可能產(chǎn)生糾紛。夫妻購房時，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1. 明確產(chǎn)權(quán)歸屬，避免未來糾紛；2. 考慮貸款方式和還款能力，確保財(cái)務(wù)安全；3. 了解房產(chǎn)的法律狀態(tài)，包括是否有抵押、查封等情況；4. 考慮房產(chǎn)的地理位置、配套設(shè)施和未來增值潛力。

  查看全文↓ 2024-10-03 10:49:20

相關(guān)問題

• 問 兩個人還不是夫妻，能在房產(chǎn)證上寫兩個人的名字么？
  答

  你好！ 房產(chǎn)證上可以寫兩個人的名字！公積金貸款可以正常貸滿！

  全部4個回答>
• 問 ??房產(chǎn)證上可以寫兩個人的名字嗎？寫兩個人的名字有什么問題要注意呢？
  答

  如果兩人買房，是夫妻，需兩人結(jié)婚證，身份證，戶口本，戶籍所在地住房情況證明。異地戶籍的話，需本地納稅證明或是社保證明。就可以了。如果是沒有結(jié)婚證，需要兩人先去公證處，辦理協(xié)議房產(chǎn)份額公證，明確兩人在住房上權(quán)益份額各占多少，憑公證書和上述證件（除去結(jié)婚證以外所有證件）再兩人一起去簽署兩人姓名購房合同，以后辦理房產(chǎn)證也就是兩人姓名。

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• 問 房產(chǎn)證上為什么不能寫兩個人的名字
  答

  房產(chǎn)證上不寫兩人的名字，主要是因?yàn)椋?、涉及到財(cái)產(chǎn)的分配問題，特別是婚姻關(guān)系的兩個人，房屋作為家庭當(dāng)中的主要財(cái)產(chǎn)，如果房子是由一方全款購買，名字也是購房人自己在離婚之后財(cái)產(chǎn)可以得到保全，不會出現(xiàn)任何財(cái)產(chǎn)上的糾紛，一旦加上另外一個人的名字，離婚后財(cái)產(chǎn)分配時會面臨不必要的損失。2、涉及到房屋限購問題，因?yàn)楝F(xiàn)在對于房產(chǎn)的管理比較嚴(yán)格，特別是各個地區(qū)都出現(xiàn)限購政策，而有些家庭為了購買房屋，會選擇協(xié)議離婚，能夠避免二套房的高額稅費(fèi)，首付金額相對也會更低，但如果房屋是兩個人的名字，在協(xié)議離婚之后，也無法享受首套房的優(yōu)惠政策。3、在房屋出售的時候，需要兩個人共同到場，并且都同意之后該房屋才能夠出售，如果關(guān)系僵硬，或者因?yàn)榉N種原因一方不同意出售該房屋，那么另外一個人是沒有辦法把房子賣掉的。現(xiàn)如今辦理房產(chǎn)證可以委托開發(fā)商或者是代理公司來辦理，也可以選擇自己辦理房產(chǎn)證，為了節(jié)省自己的時間和精力，可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。流程是：1、簽訂委托協(xié)議。2、繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅。3、按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。如果是自己辦理：1、簽訂委托協(xié)議。2、繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)。3、自己到相關(guān)部門繳納公共維修基金、契稅。4、按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

• 問 房產(chǎn)證可以寫夫妻兩個人的名字嗎
  答

  只要是雙方自愿，可以寫。

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• 問 沒結(jié)婚房產(chǎn)證上可以寫兩個人的名字嗎? 婚前房產(chǎn)證上可以寫兩個人的名字嗎
  答

  　可以的，沒有領(lǐng)結(jié)婚證，不影響房產(chǎn)證添加兩個人名字的?！　》慨a(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：　　第一種情況：有房無貸　　辦理流程是：　　1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件?！　?、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。　　3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證?！　?、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改?！　〉诙N情況：有房有貸

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