不通過中介購(gòu)買二手房，可能會(huì)帶來什么問題？

已有6個(gè)回答

• 130****9376

  自己買二手房，省中介費(fèi)，但要細(xì)心，別貪小便宜吃大虧。

  查看全文↓ 2024-10-18 16:29:08
• 151****2842

  省中介費(fèi)，自己多操心，值不值？

  查看全文↓ 2024-10-16 08:16:39
• 150****0951

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，購(gòu)房者應(yīng)自行核實(shí)房屋權(quán)屬，確保交易合法有效。

  查看全文↓ 2024-10-12 07:21:55
• 131****9266

  不通過中介，自己要多跑腿，但能省中介費(fèi)，住得更舒心。

  查看全文↓ 2024-10-10 21:56:10
• 151****1190

  直接交易省中介費(fèi)，但要自己查產(chǎn)權(quán)、驗(yàn)房、辦手續(xù)，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

  查看全文↓ 2024-10-09 23:49:02
• 130****3745

  在不通過中介購(gòu)買二手房時(shí)，需注意以下六大問題：1. 產(chǎn)權(quán)清晰：核實(shí)房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，確保無抵押、無糾紛。2. 房屋狀況：實(shí)地考察房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等，了解房屋實(shí)際狀況。3. 交易流程：熟悉購(gòu)房流程，包括簽訂合同、辦理過戶、繳納稅費(fèi)等。4. 資金安全：確保交易資金安全，避免資金風(fēng)險(xiǎn)。5. 法律風(fēng)險(xiǎn)：了解相關(guān)法律法規(guī)，避免違法交易。6. 后續(xù)服務(wù)：考慮房屋交付后的維修、物業(yè)管理等服務(wù)。

  查看全文↓ 2024-10-09 23:11:55

相關(guān)問題

• 問 買二手房不通過中介需要些什么?不通過中介購(gòu)買二手房需要注意什么
  答

  二手房辦理住房公積金貸款需要準(zhǔn)備材料及流程：①“住房公積金貸款申請(qǐng)審批表”3份，住房公積金管理中心現(xiàn)場(chǎng)填寫。②交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件。③與房屋產(chǎn)權(quán)所有人（包括住房共有人）簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件3份。④交易房屋的權(quán)屬證書，即《房屋所有權(quán)證》原件及3份復(fù)印件。共有的房屋，要提供《房屋共有權(quán)證》原件及3份復(fù)印件。⑤預(yù)付購(gòu)房款票據(jù)、契稅完稅證原件及3份復(fù)印件。⑥涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書面證明原件3份。以所購(gòu)住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的對(duì)交易房產(chǎn)或其他抵押物的評(píng)估報(bào)告原件3份。⑦涉及保證擔(dān)保的，需提供保證人具有保證能力的證明（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)等級(jí)證明、資信等級(jí)證明等）復(fù)印件3份。

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• 問 購(gòu)買二手房可以不通過中介嗎？
  答

  二手房交易可以跳過中介，但需自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和流程。

  全部5個(gè)回答>
• 問 二手房可以不通過中介嗎? 二手房買賣不通過中介如何交易
  答

  買賣雙方簽訂購(gòu)房合同，然后根據(jù)合同要求交錢，買房交全額房款或是辦理銀行貸款，然后雙方帶齊資料自己去走流程過戶。如果是私下交易的話，不論什么方法，程序上都是先將原貸款還清。方法一：讓他先自己還清貸款，你們?cè)诮灰踪I賣雙方無風(fēng)險(xiǎn)，這是**正規(guī)的方法。方法二：賣方若無力償還，可以先讓賣方找墊資公司先把貸款還了，然后再正常交易，買方無風(fēng)險(xiǎn) 賣方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)閴|資公司會(huì)留下賣方的結(jié)算賬戶，身份證，賬戶密碼，一般公司越正規(guī)，風(fēng)險(xiǎn)越小。方法三：買方用自己的錢給賣方還貸，這樣買方承擔(dān)很大風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槿绻竺娼灰字型臼掷m(xù)不能順利進(jìn)行，那么之前還貸的事實(shí)是不能改變的。私下交易流程：1、產(chǎn)權(quán)調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與賣房者是否相符，有無抵押或共有人等；

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• 問 二手房不通過中介
  答

  你和老婆必須到場(chǎng)要想不的話：1： 要簽一份委托證明 （就這樣也很麻煩）或者2 ： 找找人， 幫幫忙 （這個(gè)**好）再不然，就是契約夾個(gè)100元， 說下：“妹子再看看嗎.....” (無語，不過很管用)要雙方結(jié)婚證 原件 復(fù)印件 2份身份證 原件 復(fù)印件 2份 能不通過中介，就不通過中介。（中介費(fèi)呀...）像你的情況，如果自己不認(rèn)識(shí)人 ，中介認(rèn)識(shí)人的話， 讓中介辦也好些。（中介費(fèi) PK 100 大元？？？）麻煩是肯定的 我這里認(rèn)識(shí)人，1號(hào)評(píng)估 3號(hào)我就拿到證了要是不認(rèn)識(shí)：真的很煩 ?。?！記得當(dāng)時(shí)我自己都忍不住說了句：照你的說法，就辦不成事兒了?。。莻€(gè)房管局的老大媽 ?。?！ 純粹難為人！ TMD）

  全部8個(gè)回答>
• 問 買二手房不通過中介需要些什么?二手房買賣不通過中介如何交易
  答

  個(gè)人自行購(gòu)買二手房分個(gè)人按揭貸款購(gòu)房，和個(gè)人全款購(gòu)房，需要手續(xù)具體如下：個(gè)人按揭貸款購(gòu)房1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買方的征信情況）2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款4、房屋過戶的同時(shí)銀行審查貸款條件5、銀行發(fā)放貸款6、雙方共同去做物業(yè)交割7、向賣方支付尾款二、個(gè)人全款購(gòu)房1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）2、買方支付賣方定金3、雙方共同去做房屋過戶4、雙方共同去做物業(yè)交割

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