買(mǎi)房貸款提前還款時(shí)利息如何計(jì)算？如何還款更劃算？

已有5個(gè)回答

• 132****1164

  提前還款利息按剩余本金和剩余期限計(jì)算。

  查看全文↓ 2024-10-10 08:29:38
• 180****7172

  提前還款利息按剩余本金和剩余期限計(jì)算，選擇等額本金方式，每月還本金相同，利息遞減，更劃算。但需注意提前還款可能存在違約金。

  查看全文↓ 2024-10-07 16:06:59
• 130****1737

  提前還款，利息少，但要看清合同，別被罰。

  查看全文↓ 2024-10-05 22:14:46
• 132****0643

  提前還款利息按剩余本金和剩余期限計(jì)算，選擇等額本金方式，每月還本金相同，利息遞減，更劃算。

  查看全文↓ 2024-10-04 23:30:50
• 158****1193

  提前還款利息按剩余本金和剩余期限計(jì)算，選擇等額本金更劃算。

  查看全文↓ 2024-10-04 22:51:29

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• 問(wèn) 公積金貸款提前還款的利息如何計(jì)算？提前還款是否劃算？
  答

  提前還款劃算與否，要看個(gè)人資金成本和投資機(jī)會(huì)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸提前還款時(shí)，利息是如何計(jì)算的？
  答

  提前還款，利息按天算，違約金要留意。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 提前還款的利息如何計(jì)算？如何選擇更經(jīng)濟(jì)的還款方式？
  答

  提前還款利息計(jì)算需考慮剩余本金和貸款利率。選擇更經(jīng)濟(jì)的還款方式，建議比較不同還款計(jì)劃的總利息支出，并結(jié)合個(gè)人財(cái)務(wù)狀況和現(xiàn)金流進(jìn)行決策。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金購(gòu)房貸款提前還款如何計(jì)算利息？
  答

  提前預(yù)約就可以，不需要支付違約金，只需要交第一年的利息

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸中途還款劃算嗎？如何提前還房貸更劃算？
  答

  目前，以下2種情況較為適合房貸提前還款：1.如果是等額本息貸款，沒(méi)有超過(guò)貸款年限三分之一，提前還款比較劃算。2.如果是等額本金，沒(méi)有超過(guò)整體貸款年限四分之一，可以做一部分提前還款。上面是基于還款金額和時(shí)間來(lái)說(shuō)的，具體我們還要從房貸利率、貸款人年紀(jì)、貸款人收入情況和通貨膨脹等情況共同來(lái)看。1. 房貸利率大家想要提前還款，無(wú)非是覺(jué)得房貸利率較高，時(shí)間越長(zhǎng)，利息越多，提前還款，減少未還本金，就可以減少利息。但在這種情況下，大家要從幾個(gè)方面共同考慮，才能知道提前還款是否適合。如果是公積金貸款，10年及以上貸款期限，利率為3.25%；如果是商業(yè)貸款，10年及以上貸款期限，利率為4.90%。而且每家銀行的貸款利率上浮情況還有所不同，一般會(huì)上浮到5.4%左右，偶爾甚至可能會(huì)高達(dá)6%以上。也就是說(shuō)，兩者相比，公積金貸款利率偏低。大家如果是公積金貸款，在還款金額不會(huì)影響正常生活的情況下，大家不用著急還款，可以將還款資金用來(lái)改善生活質(zhì)量或是進(jìn)行理財(cái)、投資，以此獲得更多收益。若是商業(yè)貸款，大家可以依據(jù)自身的收入和家庭情況，進(jìn)行綜合評(píng)估。2. 貸款人年齡和收入情況如果貸款人年輕，工作收入都相對(duì)穩(wěn)定，未來(lái)收益還會(huì)持續(xù)增加，完全可以承受每月房貸還款，那提前還款意義不大。如果貸款人已到中年或即將退休，收入會(huì)逐漸減少或不再穩(wěn)定，那么有多余資金可以選擇提前還款，畢竟無(wú)債一身輕，還款后可以安心享受晚年生活。3. 錢(qián)的通貨膨脹率隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，錢(qián)會(huì)越來(lái)越貶值，2005年讓你每月還房貸2500元，可能會(huì)覺(jué)得挺多，但如今到了2018年，每月依舊還款2500元，大家還會(huì)覺(jué)得多么？所以，資金收入穩(wěn)定，還處于事業(yè)上升期的中青年人，可以不用著急提前還款，未來(lái)每月的還款金額跟大家的月收益相比，將占比很小且還款輕松。4. 額外投資收益這里我們要注意，如果資金不用來(lái)還款，而是投資其他收益更高的投資、理財(cái)項(xiàng)目，收益完全可以滿足還款需要，那么也完全沒(méi)有必要提前還款。但如果是除了購(gòu)買(mǎi)**簡(jiǎn)單的銀行定期存款或收益不高的理財(cái)之外，再?zèng)]有一點(diǎn)理財(cái)知識(shí)的個(gè)人，可以選擇提前還款，因?yàn)橘Y金不還，也無(wú)法創(chuàng)造出更多價(jià)值，那還不如提前還款，減少利息。因此，無(wú)論從什么角度和方面來(lái)說(shuō)，房貸提前還款好不好，都要大家根據(jù)自己和家庭去決定。每個(gè)人和家庭都不盡相同，沒(méi)有辦法一概而論，只能在自身情況下，選擇**適合的還款方式。

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