普通住宅與商品房的區(qū)別是什么？各自的利弊如何？

已有6個(gè)回答

• 133****6598

  聽說普通住宅適合自住，商品房適合投資，但具體怎么選還不太清楚。

  查看全文↓ 2024-11-02 17:15:03
• 185****0103

  普通住宅適合自住，商品房適合投資。投資需謹(jǐn)慎，自住要舒適。

  查看全文↓ 2024-10-29 18:34:19
• 130****6449

  普通住宅自住，商品房投資。

  查看全文↓ 2024-10-26 10:24:21
• 166****5936

  普通住宅主要用于居住，商品房則可投資或出租。購買時(shí)需注意產(chǎn)權(quán)、稅費(fèi)等法律問題，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-24 22:03:04
• 151****8971

  普通住宅以居住為主，價(jià)格相對穩(wěn)定；商品房投資屬性強(qiáng)，價(jià)格波動大。普通住宅適合自住，商品房適合投資。

  查看全文↓ 2024-10-23 21:08:13
• 155****3859

  普通住宅自住為主，商品房投資屬性強(qiáng)。投資選商品房，自住選普通住宅。

  查看全文↓ 2024-10-23 19:30:19

相關(guān)問題

• 問 商品房是普通住宅嗎? 普通住宅與非普通住宅的區(qū)別是什么？
  答

  非普通住宅：非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價(jià)160萬以上)；2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上3、實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場指導(dǎo)價(jià)以上三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為非普通住宅，反之則為普通住宅（如別墅等）。

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• 問 普通住宅與非普通住宅的區(qū)別是什么？
  答

  投資普通住宅風(fēng)險(xiǎn)低，非普通則需更多資金，回報(bào)也更高。

  全部6個(gè)回答>
• 問 普通住宅與非普通住宅的區(qū)別是什么？
  答

  普通住房：根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作意見的通知》(國辦發(fā)[2005]26號)規(guī)定,享受優(yōu)惠政策的普通住宅原則上應(yīng)同時(shí)滿足以下條件:1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；2、單套建筑面積在120平方米以下；3、實(shí)際成交價(jià)格低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。非普通保住宅:1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0);2、單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米);3、實(shí)際成交價(jià)格高于同級別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍。以上三點(diǎn)只要符合一個(gè),即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實(shí)際情況,制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標(biāo)準(zhǔn)。允許單套建筑面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)浮動,但向上浮動的比例不得超過上述標(biāo)準(zhǔn)的20%。因此,不同地區(qū)普通住房與非普通住房各地都有自己的標(biāo)準(zhǔn),納稅人應(yīng)關(guān)注本地的具體標(biāo)準(zhǔn)。而非普通住宅說明該房產(chǎn)可以用來進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營,還可以居住。因?yàn)閲鴥?nèi)一些地方已經(jīng)有了相關(guān)的管理規(guī)定,不允許普通住宅用于商用,工商部門也已經(jīng)開始對普通住宅停止進(jìn)行注冊公司用途的工商登記手續(xù)。而非普通住宅,可以用于注冊公司,部分地區(qū)甚至可以允許從事經(jīng)商活動。

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• 問 住宅、住房、普通住宅與非普通住宅之間的區(qū)別是什么？
  答

  聽說住宅包括住房和非住房，住房是給人住的。普通住宅面積小，非普通住宅面積大，價(jià)格也有差別。

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• 問 普通住宅與非普通住宅的區(qū)別是哪些？
  答

  普通住房滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;單套建筑面積在144平以下;實(shí)際銷售價(jià)格低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下。以上條件少一個(gè)都屬于非普通住房。高層住宅和普通與非普通沒有必然的關(guān)系，但在實(shí)際中，大部分高層住宅都是普通住宅，交易契稅按1.5%收取。

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