購(gòu)房后為何需要及時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)證？原因有哪些？

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• 134****8626

  不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)交易的最終憑證，及時(shí)辦理可避免產(chǎn)權(quán)糾紛，保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-11 17:32:01
• 134****6381

  不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)權(quán)屬的法律憑證，及時(shí)辦理有助于明確產(chǎn)權(quán)歸屬，保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，避免未來(lái)可能的法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-10-10 23:33:37
• 133****0252

  辦理不動(dòng)產(chǎn)證是確保貸款抵押物權(quán)屬清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛，保障銀行貸款安全。

  查看全文↓ 2024-10-10 23:09:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 為何需要辦理不動(dòng)產(chǎn)證？不動(dòng)產(chǎn)證在哪些情況下是必需的？
  答

  聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)房后要辦不動(dòng)產(chǎn)證，好像是證明房子是你的。具體有什么用，我也不太清楚，但好像很重要。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房為何要及時(shí)辦理房產(chǎn)證？有哪些原因？
  答

  買(mǎi)房后盡快辦房產(chǎn)證，這是保障自己權(quán)益的重要步驟，別等了，早辦早踏實(shí)！

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• 問(wèn) 不動(dòng)產(chǎn)證辦理流程
  答

  　　辦理不動(dòng)產(chǎn)證需要先進(jìn)行初始登記，尤其是購(gòu)買(mǎi)新房之后，在交房之日到60天內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)的資料報(bào)送給房管局。購(gòu)房者也可以在資料送達(dá)后的三個(gè)月向開(kāi)發(fā)商咨詢(xún)初始情況，或者在房屋所在地的房產(chǎn)交易中心自行查詢(xún)。在進(jìn)行初次辦理的過(guò)程當(dāng)中，需要查看開(kāi)發(fā)商的五證，尤其是商品房的預(yù)售證，其次還有質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)，證件齊全才能夠保障開(kāi)發(fā)商的手續(xù)完成?！　∵M(jìn)行初次登記之后，需要購(gòu)房者主動(dòng)到房管局填寫(xiě)房屋權(quán)登記申請(qǐng)表，將所有信息和所需要的材料讓開(kāi)發(fā)商簽字蓋章，對(duì)于產(chǎn)權(quán)證上的房屋信息，還需要做好相關(guān)的測(cè)繪，**終完成整個(gè)步驟在開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取辦證的相關(guān)文件，繳納公共維修基金和契稅之后，等待房產(chǎn)證的辦理成功。需要注意的是公共維修基金是必須要收取的費(fèi)用，無(wú)論是物業(yè)代辦還是銀行代收，都需要保留好存根。

• 問(wèn) 如何辦理不動(dòng)產(chǎn)證，需要哪些材料和步驟？
  答

  準(zhǔn)備材料，填表提交，審批登記，領(lǐng)證。

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• 問(wèn) ??什么叫產(chǎn)權(quán)不動(dòng)產(chǎn)？房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證有哪些區(qū)別？
  答

  1、概念不同：（1）房產(chǎn)證即《房權(quán)證》，主要是指購(gòu)房者與售房者通過(guò)交易，并且簽訂合同后，依法辦理而取得的房屋的合法所有權(quán)證書(shū)，能夠?qū)Ψ课菹碛腥康奶幹脵?quán)。還有一些人認(rèn)為只要有房產(chǎn)證就可以了，其實(shí)大家必須要做到的是“兩證齊全”，也就是說(shuō)《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》兩部分都要有。目前，在全國(guó)已經(jīng)正式鋪開(kāi)了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，所以現(xiàn)在過(guò)戶(hù)后辦理的都是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，也就是說(shuō)將《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》合成一本證書(shū)。（2）不動(dòng)產(chǎn)證全稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。2015年3月1日起《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施。我國(guó)《物權(quán)法》第17條是這樣規(guī)定的：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致，記載不一致的除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。以上可以證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿的證明力強(qiáng)于不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)屬證書(shū)。2、監(jiān)制機(jī)關(guān)不同：房產(chǎn)證監(jiān)制單位為中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革前，為中華人民共和國(guó)建設(shè)部；而新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，監(jiān)制單位是中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部。3、權(quán)證編號(hào)不同：房產(chǎn)證包括兩個(gè)編號(hào)，分別是建房注冊(cè)號(hào)和房屋所有權(quán)證號(hào)；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)也包括兩個(gè)編號(hào)，分別是證書(shū)編號(hào)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)編號(hào)。

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