板樓和塔樓的定義是什么，它們的優(yōu)缺點(diǎn)各是什么？

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• 188****0756

  板樓采光好，塔樓視野佳。

  查看全文↓ 2024-10-10 11:02:42
• 130****7928

  板樓和塔樓在設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)和使用功能上有所不同，購買時(shí)應(yīng)關(guān)注產(chǎn)權(quán)清晰、合同條款和居住環(huán)境。

  查看全文↓ 2024-10-07 17:02:57
• 150****6193

  板樓通常價(jià)格較高，貸款額度需考慮；塔樓價(jià)格相對低，但需注意采光和通風(fēng)問題。

  查看全文↓ 2024-10-05 14:33:25
• 155****4471

  板樓戶型方正，居住舒適；塔樓設(shè)計(jì)多樣，但可能存在暗房。

  查看全文↓ 2024-10-04 23:38:08
• 180****5623

  板樓通風(fēng)采光好，但價(jià)格高；塔樓視野開闊，但可能影響采光。

  查看全文↓ 2024-10-04 21:58:32

相關(guān)問題

• 問 塔樓和板樓的區(qū)別是什么？各有什么優(yōu)缺點(diǎn)
  答

  可以從樓房的平面圖區(qū)分塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點(diǎn)是，一層若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通通道形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同。這種樓房的高度一般從12層到35層。塔樓一般是以一梯4戶到一梯12戶。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度。板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。其實(shí)我們買房時(shí)，很容易分出塔樓和板樓，簡單地說，塔樓比較高、比較方；板樓比較矮、比較長。

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• 問 ??什么是板樓呢？板樓的優(yōu)缺點(diǎn)是什么？
  答

  板樓優(yōu)點(diǎn)： 從傳統(tǒng)的居住舒適度而言，板樓的優(yōu)勢很明顯，南北通透，便于采光通風(fēng)；戶型方正，平面布局合理；同層住戶不多，居家比較清靜；管理費(fèi)用低，面積使用率高。 缺點(diǎn)： 房價(jià)較高，戶內(nèi)格局不可變。 板樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn) 1. 建筑密度低，房價(jià)高 板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強(qiáng)，但房價(jià)會(huì)高，特別是在城區(qū)內(nèi)寸土寸金的地段，主流產(chǎn)品仍舊是塔樓，為數(shù)不多的板樓非工薪階層能消費(fèi)得起。 2.戶型格局不宜改造 板樓特別是磚混結(jié)構(gòu)的板樓，戶內(nèi)多數(shù)墻體起重作用，不可以變化，這一點(diǎn)不如塔樓的可改造性強(qiáng)。所謂板樓就是指“東西長、南北短”的樓型，一般板樓同層住戶在2到4戶，

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• 問 什么是板樓什么是塔樓?它們優(yōu)缺點(diǎn)是啥?
  答

  板樓優(yōu)點(diǎn)：1、戶型比較規(guī)矩，方方正正。戶型南北通透，開間、進(jìn)深比協(xié)調(diào)，采光通風(fēng)的效果好。2、由于是一梯兩戶，且多呈東西走向，因此，戶與戶之間相互的互視少，私密性強(qiáng)。3、板樓戶型的使用率通常高達(dá)90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等都將作為公共面積攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。缺點(diǎn)：1、板樓居住舒適，但樓層普遍較低，低建筑密度和低容積率，會(huì)抬高房屋的價(jià)格。2、板樓的戶型格局不宜改造，戶型設(shè)計(jì)上，是什么樣，就是什么樣子，改造的靈活性差。塔樓優(yōu)點(diǎn)：1、由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價(jià)。2、空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造3、塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比板樓高，抗震性與安全性很好。4、塔樓樓層高，站得高，看得遠(yuǎn)，視野比較開闊。缺點(diǎn)：1、居住性較差，同一層總有一些戶型在采光、通風(fēng)方面比較差。2、面積使用率要低于板樓，很容易出現(xiàn)沒有自然采光的暗廚、暗衛(wèi)，居住品質(zhì)大打折扣。

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• 問 板樓定義是什么？板樓和塔樓有什么區(qū)別？
  答

  板樓，顧名思義，從外形上看是平板式，長度明顯大于寬度，一般多矮層結(jié)構(gòu)，一梯兩戶或三戶，也有四戶的，但為少數(shù)。南北通透，通風(fēng)較好，日照較均衡。外立面不是很美觀，公攤面積較少。塔樓，從外形上看，有點(diǎn)像古建筑的塔，一梯多戶，住戶較密集，高層結(jié)構(gòu)，通風(fēng)不好，日照不均衡，南向日照太多，北向日照太少。樓的橫切面成蝶形、器形或環(huán)形排，公攤面積較多。板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài)，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色，現(xiàn)在的房子已經(jīng)流行板塔結(jié)合。

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• 問 塔樓的優(yōu)缺點(diǎn)是什么
  答

  塔樓：指的是一層多于四戶，房子各個(gè)朝向都有，這些住戶圍繞或環(huán)繞電梯井，它的平面長度和寬度相同，塔樓普遍是2梯4戶、6戶或8戶，不會(huì)超過12戶。塔樓的優(yōu)點(diǎn)：①價(jià)格較低，塔樓建筑密度高，因此塔樓比較節(jié)約土地資源，從而間接降低房價(jià)。②抗震、安全性好，塔樓采用框架結(jié)構(gòu)，結(jié)合現(xiàn)場澆筑樓板，因此塔樓結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性、安全性都很好。③可動(dòng)性強(qiáng)，塔樓一般采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁外，戶內(nèi)分割墻大多都可拆改，有些塔樓能將整層打通，自由分割戶型。塔樓的缺點(diǎn)：①采光及通風(fēng)不大好，塔樓每層住戶約為6戶及以上，居住環(huán)境是不如板樓房好的，且塔樓每層都有住戶采光、通風(fēng)等條件不好，塔樓樓層一般較高，二三十層屬于正常高度，高層住戶最擔(dān)心用水、電問題，水壓小就供不上水，要是停水停電，非常影響日常生活。？