預(yù)制板樓房達(dá)到30年該如何處理？買房時選擇樓層應(yīng)注意什么？

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• 158****7656

  30年預(yù)制板樓房需進(jìn)行安全鑒定，確保符合《建筑法》要求。投資者應(yīng)審查房屋權(quán)屬，避免法律風(fēng)險。選擇樓層時，考慮房屋結(jié)構(gòu)和使用功能，保障合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-21 08:08:40
• 180****6207

  30年預(yù)制板樓房可能影響貸款審批。建議評估房屋狀況，考慮貸款年限和利率。選擇樓層時，考慮采光、通風(fēng)和噪音，以提高房屋價值。

  查看全文↓ 2024-10-17 16:45:32
• 132****3929

  根據(jù)《建筑法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，30年預(yù)制板樓房應(yīng)進(jìn)行安全鑒定。若結(jié)構(gòu)安全，可繼續(xù)使用；否則，需維修或拆除。投資者應(yīng)關(guān)注政策導(dǎo)向，合理規(guī)劃投資。

  查看全文↓ 2024-10-16 23:40:00
• 132****2388

  30年預(yù)制板樓房需評估結(jié)構(gòu)安全，考慮翻新或重建。投資時，關(guān)注樓層視野、采光和噪音影響。

  查看全文↓ 2024-10-16 22:56:55

相關(guān)問題

• 問 預(yù)制板樓層滲水能從下面處理嗎？
  答

  先在漏水**嚴(yán)重的位置進(jìn)行原因排查，分析出具體是什么原因漏水。1、外墻漏水。那必須找物業(yè)解決問題，因?yàn)橥鈮β┧扪a(bǔ)起來很麻煩2、衛(wèi)生間、廚房、陽臺漏水，那就是防水沒做好，那就要將地面地磚或者衛(wèi)生間沉箱拆掉，重新找平做防水，再貼磚，貼磚的時候盡量小心，不要將防水層刮掉，還有就是需要注意地面與墻面接口位置防水的接口位置，盡量往上刷點(diǎn)，不要就只是刷地面3、水管漏水，那要排查出哪個位置水管破了，找出自己當(dāng)初水電鋪設(shè)的竣工圖，對照找出水管走向，然后排查漏水位置，將小范圍的地磚拆除，然后將水管重新修補(bǔ)好，水壓測試，沒問題的話那就可以重新鋪磚了。（注意**好還有多余地磚的情況下，如果沒有建議看下打大一點(diǎn)，不然只修補(bǔ)一兩塊很難看）總之，根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生漏水的原因，是因?yàn)榉浪畣栴}、還是水管滲水問題，具體問題具體分析，再進(jìn)行修補(bǔ)方案確定，不要盲目去做

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• 問 板樓是預(yù)制板嗎? 預(yù)制板樓有什么缺點(diǎn)
  答

  預(yù)制板就是早期建筑當(dāng)中用的樓板。預(yù)制板，就是工程要用到的模件或板塊。 因?yàn)槭窃诠S加工成型后直接運(yùn)到施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝，所以叫預(yù)制板[1] 。 制作預(yù)制板時，先用木板釘制空心模型，在模型的空心部分布上鋼筋后，用水泥灌滿空心部分,等干后敲...

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• 問 板樓是預(yù)制板嗎? 什么是預(yù)制板，有什么用途？
  答

  1、不是。2、預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土施工工藝有先張和后張之分。先張法：在混凝土臺座上先將鋼筋張拉到預(yù)定的應(yīng)力，然后在上面澆制混凝土板，待混凝土達(dá)到預(yù)定強(qiáng)度后再將鋼筋放松。后張法：先制作預(yù)留穿鋼筋孔洞的混凝土板，硬化后再穿入鋼筋進(jìn)行張拉，在兩端錨固。3、對鋼筋混凝土構(gòu)件中的主要受力鋼筋，預(yù)先施行張拉產(chǎn)生拉應(yīng)力，使混凝土預(yù)先產(chǎn)生壓應(yīng)力，就是預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土構(gòu)件；由預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土構(gòu)件組成的混凝土結(jié)構(gòu)就是預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。4、預(yù)制板就是在建造建筑物之前，預(yù)先制造的鋼筋混凝土板。

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• 問 什么是預(yù)制板樓？
  答

  是預(yù)應(yīng)力空心樓蓋，俗稱預(yù)制板，只有使用此種樓蓋天棚才會出現(xiàn)這種裝飾面層裂縫。

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• 問 預(yù)制板頂?shù)臉欠柯┯暝趺崔k啊
  答

  重視屋面防水的做法，在防水修補(bǔ)中遇到很多人都是做前輕視防水，做中忽視防水，漏時才煩惱不已。當(dāng)房屋四處漏水時的感覺特別象杜甫的《茅屋為秋風(fēng)所破歌》所刻畫的心境?！邦A(yù)制板屋頂平臺”防水有幾個重點(diǎn)和難點(diǎn)要特別注意：1、預(yù)制板頭是搭在墻或梁上的，這是收縮、變形的集中點(diǎn)，也是鋼性防水（勞亞爾砂漿防水劑）要特別注意的地方，需要留分隔縫，先用10公分寬的丙綸墊底，干后用密封材料處理。2、女兒墻角是另一處容易收縮、變形產(chǎn)生裂縫并漏水的地方，需要留縫，干后用密封材料處理。3、管口、下水口。4如果用防水砂漿，預(yù)制板之間也是可能產(chǎn)生裂縫造成漏水的部位，可以在抹砂漿前用彈性K11刷兩遍。至于材料，建議用勞亞爾砂漿防水劑結(jié)合彈性K11就可以了！重點(diǎn)部位：女兒墻角、管口、下水口、預(yù)制板之間先用彈性K11刷兩遍，然后用防水砂漿抹2公分，分隔縫用密封材料處理。重在施工細(xì)節(jié)啊！

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