婚前購房婚后共同還貸，離婚時房產應如何分割？

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• 181****1082

  聽說婚前買房，婚后一起還貸，離婚時按還貸比例分。

  查看全文↓ 2024-10-13 08:46:56
• 132****0915

  離婚時房產分割，應考慮雙方婚后共同還貸部分。建議提前咨詢律師，了解相關法律規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-10-10 19:36:30
• 185****9190

  婚前買房，婚后還貸，離婚時按比例分。

  查看全文↓ 2024-10-09 22:17:37
• 134****1510

  婚前購房婚后共同還貸的房產分割，通常遵循以下原則：首先，房產的產權歸屬應以房產證上登記的名字為準。如果房產證上只有一方的名字，那么房產原則上歸該方所有。但是，婚后共同還貸部分，另一方有權要求分割。分割比例通常按照雙方婚后共同還貸的金額占總房款的比例來計算。此外，還應考慮房產增值部分的分割。如果雙方無法協商一致，可以申請法院判決。建議在分割房產前，先進行房產評估，以確定房產的市場價值。

  查看全文↓ 2024-10-09 17:46:15

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  聽說婚前買房婚后一起還貸，離婚時要平分房子。

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  變賣婚前房產婚后買房，離婚時房產就需要平均分割了；因為婚后購房都是屬共有房產的。。。因為婚后購房是有明文規(guī)定的屬雙方共有房產權。不管購房款是個出資，還是雙方出資都屬是共有的。并且在婚姻存續(xù)期，不管任任一方的資金收入都是屬有財產的。如果婚前房產在這賣時雙方協商為個人房產，并加上公證，這種就是仍然是屬婚前房產。

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  關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規(guī)定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

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• 問 婚前買房，婚后個人還貸，離婚怎么分割房產?
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  李先生問:2005年5月，我買了一套商品房，付了**款后，又向銀行貸了36萬元。2006年結婚?；楹?，二人共同償還月供。今年我們要離婚，可是對房產產生爭議，請問，這套房子該怎么分? 答:《婚姻法司法解釋(三)》第十條規(guī)定:夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。該房產是你結婚前購買，所以屬于你的婚前個人財產。但由于是婚后共同還貸，對于共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，你應該對對方進行補償。。

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