建行房屋二次抵押貸款怎樣辦理？

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• 133****6291

  二次抵押，先還清首次貸款，再評估房產(chǎn)價(jià)值，準(zhǔn)備材料，提交申請，等待審核，簽訂合同，辦理登記，最后放款。

  查看全文↓ 2024-10-13 14:26:38
• 151****2732

  想二次抵押？先還清第一次，再找銀行談。

  查看全文↓ 2024-10-09 13:16:30
• 184****3733

  根據(jù)《物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，房屋二次抵押貸款需滿足首次貸款已還清一定比例、房產(chǎn)價(jià)值充足等條件。具體操作流程和所需材料，建議咨詢當(dāng)?shù)亟ㄐ小?/span>

  查看全文↓ 2024-10-08 23:47:57
• 134****2649

  辦理建行房屋二次抵押貸款，首先需確保房產(chǎn)已在建行辦理過首次抵押貸款。然后，準(zhǔn)備以下材料：房產(chǎn)證、身份證、婚姻狀況證明、收入證明、首次貸款合同等。提交申請后，銀行會進(jìn)行房產(chǎn)評估、信用審核。審核通過，簽訂二次抵押合同，辦理抵押登記。最后，銀行放款。整個(gè)流程約需1-2個(gè)月。

  查看全文↓ 2024-10-08 23:20:49

相關(guān)問題

• 問 房子二次抵押貸款建行可以嗎? 建行房貸能二次抵押嗎
  答

  房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管;4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房價(jià)的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進(jìn)行。也就是說，如果第一次貸款已經(jīng)接近房屋評估價(jià)值70%的額度了，那么不妨考慮申請信用貸款。如果第一次貸款額度僅達(dá)到了抵押房評估價(jià)值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。

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• 問 建行房子二次抵押貸款可以嗎? 建行二次貸款怎么貸
  答

  房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；3、沒有違法行為；4、征信良好，不良信用記錄；5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；?、具有代償能力的第三方保證；7、開立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；8、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；9、房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；10、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；11、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；12、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 建行房子二次抵押貸款? 建設(shè)銀行有房屋二次抵押貸款業(yè)務(wù)嗎
  答

  1、建行房屋二次抵押貸款業(yè)務(wù)流程1、申請，并提交相關(guān)資料;對房屋產(chǎn)值進(jìn)行評估;由銀行審核提交的相關(guān)資料，辦理相關(guān)手續(xù);進(jìn)行擔(dān)保的公司墊付資金解壓;辦理新的抵押登記手續(xù);手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。關(guān)于貸款利率。據(jù)了解，建行二次抵押貸款利率與其抵押貸款利率相同。具體利率以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。2、建行和其他銀行相比的:房屋進(jìn)行二次抵押時(shí)不用清除之前尾款。利息低，年息僅9-13%;額度高;年限靈活，1-3年; 還款靈活，可提前還款，輕松自由;放款有速度快;審批通過后可提前預(yù)借90%現(xiàn)金。3、借款人提交相關(guān)資料并提出申請;專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估;銀行審核二次抵押資料，辦理相關(guān)手續(xù);擔(dān)保公司墊資解壓;重新辦理抵押登記手續(xù);手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。此外，不同貸款機(jī)構(gòu)二次抵押流程略有不同。具體以貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際規(guī)定為準(zhǔn)。二、建設(shè)銀行房屋二次抵押貸款利率建行房屋二次抵押貸款利率:利率是6.49%計(jì)算。就目前來看,建行現(xiàn)行的基準(zhǔn)利率為:一年以下(含一年)為5.6%,一年至五年(含五年)利率為6.0%,五年以上為6.15%。三、二次抵押所需資料與初抵的材料基本相同：1、身份證

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• 問 房子二次抵押貸款建行可以嗎? 房屋能否進(jìn)行二次抵押貸款？怎么辦理？
  答

  二次抵押屬于余額抵押，依照物權(quán)法的規(guī)定，只要在一次抵押后，房產(chǎn)價(jià)值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國內(nèi)做余額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當(dāng)?shù)盅夯驅(qū)I(yè)貸款公司抵押等。首先你先跟我們行的給你辦理房貸客戶經(jīng)理溝通，看你之前辦理的是不是**高額抵押登記！

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• 問 房子二次抵押貸款建行可以嗎？ 如何申請建設(shè)銀行房屋二次抵押貸款？利率是多少？
  答

  您好，有二次抵押的貸款業(yè)務(wù)，且不用清除之前的尾款。年率較低，年息為9-13%，年限一般在1-3年，還款相對靈活，可以提前還款。建設(shè)銀行有房屋二次抵押貸款業(yè)務(wù)申請條件：1、房齡**長不超過25年。2、抵押物類型：普通住宅，別墅，商鋪，辦公樓均可。3、分行所在地可辦理。4、面積要求：不限面積，私產(chǎn)均可

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