如何避免在購買二手房時掉入陷阱？

已有4個回答

• 180****6908

  聽說要查清楚房子的產(chǎn)權(quán)，別被中介忽悠了。

  查看全文↓ 2024-10-24 16:07:42
• 133****5059

  了解貸款政策，評估還款能力，選擇適合的貸款產(chǎn)品，避免過度負(fù)債。

  查看全文↓ 2024-10-21 22:32:06
• 185****3442

  研究市場趨勢，比較同區(qū)域房價，查驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)，了解稅費(fèi)政策，避免高估或低估。

  查看全文↓ 2024-10-20 19:56:27
• 134****9709

  別貪小便宜，多問多看，別被忽悠了。

  查看全文↓ 2024-10-20 09:10:45

相關(guān)問題

• 問 在通過中介購買二手房時，我應(yīng)該如何避免陷阱？
  答

  多比較，多咨詢，不急于決定，注重細(xì)節(jié)，防范陷阱。

  全部6個回答>
• 問 如何避免在購買二手房時產(chǎn)生遺憾？
  答

  買二手房要看地段、戶型、采光，了解周邊設(shè)施，查產(chǎn)權(quán)，簽合同前請律師審查，確保權(quán)益不受損。

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• 問 如何避免在購買二手房時遇到“兇宅”？
  答

  審查房產(chǎn)記錄，確保無不良?xì)v史，保護(hù)買家權(quán)益。

  全部3個回答>
• 問 簽購二手房時如何避免購房合同陷阱？
  答

  簽購二手房時注意以下三個點(diǎn)避免合同陷阱：1. 未經(jīng)共有人同意合同無效:購房者應(yīng)當(dāng)首先審查出賣人的主體資格，看他是否是房屋所有權(quán)人，有沒有賣房的權(quán)利，再決定是否購買。在無法直接面對房主，需要與房主授權(quán)人進(jìn)行交易的情況下，購房者要查看相應(yīng)的授權(quán)文件；如果房主去世，房主的子女等繼承人賣房，購房者應(yīng)在房屋變更產(chǎn)權(quán)人之后與新權(quán)利人簽訂購買合同才能過戶。 2.中介合同細(xì)節(jié)藏“貓膩”:買賣雙方在簽訂合同時，**好把和中介有關(guān)的條款寫入合同中，同時還要注意合同中隱藏的陷阱。二手房交易時買方不應(yīng)只注重房屋本身的價格，還要設(shè)定條款就中介的責(zé)任和義務(wù)約定違約責(zé)任。一旦中介、出賣人違約，買方可依據(jù)此來主張權(quán)利，要求賠償。二手房買賣雙方還要查看費(fèi)用清單，如二手房買賣當(dāng)中牽涉到中介公司的傭金和手續(xù)費(fèi)等問題。 3.“陰陽合同”不可取:簽訂陰陽合同，不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，屬于偷稅行為，若被查出，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。拿低額合同去登記，購房者以后若再轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)成本只能以低額計(jì)算，個人所得稅等稅賦可能大幅增加。 比如，購房者實(shí)際以100萬元的價格成交，卻只登記70萬元，再轉(zhuǎn)讓或銷售時要高于此價格的話，購房者需多交數(shù)千元的個人所得稅。 此外，簽訂“陰陽”兩份買賣合同也極易引起合同糾紛，導(dǎo)致交易雙方當(dāng)事人不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

• 問 在購買二手房時，我應(yīng)該如何避免中介的套路？
  答

  我買二手房時，先選了大品牌中介，合同都看了個仔細(xì)。多問幾家中介，多比比價格，別急著成交。

  全部5個回答>