地段優(yōu)越但房齡較大的二手房是否值得購(gòu)買(mǎi)？

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• 184****1099

  購(gòu)買(mǎi)地段優(yōu)越但房齡較大的二手房，需注意產(chǎn)權(quán)清晰、房屋結(jié)構(gòu)安全，并審查相關(guān)法律文件。建議在交易前進(jìn)行法律咨詢(xún)，確保權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-10-16 14:29:30
• 130****0523

  老房子，地段好，就像老酒，越陳越香，但別忘了檢查“瓶蓋”是否完好。

  查看全文↓ 2024-10-14 07:58:20
• 155****3567

  根據(jù)當(dāng)前城市更新政策，地段優(yōu)越的老房子可能享有改造或重建的優(yōu)惠條件。但需關(guān)注相關(guān)法規(guī)，確保交易合法合規(guī)，并評(píng)估改造成本與潛在收益。

  查看全文↓ 2024-10-11 20:02:33
• 180****9657

  如果地段好，生活便利，老房子也可以考慮。但要留意維護(hù)成本和未來(lái)改造的可能性。

  查看全文↓ 2024-10-10 21:09:42
• 132****8693

  地段優(yōu)越的二手房，盡管房齡較大，但通常仍具有較高的投資價(jià)值。首先，地段優(yōu)勢(shì)意味著交通便利、生活配套完善，這些因素對(duì)房產(chǎn)的保值和增值至關(guān)重要。其次，老房子可能存在改造和重建的潛力，尤其是在城市更新和舊城改造的背景下。然而，購(gòu)買(mǎi)前應(yīng)考慮房屋結(jié)構(gòu)安全、維護(hù)成本和潛在的改造費(fèi)用。建議進(jìn)行全面的房屋檢查，并咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士的意見(jiàn)。

  查看全文↓ 2024-10-10 20:53:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房齡較大但地段優(yōu)越的二手房是否值得購(gòu)買(mǎi)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)地段好的房子比較搶手，但老房子可能需要維修，具體還得看情況。

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• 問(wèn) 地段好但房齡大的二手房值得購(gòu)買(mǎi)嗎？
  答

  地段好但房齡大的二手房，其市場(chǎng)表現(xiàn)受多種因素影響。從歷史數(shù)據(jù)看，地段優(yōu)勢(shì)往往能帶來(lái)較高的投資回報(bào)。但房齡大的房子可能面臨更多的維護(hù)和改造需求，增加了持有成本。建議購(gòu)房者綜合考慮地段、房齡、房屋狀況等因素，做出理性的投資決策。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房值得買(mǎi)嗎? 地段好但房齡大！這樣的二手房值得買(mǎi)嗎？
  答

  隨著城市擴(kuò)張，相信不少剛需族買(mǎi)房都有預(yù)算有限這種煩惱，預(yù)算有限擺在眼前只有兩種選擇，要么在市中心買(mǎi)老房子，要么就購(gòu)買(mǎi)郊區(qū)地段比較偏遠(yuǎn)樓齡較新的新房。面對(duì)著這種困擾該如何選擇？老舊二手房地段好，去哪里都非常方便，而且比同地段的新房?jī)r(jià)格便宜不少，但是這些房往往房齡較大、小區(qū)環(huán)境較差，居住舒適度較低。那么，市中心的老舊二手房是否值得購(gòu)買(mǎi)呢？一、老舊二手房有什么優(yōu)點(diǎn)？（1）價(jià)格便宜在房屋的定價(jià)上，會(huì)考慮到二手房的折舊率。由于房齡老，剩余的土地使用年限短等原因，這類(lèi)二手房的價(jià)格比周邊同地段的新房要便宜不少。不少二手房的戶(hù)型小，60-70平就能做到2房，房屋的總價(jià)也低；再加上樓梯房的公攤面積小，套內(nèi)實(shí)際可以使用的面積也比較大。（2）地理位置好其一般位于市中心交通方便、配套成熟的地段：首先由于處于中心位置，所以去到哪里都不會(huì)太遠(yuǎn)；其次，交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交、地鐵、BRT等；居住在這類(lèi)房子中，上下班途中耗費(fèi)的時(shí)間短，節(jié)省了時(shí)間成本。這類(lèi)房屋周邊的居民多，各方面的生活配套都非常齊全，生活非常方便。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房幾年房齡**好是嗎? 房齡大地段好的二手房 究竟值得購(gòu)買(mǎi)嗎？
  答

  現(xiàn)在很多人都渴望能夠買(mǎi)一套屬于自己的房子，但是房?jī)r(jià)居高不下，手里的存款根本不足以支付一套房子的費(fèi)用，思來(lái)想去也沒(méi)有辦法。就算如今很多一二線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)有所下調(diào)，但是對(duì)于很多小白領(lǐng)來(lái)說(shuō)，可能辛辛苦苦奮斗一輩子都不一定能夠買(mǎi)得上一套房子，于是很多人就將眼光伸向了二手房。前段時(shí)間，有人問(wèn)小編，自己上有老下有小，買(mǎi)房子壓力那么大，能不能夠買(mǎi)二手房？詢(xún)問(wèn)到一個(gè)超過(guò)二十年的二手房相當(dāng)不錯(cuò)，能不能買(mǎi)呢？關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，其實(shí)就得看自己的實(shí)際需要了，一個(gè)超過(guò)二十年的二手房值不值得購(gòu)買(mǎi)？第一：房貸問(wèn)題?，F(xiàn)在銀行對(duì)于二手房的房貸審核極為嚴(yán)格，某些銀行規(guī)定二手房房齡不能超過(guò)二十五年、二十年，甚至有的銀行要求更為嚴(yán)格到十年，所以貸款是一個(gè)不容忽視的大問(wèn)題。另外土地的使用年限也是影響貸款年限的重要原因，土地使用年限一般為七十年，從開(kāi)發(fā)商拿地開(kāi)始就算起，如今還剩下多少年？土地使用年限太短了，房貸的年限也不會(huì)長(zhǎng)。第二：周邊環(huán)境和地理位置。房齡比較長(zhǎng)的二手房，一般周邊環(huán)境都會(huì)比較不錯(cuò)，例如優(yōu)質(zhì)的教育資源、醫(yī)療資源等，所以這類(lèi)房子的升職空間就算不大，但起碼是保值的。

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• 問(wèn) 二手房20年房齡能買(mǎi)嗎？20年房齡的二手房是否值得購(gòu)買(mǎi)?
  答

  有的，主要還是看房子的地方是否值得買(mǎi)，比如學(xué)區(qū)房，就算已經(jīng)住了40年了，為了孩子上學(xué)還是有大把的人買(mǎi)的，所以有沒(méi)有人買(mǎi)是根據(jù)房子的位置情況來(lái)看的，不過(guò)房齡太老的話(huà)，買(mǎi)方買(mǎi)房子是不能申請(qǐng)按揭購(gòu)買(mǎi)的，因?yàn)榉魁g太老銀行一般是不接受的。

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