為何有些房產(chǎn)沒有房產(chǎn)證？沒有房產(chǎn)證存在哪些風險？

已有5個回答

• 181****3376

  買房要看證，沒證風險大，謹慎為上策。

  查看全文↓ 2024-10-13 13:28:21
• 130****1434

  沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)存在法律風險，如權(quán)屬不明確、無法辦理過戶等。購房者應(yīng)謹慎選擇，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助，以維護自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-08 12:33:53
• 184****4961

  沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)無法作為抵押物，銀行不會提供貸款。建議購房者選擇有房產(chǎn)證的房產(chǎn)，以確保貸款的順利進行。

  查看全文↓ 2024-10-06 11:45:11
• 133****1492

  沒房產(chǎn)證，就像沒身份證，風險多多，小心為妙。

  查看全文↓ 2024-10-05 23:01:32
• 158****8641

  有些房產(chǎn)沒有房產(chǎn)證的原因可能包括：1. 房產(chǎn)尚未完成建設(shè)或驗收，因此無法辦理產(chǎn)權(quán)證；2. 房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)證無法辦理；3. 房產(chǎn)屬于集體產(chǎn)權(quán)，如農(nóng)村宅基地，沒有單獨的房產(chǎn)證；4. 房產(chǎn)屬于非法建筑，沒有合法手續(xù)，自然無法辦理房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)證的風險包括：1. 無法進行房產(chǎn)交易，影響房產(chǎn)的流通性；2. 無法辦理抵押貸款，影響資金的流動性；3. 房產(chǎn)權(quán)屬不明確，容易引發(fā)糾紛；4. 房產(chǎn)可能面臨被征收、拆遷的風險，且無法獲得合理補償。因此，購房者在購買房產(chǎn)時，一定要查驗房產(chǎn)證，確保房產(chǎn)的合法性和安全性。

  查看全文↓ 2024-10-05 17:18:54

相關(guān)問題

• 問 沒有房產(chǎn)證只有土地證的房子交易存在哪些風險。
  答

  房子拆遷時你沒有補償

  全部2個回答>
• 問 ??沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎?沒有房產(chǎn)證有哪些風險呢?
  答

  沒有房產(chǎn)證無論如何都是不能過戶的。根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的。由于目前我國采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，如果房產(chǎn)證的所有人不是自己的話，那將無權(quán)處理該房屋，同樣的也就無權(quán)享受到該房屋所帶來的相關(guān)利益，也就是說，如果將來萬一該房屋需要拆遷，那自己將無法得到補償。同時，如果只簽訂合同，并不能保證**終的結(jié)果，如果賣方反悔，同樣不能得到房屋的產(chǎn)權(quán)，尤其是在已經(jīng)付款的情況下，風險較大。當然，實際中有部分交易者會采取這樣的方式，簽訂協(xié)議之后并進行公證，協(xié)議中把相關(guān)的過戶時間等也進行約定。但這仍然取決于雙方的誠信。所以**好選購已經(jīng)取得房產(chǎn)證的房屋。沒有房產(chǎn)證只辦理公證的后果：1、只公證不過戶對買房人來說存在巨大風險。因為在我國房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方人的利益將無法保證。2、公證機構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買賣合同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。買二手房不是一件小事，動輒就是幾十萬，所以提醒消費者，對于沒有房產(chǎn)證的二手房，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。

  全部5個回答>
• 問 ??房子沒有房產(chǎn)證怎么過戶?沒有房產(chǎn)證有哪些風險呢 ？
  答

  一、沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎沒有房產(chǎn)證是不可以辦理過戶手續(xù)的，原因在于：到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。二手房交易中，應(yīng)遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再辦理過戶。五證是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷售許可證》。如果五證中缺少任何一證，都不可能辦到產(chǎn)權(quán)證，所以五證不全的房子，購房者一定不要買。很多開發(fā)商在銷售時說相關(guān)證件正在辦理中，如果購房者一定要買，就要注意去房管部門核實開發(fā)商所說的是否屬實。二、沒有房房產(chǎn)證有哪些風險1、無法抵押沒有房產(chǎn)證的房子從簽約到過戶的時間較長，如果購房者在簽了買賣合同，付了定金或房款之后遇到緊急用錢的情況，這套房子是無法作為抵押物向銀行貸款的。2、不能得到補償沒有房產(chǎn)證的房子一旦遭遇拆遷，購房者會因沒有房產(chǎn)證而有可能得不到補償。3、房子被房主一房二賣沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)出現(xiàn)一房多賣的情況非常多，由于房子沒有房產(chǎn)證明，如果碰到那種負債累累的業(yè)主，有可能同時和買家簽訂合同，收取定金或者**，糾紛難免。4、不能辦理繼承或贈與手續(xù)房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續(xù)。按照規(guī)定，沒有產(chǎn)權(quán)證，公證部門不予辦理相關(guān)手續(xù)，繼承人和受贈人的權(quán)益得不到保障。以上就是關(guān)于沒有房產(chǎn)證的房屋能否過戶以及風險的介紹了，提醒大家，在買房之前要深入調(diào)查，弄清開發(fā)商開發(fā)項目的資質(zhì)，調(diào)查手續(xù)是否齊全，同時還要仔細研究合同的相關(guān)條款，在合同中對辦理房產(chǎn)證的相關(guān)事宜作出詳細約定，不能糊涂簽合同。沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎？沒有房產(chǎn)證有哪些風險呢一、沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎沒有房產(chǎn)證是不可以辦理過戶手續(xù)的，原因在于：到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。二手房交易中，應(yīng)遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再辦理過戶。五證是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷售許可證》。如果五證中缺少任何一證，都不可能辦到產(chǎn)權(quán)證，所以五證不全的房子，購房者一定不要買。很多開發(fā)商在銷售時說相關(guān)證件正在辦理中，如果購房者一定要買，就要注意去房管部門核實開發(fā)商所說的是否屬實。沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎？沒有房產(chǎn)證有哪些風險呢二、沒有房房產(chǎn)證有哪些風險1、無法抵押沒有房產(chǎn)證的房子從簽約到過戶的時間較長，如果購房者在簽了買賣合同，付了定金或房款之后遇到緊急用錢的情況，這套房子是無法作為抵押物向銀行貸款的。2、不能得到補償沒有房產(chǎn)證的房子一旦遭遇拆遷，購房者會因沒有房產(chǎn)證而有可能得不到補償。3、房子被房主一房二賣沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)出現(xiàn)一房多賣的情況非常多，由于房子沒有房產(chǎn)證明，如果碰到那種負債累累的業(yè)主，有可能同時和買家簽訂合同，收取定金或者**，糾紛難免。4、不能辦理繼承或贈與手續(xù)房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續(xù)。按照規(guī)定，沒有產(chǎn)權(quán)證，公證部門不予辦理相關(guān)手續(xù)，繼承人和受贈人的權(quán)益得不到保障。

  全部4個回答>
• 問 沒有房產(chǎn)證的央產(chǎn)房出售是否合法？存在哪些風險？
  答

  無房產(chǎn)證央產(chǎn)房出售不合法，風險大。

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• 問 沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是否可以購買？沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)存在哪些風險？
  答

  沒證的房子，買它？別鬧了，小心掉坑里。

  全部3個回答>