為什么購(gòu)買二手房時(shí)應(yīng)選擇“滿五唯一”？

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• 133****1387

  聽說"滿五唯一"的二手房稅費(fèi)低，價(jià)格合理，但具體怎么選，還得多請(qǐng)教專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-10-17 15:46:14
• 158****7438

  "滿五唯一"房產(chǎn)性價(jià)比高，稅費(fèi)優(yōu)惠，是購(gòu)房的好選擇。

  查看全文↓ 2024-10-13 17:20:31
• 155****8595

  "滿五唯一"房產(chǎn)在法律上享有稅費(fèi)優(yōu)惠，交易風(fēng)險(xiǎn)低，有利于保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-11 16:31:31
• 180****8353

  "滿五唯一"房產(chǎn)稅費(fèi)低，價(jià)格合理，投資回報(bào)率高，是投資二手房的首選。

  查看全文↓ 2024-10-10 22:39:51
• 188****3140

  "滿五唯一"是指房屋產(chǎn)權(quán)滿五年且為家庭唯一住房。選擇"滿五唯一"的二手房有以下優(yōu)勢(shì)：1. 稅費(fèi)優(yōu)惠：滿五年的房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，降低購(gòu)房成本。2. 交易安全：唯一住房意味著業(yè)主出售意愿強(qiáng)烈，交易更順利。3. 價(jià)格合理："滿五唯一"房產(chǎn)價(jià)格通常低于市場(chǎng)價(jià)，性價(jià)比更高。4. 貸款便利：銀行對(duì)"滿五唯一"房產(chǎn)的貸款政策更寬松，貸款額度和利率更優(yōu)惠。因此，從稅費(fèi)、交易、價(jià)格和貸款等方面考慮，"滿五唯一"的二手房是更優(yōu)選擇。

  查看全文↓ 2024-10-10 18:42:28

相關(guān)問題

• 問 為何購(gòu)房時(shí)選擇“滿五唯一”？購(gòu)買二手房需要交納多少稅費(fèi)？
  答

  “滿五唯一”省稅，二手房稅費(fèi)因地而異，通常包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，具體數(shù)額需咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。

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• 問 買二手房時(shí)，“滿五唯一”，“滿二”，“證過五年”是什么意思？
  答

  滿五唯一意思是房產(chǎn)證滿了五年，該物業(yè)產(chǎn)權(quán)人是唯一物業(yè)，業(yè)主這邊是沒有稅費(fèi)的。滿二就是房產(chǎn)證夠了2年，證過五年就是房產(chǎn)證由出證日到現(xiàn)在過了5年

  全部5個(gè)回答>
• 問 二手房滿五唯一是什么意思？何為滿五唯一呢？
  答

  這樣說吧，以你當(dāng)年買一套二手房產(chǎn)證上的日期為準(zhǔn)推算到至今是否已經(jīng)到了五年，如果未到五年，就是未滿五年，以家庭為單位，如果你只有一套住房，就叫唯一！業(yè)內(nèi)把他們叫做，滿五唯一，或不滿五唯一，或不滿五不唯一！現(xiàn)在你明白了嗎？

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• 問 二手房滿二唯一和滿五唯一的區(qū)別
  答

  二手房滿二唯一和滿五唯一的區(qū)別主要在于產(chǎn)權(quán)所存在的時(shí)間不一樣，比較明顯的就是一個(gè)滿足二年，一個(gè)滿足五年，而且因?yàn)闀r(shí)間不一樣所享受到的免稅政策也有著較大的區(qū)別，已經(jīng)滿足五年的房子，如果是個(gè)人的唯一住房，在進(jìn)行二手房交易的過程當(dāng)中，不需要再交個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅。所以在二手房交易的過程當(dāng)中滿足五年并且是唯一住房比較受歡迎。在交易的過程當(dāng)中，無論是滿足兩年還是滿足五年，都是從以契稅完稅發(fā)票填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期孰先原則計(jì)算。如果自己出售的房子是贈(zèng)予的房產(chǎn)，看年限是否滿足是按照贈(zèng)予前的日期界定是否滿5年或者滿2年。目前在市面上還有一部分是房改房，可以從房產(chǎn)證填發(fā)日期、原始購(gòu)房合同簽署日期、第一筆購(gòu)房款的銀錢收據(jù)日期三個(gè)方面進(jìn)行判斷。

• 問 二手房滿五唯一什么意思
  答

  二手房滿五唯一的意思是房屋取得房產(chǎn)證的日期或者是繳納契稅的時(shí)間已滿5年，并且是房主以及家庭名下的唯一房產(chǎn)。這類房產(chǎn)在出售的時(shí)候是不需要繳納個(gè)人所得稅的，所以對(duì)于購(gòu)房者以及賣房者來說能夠節(jié)省一筆費(fèi)用。二手房買賣注意事項(xiàng)：1、應(yīng)當(dāng)核實(shí)賣方的身份。檢查一下賣方是否是真實(shí)房主，并且還要檢查一下房屋是否有共有人，如果共有人不同意或者是不知情的情況下進(jìn)行合同的簽訂，那么合同也是無效的。2、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)檢查一下產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注的面積以及地址等相關(guān)信息，看看房屋是正常的商品住房還是經(jīng)濟(jì)適用房，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)的性質(zhì)在一定程度上會(huì)影響交付的復(fù)雜程度。3、核實(shí)房屋是否允許買賣如果是公房，有些地區(qū)是不允許買賣的，即便是簽了合同也沒有法律效益。4、明確房款的付款方式以及付款的時(shí)間這一點(diǎn)是比較容易出現(xiàn)糾紛的部分，在合同中標(biāo)明清楚也是為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的問題。